Девочки, спасибо за поддержку!  Отвечаю сразу всем: мы заключили договор с ЛенСпецСМУ с неоднозначным названием "договор предварительной купли-продажи квартиры". По этому договору с нами обязуются совершить сделку купли-продажи, когда дом будет построен. Я уже заводила топик о подводных камнях этого договора. Но, уж больно, беспроцентная рассрочка нас прельстила, есть возможность обойтись без кредита Ипотечные кредиты - сплошная обдираловка ИМХО: немаленькие проценты + определенная сумма за оценку и оформление кредита  В общем, меня это не устраивает.
К тому же до 10 января была акция - 5% скидка от стоимости квартиры, с учетом которой метр квадратный обошелся нам примерно в 900$. Мы сначала смотрели на первую очередь - 1 квартал 2007 г., но ежеквартальный платеж почти в 6000$ охладил мой пыл. 
Мы уже было вообще отказались от идеи покупки квартиры в строящемся доме, но все же решили рискнуть и заключили договор на 2 очередь. До сдачи дома госкомиссии мы должны внести 40% от стоимости квартиры, остальное - после того как дом будет уже построен. Т.е. мы рискуем только свободными деньгами, нынешняя двушка остается у нас вплоть до окончания строительства.
По поводу договора: у ЛенСпецСМУ он типовой и изменения они вносят крайне неохотно.  Нам не удалось согласовать с юристами ни один пункт договора, как мы не старались. Все осталось в неизменном виде. Но у нас есть положительный опыт наших знакомых, которые уже делают ремонт в своей трешке в свежепостроенном доме от этой компании.
Поскольку инвестиции в недвижимость считаются самыми выгодными, мы рассматриваем это как своего рода вложения денег. Будем внимательно наблюдать за ходом строительства, дом в паре остановок от нашей нынешней квартиры. Если что - можно забрать деньги в любой момент с удержанием 5% - го штрафа.
Кстати, если у кого то есть негативная информация - тоже пишите, я не обижусь  Кто предупрежден - тот вооружен.
--------------------
Юля(20.08.80) и ее любимый мальчик-пирожок Вадик (02.08.2004)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Списком
Re: Как мы решились на покупку жилья в строящемся доме.
Редактировать
Ответить
Цитировать
