Здесь будьте с ним шелковой, а там - язвительной, не в настроении и т.д. и т.п. Тогда у него жизнь с вами в этой квартире будет ассоциироваться с хорошими эмоциями, а пребывание там - с сумасшедшим домом. Выбор быстро сделает, а племяше сказать - завязывай, подруга, не маленькая уже