Я , наверное, за 1й вариант. И делала бы принудительную вентиляцию дополнительно, чтобы не открывать окна лишний раз. 18 м2 кухня + разные комнаты детям - это огромный плюс. лоджия нафиг не нужна, имхо, конечно. у нас у родителей лоджии 15 и 10 метров. теплые, ессно. используются только летом - одна - продолжение кухни - мы там едим, когда тепло. вторая - продолжение гостинной - там просто зимний сад...