bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Кто брал долгосрочный кредит (10-20 лет) в банке скажите: в какой валюте (рубли, доллары, евро)????? И почему????? В нашем гос-ве, как на вулкане, не знаешь, что с деньгими через год будет.......
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
Mota
частый гость
Регистрация: 15/02/2006
Сообщения: 37
Из: СПб
|
|
сами пока только планируем, но я рассуждаю так: если зарплата в долларах, то надо склоняться к кредиту в долларах. Ведь кредиты в валюте в1,5 раза дешевле! А если в рублях, то наверно, лучше не рисковать. Хотя кредит сам по себе такой большой риск, что выбор валюты уже не так важен сам по себе. Ищите, что выгодней.
|
Toffy
элита
Регистрация: 09/04/2003
Сообщения: 1687
Из: Новоизмайловский пр.
|
|
В нашем гос-ве на 20 лет в любой валюте безумие... 
имхо-имхо....
--------------------
Ира и детка-Светка(13.02.2004)
|
LankaSh
старожил
Регистрация: 16/11/2004
Сообщения: 996
Из: СПб, Колпино
|
|
Цитирую:
В нашем гос-ве на 20 лет в любой валюте безумие...
имхо-имхо....
Да, но при таком стремительном росте цен на квадратные метры, смысл кредита есть!!!!
Мы нашу трешку покупали в 2002 за 19тыс.у.е.
Сейчас она стоит в три раза дороже!!!!  Любой кредит можно выплатить, а вот накопить на жилье при таком стремительном росте цен, которые, кстати, не собираются останавливаться, НЕ РЕАЛЬНО. 
--------------------
Светлана (19.03.80), Денис (7.10.78) и дочка Сонечка (15.06.03)
|
Xenic
участник
Регистрация: 08/01/2005
Сообщения: 289
Из: Центр, Гостинка
|
|
Тань, мы взяли в долларах.
Зряплата у меня в рублях зафиксирована.
Доллар пока в цене, которая нас устраивает.
Думаю, стоит смотреть на условия банка - типа если курс изменится, то банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку.
--------------------
Ксюня, Макса и Соня (19.06.2003)
|
viksa
гость
Регистрация: 16/08/2005
Сообщения: 3
Из: Россия, Спб, приморский
|
|
Еще можно учеть что если брать в usd , то сумма кредита будет больше
|
Buka
активный участник
Регистрация: 04/06/2005
Сообщения: 420
Из: СПб, Петроградка
|
|
Таня, у нас в $, т.к выплаты = дешевле. И ориентируюсь я в $ в основном. Если-бы рублевый взяли - понадобилось -бы постоянно на рубли переводить - убыток! И единственное желане - скорее отдать (несмотря на срок договора), т.к сама написала "В нашем гос-ве, как на вулкане, не знаешь, что с деньгими через год будет"
|
Лора и Маська
ветеран
Регистрация: 21/02/2003
Сообщения: 806
Из: Санкт-Петербург пр. Большевико...
|
|
Таня, добрый день!
Недавно взяли ипотечный кредит в долларах... На десять лет.
Согласна с Светланой: с таким ростам цен на жилье накопить нелегко (обобщать не буду - говорю про свою семью).
Если надо пишите в личку, задавайте вопросы постараюсь на все максимально ответить...
--------------------
Лора и Аринка (10.06.03)
|
Kaktus
активный участник
Регистрация: 01/02/2005
Сообщения: 497
Из: Ульянки,м.пр.Ветеранов
|
|
Брали на 10 лет в долларах. Хотя у мужа з/п к доллрару не привязана. Очень надеемся отдать раньше. Честно говоря разницы большой не вижу(рубли или дол.), потому как "наше государство непредсказуемо". Пока мы выигрываем от этого- платежи уменьшаются с лета уменьшились ежемесячно руб на 800.
--------------------
мама Диана, папа Женя и Даша (17 апреля 2003 года)
|
irinaak
элита
Регистрация: 28/06/2004
Сообщения: 1953
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
в рублях...
уже был 98 год...
родственница, работавшая тогда в банке... накололась... взяла кредит в долларах, доллар вырос и ей пришлось переплатить банку огромную сумму...
если бы брали на менее длительный срок - то в долларах... а если планировать хотя бы на несколько лет - то ситуацию не просчитать...
|
bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Ко мне те же мысли приходили ....
----------------------------------------
то банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку.
