Littleone: Помогите придумать планировку квартиры

Подыскиваем себе новое жилье, и есть очень странное предложение. Помогите, пожалуйста, сообразить, что можно сотворить из ЭТОГО.

ЭТО около 70 кв.м, но по объявлению 20+10+35 м (документов пока не увидела, поэтому все приблизительно).

У ЭТОГО внутри есть:
- две несущие стены,
- 4 окна
- потолки "шатром" и "арками", в т.ч. и над окнами свои отдельные
- 2 капитальные "арки" в проходах из центральной части на левую и правую половины
- 2 "фановых выхода" - и по левой стороне и по правой (выбирай любой)
- есть возможность заложить вход с лестницы и сделать вход в квартиру в центре на месте окна.
- есть зашитая фанерой арка в стене меду левой часть и центром.

Если я решаюсь приобрести ЭТО, то могу указать, где будет находится ванна, туалет, кухня и куда подведут трубы, а также где какие внутренние стены стоять будут.

ЭТО, прямо скажем, не самое светлое помещение, но высота потолков немаленькая и АРКИ! Специальная мечта с детства.

Нас в семье трое.
Бывают гости поздние и громкие.
Я работаю дома, монитор большой, вспомогательной техники много, бумаги и рабочие диски тоже место занимают, еще бывают заказчики и партнеры (но тут главное, чтоб комфортно было, можно и "художественный" облик рабочего места иметь)

Папа наш бывает наездами, но у него должен быть свой угол, где б его никто не трогал, не мешал курить и играть в игрушки на ноутбуке.

Ну и ребенок. РЕБЕНОК! Он, конечно, будет жить везде, но по ночам гости не должны ему мешать спать.

Снится мне ЭТО квартирное чудо вторую ночь. Помогите придумать планировку, чтоб всем места хватило и удобно было! Или убедите, что получится плохо как не верти.

Пока придумалось сделать вход из центра.
Левую часть разбить на две половины - "детскую комнату" у наружной стены и "место под родительскую кровать" ближе к центру.
В правой большей части расположить кухню-гостиную-мой рабочий угол, а также туалет с ванной (в ванне должно быть место под сушку белья)
Где-то в левой части может быть "мужнин закуток". Но где и как не знаю.

ПОМОГИТЕ!