Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
значит на счет собственности, уже написали, что по разному, в зависимости от нарушений застройщика, если все заплатили городу, ничего не нарушили - то и собственность можно сразу оформлять, если есть какие нарушения, то нужно ждать когда СК с ними разберется, у нас этот срок Год был, да и прописывали не сразу, ТСЖ нужно было что-то уладить в ЖЭКе, а то ЖЭковцы вообще не понимали откуда у них взялся такой дом
а вот покупать наоборот лучше у застройщика (по-моему ваш агент не компетентен или что-то путает), мы наоборот искали именно от застройщика, чтоб потом не оказалась, что наша квартира уже по цессии переуступлена раз 500-сот
а деньги задним числом проводят? а вам то извиняюсь что? проводят они затем, что если вы заключили договор после госкомиссии то вы уже не считаетесь дольщиком и ГБР вам договор не оформит не за что!!! поэтому СК выдает вам платежки (или еще какая другая хитрая схема), в которых говорится что вы заплатили ДО даты госкомиссии вам же упрощают жизнь кстати
а на счет стремного, не вижу ничего стремного, если у вас на руках договор о долевки, акт приемки-передачи, и вы в ней живете никто уже не сможет ее никому продать, ведь квартиру показать надо, а как они покажут, если вы в ней живете
если чего непонятно - спрашивайте
-------------------- Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Если привести веские аргументы, то и СК вносят некоторые поправки в договор. Тут надо смотреть на чём обязательно надо настаивать, а что и так положено в силу закона. Юристы то там грамотные, но и они часто признают, что некоторые положения их договоров часто противоречат основам гражданского законодательства, а уж о равноправии сторон-как основного принципа,-и речи нет. Время от времени я езжу на сопровождение договоров в СК,поправок насчитывается 15-40 шт. too Lenysika: согласна. Цессия возможна лишь один раз. И не мешает право требования в ГУ ФРС оформить.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
я имела в виду 500-сот людям одновременно
во всяких цепочках передачи квартир инвесторам подрядчикам за долги, перекупкой агенставми, кароче многоступенчатым переходом квартиры из рук в руки вполне возможны махинации
-------------------- Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
Галка
элита
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 2098
Из: С-Петербург, Юго-Запад
|
|
Цитирую:
Галя. а кто у Вас был застройщик?
Ленстройтрест
|
Лана
активный участник
Регистрация: 20/03/2005
Сообщения: 340
Из: Малая Охта
|
|
Не много не по теме. Извините, пожалуйста, автор топика!!!!! Галя, как Вам сотрудничество с Ленстройтрестом? Качество жилья, сроки сдачи, как работает председатель ТСЖ . Мы с ними тоже заключили договор, но пока ждем - дом еще строится
|
Галка
элита
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 2098
Из: С-Петербург, Юго-Запад
|
|
Если автор не против ... Нам общаться с ЛСТ понравилось. Договор нормально составлен, все прописано. Сроки, указаные в договоре, они соблюли в точности. И срок сдачи дома госкомиссии, и сроки подписания с нами актов приема-передачи и выдачи ключей,и свои обязательства по передаче пакета документов в ГБР (без этого собственность не оформить) - в общем тут не придраться. И с телефонизацией дома все в порядке, через два месяца после подписания актов уже поставили телефон.Лифты заработали тоже через два месяца. К качеству у нас особых нареканий не было. Как-то совпало с моими ожиданиями, без особых разочарований....У нас правда был первый их дом, в котором они выступали и как Застройщик, и как Инвестор в одном лице, может поэтому и старались так ... А у вас кирпич-монолит или Оптима?
|
Лана
активный участник
Регистрация: 20/03/2005
Сообщения: 340
Из: Малая Охта
|
|
Извиняюсь еще раз перед автором!!!! У нас кирпич-монолит. Интересно, как с нашим домом будет??? И с телефоном, и с теплом-водой, лифтами и т.д.
|
Lora
старожил
Регистрация: 24/01/2003
Сообщения: 1302
Из: Санкт-Петербург пр. Ветеранов
|
|
Да на здоровье! Спасибо всем ответившим.
|