-----------------------------------------
А если, не дай бог, снова 98 год..........банк будет менять ставку в ущерб себе??????? Выгода то ой ёй ёй какая получается........А заемщику (такому, как я, например ) петлю на шею останется натянуть.....
----------------------------------------
В нашем гос-ве на 20 лет в любой валюте безумие...
имхо-имхо....
---------------------------------------
А если по другому НИКАК !!!!!!!!!! Есть у вас на примете какой нибудь другой вариант решить жилищную проблему???????? Накопить - гнилО  , к сожалению, еще хуже, чем взять кредит.....
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
starko
участник
Регистрация: 18/07/2004
Сообщения: 127
Из: город Кировск Ленинградская об...
|
|
Девочки, а в каких банках брали кредит? Я тут ходила на выставку недвижимости в ледовом - банков много, надо что-то выбирать. Но у некоторых просто зверские условия. Особенно "понравилось", что если ребенок, то процентная ставка выше, если два - еще выше и т.д.
|
panamka
старожил
Регистрация: 23/12/2004
Сообщения: 1142
Из: SPb, м. пр. Ветеранов (Дачное)
|
|
Взяли кредит в долларах. На 15 лет. Во-первых, сильно дешевле получается, во-вторых - зряплаты привязаны к курсу.... Но ессно хотим отдать быстрее. Надо только мне полнгоценно на работу выходить, чтобы ускорить процесс...
|
kote_nok
элита
Регистрация: 20/12/2005
Сообщения: 1671
Из: СПб, Центр
|
|
Ну, ребята, вы загнуи про повторение 98 года. Если сие случится, то можно смело эмигрировать и все равно жилье тогда не понадобится!
Мы брали на 10 лет в баксах. Оч удобно пока. Курс все время падает.
|
panamka
старожил
Регистрация: 23/12/2004
Сообщения: 1142
Из: SPb, м. пр. Ветеранов (Дачное)
|
|
Брали в Сбере...
Первый раз слышу, что если ребенок, то ставка выше 
--------------------
Мама Аня (05.07) и Глебушка (29.07.2005)
|
Lejuliiana
активный участник
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 478
Из: Снова Питер!около Сосновки Вы...
|
|
Мы брали кредит в 2003 году в Райфайзене в долларах на 10 лет.....уже выплатили!
--------------------
мама Лена + папа Костя и две дочи Юляша 30.03.2001 и Яниточка 23.11.05
|
Xenic
участник
Регистрация: 08/01/2005
Сообщения: 289
Из: Центр, Гостинка
|
|
Абослют-банк
Достаточно лояльный подход к оценке дохода, нет суровых ограничений по квартирам на вторичке: если дом, например, 1917 года постройки, то кредит дадут, но могут срок его сократить с 20 лет до 10 
Единственное требование, которое оговаривалось - ж/б перекрытия в доме.
--------------------
Ксюня, Макса и Соня (19.06.2003)
|
YuliaZ
элита
Регистрация: 15/07/2003
Сообщения: 2184
Из: VO (Primorskaya)
|
|
Маленькая ложка дегтя по поводу Абсолюта... Могут занизить кредит относительно их калькулятора (то бишь максимально возможной суммы кредита) до 50 процентов. Увы, не мы первые не мы последние у кого было такое занижение. В итоге банк для нас стал не интересен. Да и рассматрение кредита идет долго (посылают в Москву документы), затягивают - у нас из-за данного затяшивание ушла очень хорошая квартира. А еще после перерасмотрения суммы кредита (доход увеличился), они в течении 3 недель не отзванивались... Просто забыли.... Пока муж не пнул их и не поинтересовался чем они там вообще занимаются, но это нам уже просто интересно стало сколько же они вообще максимум могут дать, ибо в другом банке кредит нам расчитали намного больше чем в Абсолюте....
Хотя плюсы тоже есть:) Например не требуется на последнем месте работы отработки 4 -6-12 месяцев кав других банках. Или например страховать квартиру там требуют только после сделки и получения собственности. Если у вас небольшую сумму взять хотелось бы, то думаюэто очень даже неплохой вариант.
|
шуша
элита
Регистрация: 31/07/2003
Сообщения: 1715
Из: Красногвардейский р-н
|
|
я бы брала в валюте, которую отдаете за квартиру
в общем так и брала =)
|
Xenic
участник
Регистрация: 08/01/2005
Сообщения: 289
Из: Центр, Гостинка
|
|
Абсолют:
1) срок рассмотрения - 1 неделя ровно
2) сумма кредита. Сколько просили - столько и дали. Меньше на 200 у.е., т.к. оценщик квартиру оценил меньше на эту сумму
3) принятие решения по конкретной квартире - 2 раб. дня
Надо сказать, что в кредите я заинтересована, поэтому не ломало позвонить самой лишний раз.
