Архив форума: 09.2002 - 04.2006


Список форумов · Поиск

Консультации >> Юрист
Предыдущая тема Предыдущее   Посмотреть все темы Наверх   Следующая тема Следующее   Ветвистый режим Вид: Ветвями  

Страниц: 1 | 2 | >> (показать все)
Cheburan
элита


Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
Сдать квартиру в наем
      #2516279 - 16/03/2006 15:39
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Здравствуйте! Хотим сдать квартиру на долгий срок с наименьшими затратами, официально. Муж собственник, но хочет, чтобы я сдавала, а я прописана. Не подскажете,как это сделать? Как минимизировать налоги? Спасибо.

Отредактировано Костюченко Оксана (18/03/2006 22:11)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Cheburan]
      #2532583 - 18/03/2006 22:14
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

что значит официально?
вы от своего имени заключить договор аренды не сможете, т.к. только собственник вправе распоряжаться своим имуществом и может сдавать свое имущество в аренду.

если муж напишет на ваше имя доверенность - то тогда и вы сможете сдавать эту квартиру.

но налоги все равно если вы уж так хотите будет платить муж...если честно никого не встречала кто бы платил налог на доход от сдачи квартиры в аренду, поэтому слабо представляю как этот процесс будет проходить в налоговой....

а зачем вам платить налоги со сдачи в аренду квартиры?

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Сплюшка
старожил


Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Cheburan]
      #2536749 - 19/03/2006 19:48
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Оформляйте договор аренды не более, чем на 11 мес. и тогда не надо платить налог.

--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Сплюшка]
      #2536829 - 19/03/2006 20:06
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

а почему только на 11 месяцев...я считала что у организаций можно на 11 месяцев без регистрации в ГБР...

а про физ лиц первый раз слышу поясни пожалуйста...

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Сплюшка
старожил


Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Костюченко Оксана]
      #2540790 - 20/03/2006 12:37
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

по физ. лицам тоже самое
если договор аренды заключается на срок более года, то его надо регистировать в ГБР

С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Сплюшка]
      #2541027 - 20/03/2006 13:03
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Спасибо.
я просто считала что регить нужно нежилую недвижимость, все разобралась, спасибо.

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Cheburan
элита


Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Костюченко Оксана]
      #2546845 - 21/03/2006 01:33
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Оксана, т.е. фраза в ГК, что договор может заключить уполномоченное собственником лицо означает,что достаточно доверенности. Доверенность в той же форме,что и договор?
Налог на доходы платится и с имущества, сдаваемого в аренду, если ячто-то не путаю. Доход-то в виде арендной платы получаешь?

Отредактировано Костюченко Оксана (22/03/2006 16:18)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Cheburan
элита


Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Костюченко Оксана]
      #2546854 - 21/03/2006 01:37
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Официально - неверный термин, т.е. заключив договор аренды,чтобы в случае чего квартиры не лишиться,предполагается сдача на несколько лет.
А если я предусмотрю в договоре пролонгацию на следующие 11 месяцев, он не требует регистрации в ГБР?

Отредактировано Костюченко Оксана (22/03/2006 16:18)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Cheburan]
      #2560397 - 22/03/2006 16:21
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

да, достаточно доверенности.
доверенность нотариальная или удостоверенная в жэке, по месту работы.

налог платится с доходов, а не с имущества...т.е. с той суммы которая будет прописана в договоре аренды.

если будет пролонгация, то не потребуется регистрация в гбр..на вашем месте я бы заключила несколько 11 месяцных договоров на несколько лет сразу и все.

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Cheburan
элита


Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
Re: Сдать квартиру в наем [Re: Костюченко Оксана]
      #2571668 - 23/03/2006 21:21
Ответить на это сообщение Ответить   Ответить на это сообщение Цитировать  

Спасибо огромное. Т.е. это будут договоры, датированные еще не наступившими датами? Т.е. я заключаю сейчас договоры к примеру от 01.01.2007, 01.01.2008 и т.д.? (Даже если наем прекратится раньше?) Доверенность удостоверяю на долгий срок,скажем, на 5 лет, и на основании этой единой доверенности шлепаю несколько договоров типовых, подписываю со стороной и кладу себе в стол для подстраховки? Удостоверивший доверенность орган ведь не будет сообщать о том, что я уполномочена сдать в аренду имущество, я же могу и не сдать, значит, обязанности платить налог может и не быть?

Отредактировано Костюченко Оксана (23/03/2006 22:13)

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Страниц: 1 | 2 | >> (показать все)


Предыдущая тема Предыдущее   Посмотреть все темы Наверх   Следующая тема Следующее   Ветвистый режим Вид: Ветвями  

Дополнительная информация
0 зарегистрированных и 11 анонимных пользователей просматривают этот форум.

Модератор:  Костюченко Оксана 

Печать темы

На данном форуме Вы можете
      Вы можете создавать сообщения
      Вы можете отвечать на сообщения
      HTML выключен
      UBBCode включен

Рейтинг:
Просмотров темы: 4028

Оценить эту тему

Перейти к