Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
А это садоводсто? приватизированное?
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
Елена, здравствуйте! Прясните, пожалуйста, в чем может заключаться юридическое сопровождение, которое Ваша фирма предоставляет, если мы покупаем квартиру через ипотеку на вторичке у собственника-юр.лица, от имени которго по доверенности действует агент, который же и дает все документы необходимые, с которым впоследствии производятся расчеты и которому мы должны внести залог на период оформления всех документов? На каком этапе желательно подключить юриста и в чем будут заключаться его услуги? (и цена тоже, можно в личку) Спасибо!
-------------------- Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Юридическое сопровождение в данном случае- это: 1. Предварительные переговоры с агентом продавца, с банком по всем условиям и этапам сделки 2. Выезд в агентство на внесение задатка и подписание договора с агентством, изменение договора с пользу клиента ( т.к. все агентсткие договора однобокие), гарантированность возврата задатка, если сделка не состоится ( у агентств всегда прописано, что задаток не возвращается, если документы по сделке готовы, а покупатель не может купить объект) 4. При необходимости ( в большинстве случаев)- подготовка предварительного договора между сторонами и контроль за его подписанием ( не путать с договором с агентством и нотариальным договором ) 5. Координация действий участников сделки, переговоры, возможно подписание дополнительных соглашений и дополнений 6. Разработка схемы взаиморасчётов, контроль, анализ и изменение договора на аренду банковской ячейки 7. Анализ и внесение поправок в нотариальный договор 8. Консультации по самой сделке, по налогам, по возможным рискам т.д. Если сделка не ипотечная, то возможна экспертиза правоустанавливающих документов и истории объекта ( в случае ипотеки этим занимается юр. отдел банка и страховая компания). Если участвует юрлицо, то проверка его полномочий. Сопровождение- до момента у покупателя права собственности и полного окончания расчётов.
Вот вкратце всё Цена на услуги зависит от сложности сделки: 300- 500 у.е.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
alyonuhka
частый гость
Регистрация: 01/06/2005
Сообщения: 73
Из: Ярославль
|
|
в садоводстве земля не приватизирована, ни целиком,на товарищество, ни нами, еть св-во о праве собственности на землю от 93 года, выдано зем. комитетом районным
-------------------- Я (21.07.77) и Настя (17.02.2003)
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
Елена, здорово, спасибо большое!! А то мы сами с этим агентсвом уже неделю бодаемся, каждую лишнююстрочку-формулировку из них вытягиваем. Напишите еще, пожалуйста, как с Вами связаться (может, это где-то было, но форум так тормозит, что не могу найти)!!
-------------------- Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
Все, спасибо, нашла координаты!!
-------------------- Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Igolochka
участник
Регистрация: 22/01/2006
Сообщения: 199
Из: СПб, Политехническая
|
|
А я Вам в Вашей теме Леночку нахваливаю . Мы очень довольны, без нее точно бы нервный срыв с нашей агентшей получили . Лена, спасибо!!
-------------------- igol
|
Mirenka
участник
Регистрация: 14/08/2004
Сообщения: 105
Из: Выборгский район
|
|
Тоже хотелось бы у вас проконсультироваться. Я прописана в комнате в комунальной квартире. Муж со своим отцом прописан в 1 ккв. (кв-ра приватизирована на мужа). Мои соседи продают свои 2 комнаты (приватизированные) и мы хотим их выкупить продав 1кв. мужа. Продавать хотим сами (уже разместили объявление в БН) т.к. не хотим переплачивать агенству. Какие нужны документы для продажи квартиры? Когда найдем покупателя нам нужно идти в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи? Как сразу же оформить покупку комнат?
-------------------- Иришка и сынулька Максюлька (10.04.2004)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Если домик никак не оформлен, то можно его и не оценивать,- как оценить, если он нигде не зарегистрирован, как объект недвижимости? Вот если Вы его оформите в законном порядке, тогда и наследство на него возможно оформить. А пока есть только участок.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Ира спасибо, рекомендации- это лучшая благодарность
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|