--------------------
Ксюня, Макса и Соня (19.06.2003)
|
Dorothy
активный участник
Регистрация: 22/10/2004
Сообщения: 428
|
|
в рублях,на 15 лет
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Девочки, подскажите человеку, совсем не разбирающемуся в данном вопросе!!!
Кредит дают под залог? Чего? Если своего жилья нет совсем - значит не дадут? В Сбербанке тоже под залог недвижимости или нет? 
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
в рублях,на 15 лет
Если не секрет - по сколько в месяц выплачиваете?
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
Инн_ок
гость
Регистрация: 03/03/2006
Сообщения: 21
Из: Невский р-н
|
|
Да, пожалуйста соорентируйте сколько в месяц, на какую квартиру, с каким первым взносом и на какой срок.
Во как! 
--------------------
мама + папа = доча Дианочка (08.2002) =
|
YuliaZ
элита
Регистрация: 15/07/2003
Сообщения: 2184
Из: VO (Primorskaya)
|
|
1) Здорово что вам рассматривали быстро! Нас в ноябре -декабре тягомотину устроили - видимо получили взбучку и решили нормально работать.
2) А просили если не секрет меньше же 60 тонн?
Маленькие суммы они дают без проблем, на типовые квартиры!....
3) Мы далее с ними решили не работать после такиого отношения с потенциальными клиентами!
по началу мы тоже были очень заинтересованы, тем паче кредит хотели брать под определенную квартиру - их об этом предупреждали - они были в курсе - после всего они дали максимум немного не дотянув до нашенго минимума, которая потом ушла из-за данной тягомотины и траблов с максимальной суммой.
А повторно сдавали документы - дык не трудно было - тем более что тогда акция шла рассмотрение беспалтно - а не 65 долларов.
Мне уже просто стало интересно, НАСКОЛЬКО они "КАЧЕСТВЕННО" работают....
И они доказали что могут очень безотвественно работать, ну извинились конечно.... но факт остается фактом!
--------------------
С уважением, Юля и Марусенька (17 февраля 2004 годика )
|
Xenic
участник
Регистрация: 08/01/2005
Сообщения: 289
Из: Центр, Гостинка
|
|
Просили 50 000 долларов
2-шка
Взнос - 20%
В месяц - около 550
Срок - 20 лет.
11% годовых
--------------------
Ксюня, Макса и Соня (19.06.2003)
|
naida
частый гость
Регистрация: 17/11/2005
Сообщения: 59
Из: Питер
|
|
А если не секрет, какие документы просили для подтверждения дохода. Мы сейчас думаем на эту тему, прикидываем...
--------------------
|
Xenic
участник
Регистрация: 08/01/2005
Сообщения: 289
Из: Центр, Гостинка
|
|
Справка 2 НДФЛ хоть на сколько, остальное - в произвольной форме.
Охотно принимают подтверждение дохода по телефону
--------------------
Ксюня, Макса и Соня (19.06.2003)
|
YuliaZ
элита
Регистрация: 15/07/2003
Сообщения: 2184
Из: VO (Primorskaya)
|
|
По поводу подтверждения, у нас тоже зввонили на работу и спрашивали а какой доход у такой то Мой непосредственный начальник конечно же не знает суммы моей зарплаты, так что вопрос был не совсем корректным и тем более по телефону:)
|
Dorothy
активный участник
Регистрация: 22/10/2004
Сообщения: 428
|
|
2anutia
каждый месяц платим по 11 тыс рублей
|
bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Ксюш, мне надо в два раза меньше , хочу на 10 лет. НО МЕНЯ ОЧЕНЬ СМУЩАЕТ ТАКОЙ СРОК кабалы (хотя есть вероятность выплатить досрочно)...и тем более в валюте. Девочки, кто брал в долларах и кто брал заем НЕ по приципу "привязанности к зарплате", чем вы руководствовались???????? НЕ страшно, что наше гос-во опять что нибудь "выкинет"  ????????
