joulik
участник
Регистрация: 25/02/2004
Сообщения: 291
Из: Санкт-Петербург, метро пр.Боль...
|
|
Оксана, подскажите пожалуйста, как дешевле: получить квартиру по наследству, оформит дарственную или сделать куплю-продажу?
Просто у моей бабушки есть квартира, на меня написано завещание. А может лучше ее сейчас переоформит на меня?
--------------------
Юля и Макс и Настена (29.10.04)
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
Ну тут трудно сказать все зависит от обстоятельств:
1. Завещание-наследство. Сейчас это будет минимальная сумма до 300 рублей. А потом после смерти бабушки придется заплатить госпошлину у нотариуса в размере 2% от стоимости имущества (это по максимуму), налог на имущество, переходящее по наследству в зависимости от оценки квартиры. Если вы будете прописаны в этой квартире, то налог платить не придется.
2. Дарение, возможно без нотариуса самим написать договор и зарегистрировать его в ГБР, тут придется заплатить налог на дарение, опять же от стоимости квартиры. Если будете прописаны налога не будет, вернее будет предоставлена льгота.
3. Купля-продажа - можно самим написать договор и потом зарегистрировать его в ГБР.
Так что выбирайте. Но другой вопрос встает - если будет вариант 1 или 2, то ваш супруг не сможет претендовать на это имущество в случае развода. Если будет вариант 3, то эта квартира будет являться совместно нажитым имуществом и при разделе имущества будет делиться пополам.
Если есть кроме вас другие наследники, то возможно оспаривание любой сделки.
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
joulik
участник
Регистрация: 25/02/2004
Сообщения: 291
Из: Санкт-Петербург, метро пр.Боль...
|
|
А налог на деренее тоже 2% от стоимости квартиры?
А оценивать квартиру кто должен?
То есть, я так поняла, что сумма налога во всех случаях одинаковой (ели я в этой квартире не буду прописана)?
И не подскажите ссылки на типовые договора дарения?
Заранее спасибо.
--------------------
Юля и Макс и Настена (29.10.04)
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
Рассчитать налоги на дарение и имущество полученное по наследству можно в соответствии с этой инструкцией. тут
2% - это пошлина которую вы заплатите нотариусу за оформление наследства.
Квартиру оценивать будут в пибе и не оценивать а они дадут справку о стоимости такой квартиры.
договоры ищете сами....хотябы в яндексе...
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
InFeRnO
старожил
Регистрация: 21/01/2004
Сообщения: 1446
Из: Северный город
|
|
Не рекомендую пользоваться т.н. "типовыми договорами". 99,9% получите отказ в регистрации. Лучше найдите договор дарения, прошедший ГБР, у кого-нить из друзей-знакомых.
Если уж так хочется все делать самим.
Удачи.
--------------------
Знаешь, извини, но мне надо бежать:
Дела, пойми, дела-дела...
Знаешь, извини, у меня самолет:
Москва-Ростов-Казань-Москва! (с)
|
Весло
ум, честь и совесть
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 7580
Из: СПб, м. Московская
|
|
Оксан, ты человека предупреди, что выше какой-то там суммы налог на дарение может составить 25% от оценочной стоимости квартиры.
Я с этим реально столкнулась заплатив за дарение 100 000 р. гос-ву. Не хило?
--------------------
Мама Весло, Папа Тролль, Митрюхан (22.07.01) Никитос (21.09.2003)
|
Nuta
участник
Регистрация: 13/10/2003
Сообщения: 221
Из: С-Пб, Кировский
|
|
Цитата:
Oxana сказал(а):
2. Дарение, возможно без нотариуса самим написать договор и зарегистрировать его в ГБР, тут придется заплатить налог на дарение, опять же от стоимости квартиры. Если будете прописаны налога не будет, вернее будет предоставлена льгота.
Раньше при простой письменной форме договора дарения налога не было.
Посмотрите. Хотя вполне возможно я не права!
--------------------
Анюта + Серёжа = Алёнка (25 мая 2004)
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
Да и сейчас вроде еще не ввели...но то что этого налога нет фактически это да...но все равно придется платить ...
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
Весло
ум, честь и совесть
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 7580
Из: СПб, м. Московская
|
|
По-моему, это слишком рисково. Особенно, когда речь идет о квартире, всегда найдеЦа тот, кто захочет ее оттяпать. Ну если даже не полностью, то хотя бы кусочек. Еще неизвестно, что судья порешит с таким договором. 
--------------------
Мама Весло, Папа Тролль, Митрюхан (22.07.01) Никитос (21.09.2003)
|
InFeRnO
старожил
Регистрация: 21/01/2004
Сообщения: 1446
Из: Северный город
|
|
Абсолютно безответственное заявление... если найдется желающий (и имеющий реальный шансы) оттяпать, то никакой нотариат не спасет.
Оттяпано лично.
Удачи.
--------------------
Знаешь, извини, но мне надо бежать:
Дела, пойми, дела-дела...
Знаешь, извини, у меня самолет:
Москва-Ростов-Казань-Москва! (с)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
