У нас тоже замерзает, дверь из-за этого ну очень медненно закрывается, человек 10 успеют пройти, нет никакого смысла в домофоне. У нас не ТСЖ и на домофон скидывались всем поъездом, решать проблему с доводчиком врядли кто будет. Как вариант: приделать обычную резинку, но это только если дверь не железная