Цитирую:
Справка 2 НДФЛ хоть на сколько, остальное - в произвольной форме.
Так вот здесь поподробней, пожалуйста : Т.е. доход по белой з.п. может быть любым (лишь бы был) + серая (любая надуманная цифра?)????????
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
Гном
элита
Регистрация: 01/05/2003
Сообщения: 1676
Из: Санкт-Петербург, Озерки
|
|
\\хотя есть вероятность выплатить досрочно
Кстати, Таня, ты узнай еще, разрешают ли они погашать досрочно без штрафов...
|
bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Ага, в Дельте (пока этот банк рассматриваю) без штрафов, при досрочной выплате. Про остальные - не знаю.
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
Ага, в Дельте (пока этот банк рассматриваю) без штрафов, при досрочной выплате. Про остальные - не знаю.
Скажите пожалуйста, а там на каких условиях дают? Или ссылочку на сайт скиньте, если сможете. заранее пасибки! 
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
2anutia
каждый месяц платим по 11 тыс рублей
Если не секрет, брали сколько, и на какой срок? По какой программе? "Молодой семье"?
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
Murenka
гость
Регистрация: 13/03/2006
Сообщения: 1
Из: СПб, Невский р-н, Дыбенко
|
|
Цитирую:
Просили 50 000 долларов
2-шка
Взнос - 20%
В месяц - около 550
Срок - 20 лет.
11% годовых
Если не секрет, в каком банке брали кредит? и во сколько вам обошлась вообще двушка? и еще, привлекали ли вы агента или искали кв-ру своими силами? спасибо за ответ
|
Dorothy
активный участник
Регистрация: 22/10/2004
Сообщения: 428
|
|
2 anutia
брали в банке Александровский
порядка 27 тыс у.е.,но в рублях по курсу на 15 лет
да программа Молодая семья...как-то так
|
Mota
частый гость
Регистрация: 15/02/2006
Сообщения: 37
Из: СПб
|
|
Очень рекомендую зайти на этот форум по поводу практических вопросов ипотеки: советы экспертов и простых смертных. Лично я узнала там много полезного 
http://www.rusipoteka.ru/mforum/index.php?action=vtopic&forum=3
--------------------
Танюха и Андрюха (6.11.2002)
|
bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Вот он, пожалуйста
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
bobi
элита
Регистрация: 29/01/2003
Сообщения: 4623
Из: Питера я..., м. Озерки, ул. Си...
|
|
Спасибо большое! Очень интересно!
--------------------
... звезды по небу разбросаны -- это мои слезы в глубинах души...
---------------------------------------------------------
Таня, любимый Папа, Катя(18.9.94)Тема(03.9.95), Вадим(18.6.03)
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
2 anutia
брали в банке Александровский
порядка 27 тыс у.е.,но в рублях по курсу на 15 лет
да программа Молодая семья...как-то так
Спасибо.
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
Вот он, пожалуйста <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
Спасибо. Не наш вариант, к сожалению. 
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
svetlana1
активный участник
Регистрация: 17/05/2004
Сообщения: 326
Из: Санкт-Петербург, В.О.
|
|
А если не секрет с каким примерно доходом можно расчитывать на кредит примерно в 40000 доларов, я это к тому , что пока сама сижу с малышом и получается что у мужа на содержании два иждивенца, я и ребенок, как к этому банки относятся, кто что знает? 
--------------------
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Очень мне понравились условия сбербанка. Кредитование по программе "Молодая семья". Вот только двое поручителей...  Одного нашли, а второго...
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
шуша
элита
Регистрация: 31/07/2003
Сообщения: 1715
Из: Красногвардейский р-н
|
|
а вот чем лучше Молодая семья? и вообще Сбер?
пока увидела 1 выгоду - первый взнос сильно ниже чем у остальных...
но зато, как я понимаю, сумма ежемесячных выплат будет.....уйййй
|
Annabel
элита
Регистрация: 12/04/2004
Сообщения: 1657
Из: Санкт-Петербург, Приморский
|
|
Если выбрать один из домов в Сбербанке по программе Ипотечный+, а кредит взять по Молодой семье, то поручители не нужны. Жаль только мне эти дома не подходят.
