Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Итак, теперь об Испании.
Где она находится, кто там живет - рассказывать не буду, наверно, все в курсе.
А вот почему недвижимость в Испании пользуется таким спросом, отметить стоит.
Во-первых, полные гарантии неприкосновенности частной собственности со стороны государства в этой европейской стране не могут не радовать даже самых осторожных людей.
Нет никаких ограничений на покупку иностранцами ни жилой, ни коммерческой недвижимости, никаких ограничений в передаче недвижимости по наследству.
Четкое и детально проработанное законодательство максимально защищает права покупателя, обеспечивая безопасность сделки и спокойствие в будущем.
Во-вторых, цены на недвижимость в Испании постоянно растут, что делает инвестиции выгодными.
В-третьих, покупка недвижимости даст возможность получения шенгенской мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней раз в полугодие.
В последующем при необходимости можно рассчитывать на получение права на ПМЖ и на гражданство. Правда, для этого надо быть готовым сделать довольно существенный вклад в экономику страны. 
В четвертых, ни в одной другой стране для граждан России нет возможности так просто получить такие выгодные условия кредита на покупку недвижимости, как в Испании!
Ипотечные кредиты выдаются на срок 20-30 лет (в зависимости от возраста претендента), под примерно 3% годовых, размер же кредита может достигать 60% от общей стоимости покупки. Все это время купчая на недвижимость остается в банке, но владельцем является покупатель. Условия кредита определяются в индивидуальном порядке. Немалую роль при этом играют связи агентства недвижимости, проводящего сделку купли-продажи
О чудесном климате, об уровне жизни и сервиса в Испании, о великолепных пейзажах я не говорю, это довольно известные вещи.
Помимо предложений на материке есть еще Канарские острова и великолепная Майорка...
О том, какую же недвижимость можно приобрести в Испании, в следующий раз. 
Продолжение следует 
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Итак, теперь немного о самой недвижимости.
Небольшую квартиру на побережье сравнительно недалеко от моря можно найти от 100 000 Евро. Это будет квартира-студия, то есть комната и кухня в одном флаконе без вида на море.
За 120 000 Евро можно приобрести квартиру-студию, недалеко от моря в жилом комплексе, имеющим коммунитарную (общую) зону.
В этой общей зоне обычно имеется ухоженный садик, общий бассейн, зачастую с детским отделением, детская площадка, охрана. За некоторую дополнительную плату с жильцов специально обученные люди чистят бассейн, следят за садиком, моют лестницы и подъезды. Кругом царит чистота и ухоженность
За 160 000 это будет уже квартира со спальней и гостиной, возможно, видом на море.
От 200 000 Евро будут стоить квартиры на первой линии моря.
Большие квартиры в престижных райнах Барселоны могут стоить от 500 000 до полутора миллионов. Наверно, можно найти и дороже, но они будут того стоить
Отдельные дома можно рассчитывать приобрести тысяч за 250. Иногда попадаются более дешевые виллы, но, как правило, они далеко от моря и не в лучшем состоянии.
Шикарные виллы могут стоить и миллион, и два, и более.
Продолжение следует
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
По многочисленным просьбам публики пару слов подробнее о кредитах в Испании.
Ипотечный кредит в Испании сейчас получить, может быть, и не так легко, как несколько лет назад, когда его давали каждому встречному почти без бумаг, было несколько крупных скандалов с нашими соотечественниками, но все же получить вполне возможно.
Для получения потребуются бумаги о доходах. Это может быть справка о зарплате, декларация о доходах, выписка из учредительных документов компании с указанием уставного капитала и вашей доли в предприятии, справки из банков о движении денег по счетам и т.п. Бумаги должны быть официальными, с печатями, а переведут и заверят их уже в Испании.
Обычно известные агентства недвижимости с хорошей репутацией могут поспособствовать получению наилучших условий ипотечного кредита для своих клиентов.
В настоящий момент можно получить кредит до 60% сроком до 30 лет. Срок будет зависеть в том числе и от вашего возраста 
Помимо годовых выплат, понадобится оплатить открытие ипотеки банком (около 1%). Предусматриваются также штрафы за досрочное погашение кредита. Однако некоторая досрочность возможна и без них.
Кроме этого, банки, конечно, поребуют застраховать собственность, хотя и так в Испании это обычная практика.
Все то время, что вы будете выплачивать кредит, вы будете собственником со всеми вытекающими последствиями, однако купчая будет храниться в банке.
После окончательного погашения кредита вам ее торжественно вручат
Продолжение следует, вопросы приветствуются, можно в личку, конфиденциальность безусловная. После прочтения сообщения съедаются 
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Морозова Елена
ветеран
Регистрация: 12/08/2005
Сообщения: 691
Из: СПб Рыбацкое
|
|
Не верю. У меня сестра двоюродная уже "купила" апартаменты на Канарах. 2 недели в году они принадлежат им. А остальное время другим людям. Разводка это причем уже очень бородатая.
|
eugen
ветеран
Регистрация: 04/04/2004
Сообщения: 654
Из: С-Пб, Техноложка
|
|
Цитирую:
Не верю. У меня сестра двоюродная уже "купила" апартаменты на Канарах. 2 недели в году они принадлежат им. А остальное время другим людям. Разводка это причем уже очень бородатая.
Это больше похоже на таймшер. 
--------------------
Наверное, при ценах на нефть выше $50/барр. управлять Россией могла бы и лошадь.(с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Спасибо. Конечно, это таймшер. Мы им не занимаемся 
Арендой в некоторых странах занимаемся, а таймшером нет. Мне кажется, таймшер вообще ближе к туризму чем к недвижимости.
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Гусёна
элита
Регистрация: 29/08/2002
Сообщения: 2322
Из: с берега Женевского озера
|
|
Алина, а Францией - Швейцарией вы занимаетесь ?
--------------------
Таня и Данькин (21/12/2002)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Францией занимаемся.
Швейцарией пока нет.
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Возвращусь к теме Черногории. Появилось такое предложение, очень редко такие бывают.
Совсем маленькая квартирка-студия, в самой Будве, до моря 700 м, и стоит всего 21 000 Евро.
Квартира в Черногории
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Еще кое-что об Испании.
Здесь есть возможность приобрести участок и построить свой дом самому.
Ну то есть, конечно, не лично гвозди заколачивать, а нанять для этого людей.
При таком раскладе стоимость дома может выйти на 20-30% ниже, чем при покупке готового объекта.
Строительство обойдется от 950 Евро за метр квадратный, включая архитектурный план, разрешения и документацию.
Проблема заключается только в том, что недалеко от моря незастроенных участков, конечно, уже очень мало. Но все же такие предложения попадаются. Буквально на днях нам прислали информацию об участке (опишу его для примера) в 80 км от Барселоны, до пляжа 500 м, размером 2000 м2. На нем можно построить дом до 800 м2. Он расположен в элитной охраняемой урбанизации и 238 665 Евро.
Участок в Испании
Как и при покупке готового дома, при строительстве и покупке участка можно взять ипотечный кредит до 60% от общей стоимости.
Продолжение следует
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
