Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Вернувшись из отпуска, с новыми силами и с удовольствием продолжаю оказывать всё те же услуги. Вот примерный перечень оказываемых услуг.
1.Сопровождение сделок с недвижимостью ( покупка, продажа, расселения, обмены с доплатой, ипотека ). Что включает в себя сопровождение?
*Справочно-консультационные услуги. *Участие в переговорах с агентствами недвижимости, с банком (в случае ипотечной сделки ) и с третьими лицами, участвующими в сделке; согласование условий предстоящей сделки. *Защита интересов клиента на всех стадиях сделки. *Составление договоров, соглашений, дополнений и др.документов, необходимых для сделки. Анализ уже используемых в работе стандартных договорных форм. *Правовая экспертиза объектов недвижимости, так называемая " история объекта ". Юридическое заключение по возможным рискам. *Содействие в нотариальном оформлении сделки и регистрации. *Сбор документов, помощь в ускорении *Разработка оптимальной схемы взаиморасчётов между участниками сделки и контроль за её соблюдением. *Разрешение конфликтных ситуаций путём нахождения разумных компромиссов.
Возможно оказание комплекса услуг по сопровождению в целом, а возможно по отдельным пунктам.
2.Риэлторские услуги в качестве агента по недвижимости ( но с юридическим сопровождением ).
3. Приватизация - комплекс услуг по сбору документов и регистрации
4.Составление договоров по приобретению и отчуждению недвижимости в простой письменной форме ( без нотариуса ).
5.Взаимодействие со страховыми компаниями.
6.Правовая помощь при разрешении жилищных споров ( подготовка исковых заявлений, др. процессуальных документов, представление и защита прав и интересов в суде ).
7.Консультации по вопросам недвижимости в рамках жилищного, семейного, наследственного и гражданского законодательства.
По расценкам на услуги- отвечаю в личке. Консультации,что возможны в рамках форума и по телефону, бесплатно.
Тел. для связи : 559-79-15 8-903-095-45-52 ЕЛЕНА
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
lyubovab
старожил
Регистрация: 24/07/2002
Сообщения: 1236
Из: Россия, СПб, м. Лесная
|
|
Спасибо Лене - профессионалу и умнице. Получила большое удовольствие от Лениной работы и от общения с Леной во время решения жилищного вопроса.
-------------------- Люба и Глеб (04.10.2000)
|
eugen
ветеран
Регистрация: 04/04/2004
Сообщения: 654
Из: С-Пб, Техноложка
|
|
Перевод в нежилой фонд?
-------------------- Наверное, при ценах на нефть выше $50/барр. управлять Россией могла бы и лошадь.(с)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
too eugen-Возможно- напишите в личку про объект.Там и поговорим.
too Люба- спасибо, очень приятно. Мне всегда немного грустно расставаться после такого плотного общения. Видно, и правда, -трудности сближают.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
tatanytch
гость
Регистрация: 04/06/2005
Сообщения: 10
Из: Санкт-Петербург, Московский ра...
|
|
Хотелось бы получить маленькую консультацию: я слышала, что по новому законодательству нужно платить государству налог, если продаешь квартиру, которая пробыла в собственности менее 3 лет. Так ли это и есть ли возможность не платить этот налог? Спасибо
-------------------- Татьяна, Вадим и Андрюшка
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Да, если жильё находилось в собственности менее 3- х лет и его цена, что указана в договоре, более 1 млн. руб., то налог = 13% с суммы, превышающей 1 миллион. Как не платить? Указывать в договоре сумму меньше миллина. Реальная же сумма будет в расписках. Есть ещё вариант. Разбить собственность на две или несколько долей, так, чтобы каждая доля получилась меньше миллиона. Тогда не надо будет ничего платить.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Несколько слов о такой услуге,как юридическое сопровождение . Такая услуга поможет вам съэкономить на комиссионном вознаграждении агентству недвижимости ( 5-8 % от суммы сделки, т.е. от стоимости квартиры ). Вы самостоятельно занимаетесь поиском покупателя на свою квартиру ( комнату )- даёте объявления, проводите просмотры. И также сами подыскиваете себе альтернативный вариант для покупки ( при необходимости ). Как себя вести, какие вопросы задавать, как сделать процесс покупки/продажи более эффективным- всегда и на любом этапе могу подсказать. Все переговоры, договора, состыковки, проверки -работа юриста.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Пользуясь случаем, расскажу про договор отчуждения квартиры (комнаты) в простой письменной форме, т.е. без нотариуса. Такой договор имеет такую же законную силу, что и нотариальный, он также подлежит регистрации в ГуФРс (ГБР). Но позволяет избежать уплаты гос.пошлины нотариусу (1% от суммы, указанной в договоре). Это особенно актуально, когда в договоре указывается полная рыночная стоимость квартиры. Например, если квартира стоит 60 000 долл.( обычная 2 к. кв.), то нотариусу надо заплатить сумму, эквивалентную 600 долл. А за договор в простой письменной форме- 1000 руб.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
mayanorth
активный участник
Регистрация: 04/08/2004
Сообщения: 315
Из: Приморский р-н, ул. Савушкина
|
|
Лена, подскажите пожалуйста, я подала док-ты на получение налогового вычета за платные роды, смогу ли я в будущем получить налоговый вычет, но уже в связи с покупкой квартиры? Или это право дается один раз (где-то читала)? Спасибо.
-------------------- Майя и Ромашечка (18.08.2004)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Да, можете. Это разного рода вычеты- за роды- социальный, а за квартиру- имущественный.
Мама Маша :алгоритм примерно такой: 1.ф.7, ф.9, копия ордера- в ЖЭКе 2.тех. паспотрт- в ПИБе 3.опять в ЖЭК- выверить ф.7 в соответствии с тех. паспортом 4.если прописаны после 1992 г.- справки о неучастии в приватизации со всех старых мест жительства ( из ЖЭКа- архивную ф.9 и из Агентства по приватизации) 5. при необходимости- нотариальный отказ того, кто не будет участвовать в приватизации 6.все документы- в агентство по приватизации- районное или городское
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|