--------------------
мама Анюта, папа Володя, и конечно Владюшка (15.07.2002)
|
шуша
элита
Регистрация: 31/07/2003
Сообщения: 1715
Из: Красногвардейский р-н
|
|
а я списка домов по ипотечному + на сайте сбера не вижу.. слепая? =(
|
Annabel
элита
Регистрация: 12/04/2004
Сообщения: 1657
Из: Санкт-Петербург, Приморский
|
|
Вот этот список
--------------------
мама Анюта, папа Володя, и конечно Владюшка (15.07.2002)
|
шуша
элита
Регистрация: 31/07/2003
Сообщения: 1715
Из: Красногвардейский р-н
|
|
пасиба! я видимо слепая =(
даааа - список разззочаровывает =(
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
пасиба! я видимо слепая =(
даааа - список разззочаровывает =(
выбранные нами Риаловские однушки с двумя окнами в комнате там есть, но цена... 1250 у.е. за метр!!! даааа...
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
kiwi
частый гость
Регистрация: 30/06/2004
Сообщения: 36
Из: SPb, Московский р-н
|
|
В общей сложности, при 100 проц оплате метр получается дешевле (нужно воспользоваться калькулятором и узнать какая конечная стоимость будет при оплате 100 проц, а также если расплатиться в течение 5 дней, то еще скаидка) около 1080-1100 в итоге получится.
Плюсы кредита в сбербанке:
- минимальное количество документов при оформлении кредита (у нас рассматривали и серый доход! мы подтверждали справкой в свободной форме)
- диффиренцирванные выплаты по кредиты (срок кредитования начинает носить психологический характер), которые позволяют действительно с выгодой для себя досрочно погашать кредит
- т.к. выплаты дифференцированные, то рассматривается сумма кредита, при которой первый взнос по кредиту может составить до 80-90 процентов от дохода
- страховать недвижимость (программа Ипотека+) нужно только после оформления собственности на кв, т.е. пока кв. стоится, то в пользу банка никакие страховки не оформляются.
|
anutia
участник
Регистрация: 07/06/2005
Сообщения: 92
Из: СПб, Рыбацкое
|
|
Цитирую:
В общей сложности, при 100 проц оплате метр получается дешевле (нужно воспользоваться калькулятором и узнать какая конечная стоимость будет при оплате 100 проц, а также если расплатиться в течение 5 дней, то еще скаидка) около 1080-1100 в итоге получится.
Плюсы кредита в сбербанке:
- минимальное количество документов при оформлении кредита (у нас рассматривали и серый доход! мы подтверждали справкой в свободной форме)
- диффиренцирванные выплаты по кредиты (срок кредитования начинает носить психологический характер), которые позволяют действительно с выгодой для себя досрочно погашать кредит
- т.к. выплаты дифференцированные, то рассматривается сумма кредита, при которой первый взнос по кредиту может составить до 80-90 процентов от дохода
- страховать недвижимость (программа Ипотека+) нужно только после оформления собственности на кв, т.е. пока кв. стоится, то в пользу банка никакие страховки не оформляются.
1 минуту назад звонила в кредитный отдел сбербанка, мне сказали, что "серые"зарплаты не рассматриваются ни в какой форме...
И сказали, что выбрать дом по Ипотека+, а кредит взять по "Молодая семья" - невозможно.
--------------------
Сынок (20.09.02) и доча (23.12.04)
|
kiwi
частый гость
Регистрация: 30/06/2004
Сообщения: 36
Из: SPb, Московский р-н
|
|
Да, с доходом что-то они намудрили, у нас рассматривали - мы брали месяц назал всего....
Вопрос: за чем вам именно "молодая семья"? Первый взнос по Ипотеке+ сейчас минимум 10 проц.
В "молодой семье" существенный минус есть - поручителей берешь родителей, но срок кредита формируется так, что они не должны достичь пенсионного возрасти до конца выплаты по кредиту. А в Ипотеке+ вы же тоже можете взять поручителей, сумму кредита дадут больше, просто этих людей вы должны бедете прописать в своей кв (если я ничего не путаю).
|
kiwi
частый гость
Регистрация: 30/06/2004
Сообщения: 36
Из: SPb, Московский р-н
|
|
Да, советую звонить/ходить/инфу собирать не в одном отделении сбера, а позвонить в несколько. А лучше в ОПЕРУ на Фурштадтской, там ипотечный центр организован. Консультанты сами признают, что не во всех отделениях можно получить одинаковую инфу., говорят: "народ учится"
Да и программа ипотечная у них около 1,5 месяцев как изменилась.
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
