Кхм... Вторая не лучше, ИМХО. Это что, современные планировки такие что ли? 108 м2, а нормальную прихожую и коридор не могут сделать... А выбор строго этими двумя вариантами ограничен? По планировке первый вариант получше будет, но вот окна на проспект убивают наповал все плюсы.