solo
участник
Регистрация: 07/04/2004
Сообщения: 185
Из: Санкт-Петербург
|
|
Вопрос в том с чего начать, как получить разрешение на строительство и куда обращаться за ним?
|
summik
гость
Регистрация: 09/01/2006
Сообщения: 22
Из: Колпино
|
|
Документы необходимые для получения разрешения на строительство.
Для получения разрешения на строительство заказчик должен представить в орган местного самоуправления:
· заявление
· документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости
· утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке проектную документацию
Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:
· несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка
· несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам
Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение выдается на срок не более чем три года. В дальнейшем разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
Застройка земельного участка Ст. 263 ГК РФ
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норма и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст. 260)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 Кодекса.
|
summik
гость
Регистрация: 09/01/2006
Сообщения: 22
Из: Колпино
|
|
Документы оформляли полгода.
Самое сложное - утвержденная проектная документация, т.к. ее должна утвердить пожарка, СЭС, электросети, и только потом местная архитектура, которая тоже рассматривает проект и выдает разрешение на строительство.
|
marina_B
частый гость
Регистрация: 22/01/2006
Сообщения: 44
|
|
Скажите , а как продлить разрешение на строительство? Какие причины нужно указать и на какой срок могут продлить?Что нужно для сдачи дома? Сколько это стоит, реально ли сдать самим?
|