Littleone: Про коммуналку

Уважаемая Оксана,

Ситуация следующая: мама, папа и ребенок 11 лет проживают в 2-х смежных комнатах 4-х комнатной комм. квартиры, общая долевая собственность 31/63 или 31,9 кв.м. Остальные 2 доли по 16/63 занимают другие люди (тоже родственники 1918 и 63 г.р.). Общая прощадь квартиры 91,7 кв.м., жилая - 63,4 кв.м.
Обращаемся к Вам с такими вопросами:
1) Каковы права и обязанности лиц, проживающих в комм. квартире;
2) Есть ли какие-либо меры воздействия на соседей, если мы сами делаем ремонт в общих помещениях (кухне, ванне, коридоре), т.к. они не хотят принимать участие и платить;
3) Какие существуют особенности совершения сделок с комм. квартирами (напр., продажа/обмен), если прописан несовершеннолетний ребенок;
4) Если соседи захотят продать или сдать в аренду свои комнаты, то должны ли они заручиться согласием других жильцов, нотариально заверенным;
5) Могли бы Вы объяснить подробно, что такое купля-продажа с обременением;
6) Кто является наследником первой очереди.

Заранее Вас благодарим.

Операции над сообщением: