Littleone: Недвижимость за рубежом. Узнайте все!

Продолжаем разговор (с)

Теперь немного подробнее о недвижимости Черногории.
Недвижимость в Черногории всегда находилась в частных владениях. Несмотря на то, что некоторое время страна принадлежала к социалистическому лагерю, право собственности на землю всегда оставалось незыблемым.
Законодательство позволяет иностранцам почти беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории коммерческую и жилую недвижимость. Исключение составляют участки земли без построек и участки с постройками, но свыше 5 соток. Такие участки не могут быть проданы физическим лицам - иностранцам. Однако, можно открыть юридическое лицо и приобрести недвижимость на него.
Это повлечет за собой некоторые расходы на открытие, и ежемесячные расходы на поддержание юрлица.
Такой способ особенно хорош для тех, кто впоследствии рассчитывает вести свой бизнес в Черногории, но пользуются им и те, кто просто хочет иметь садик побольше.

Приобретение недвижимости в Черногории дает право претендовать
на получение вида на жительство для владельца и его семьи. Это не значит, что он получит такое право автоматически, но он может подать документы и, как правило, вопрос решается положительно. Также можно без проблем получить разрешение на работу.
На побережье есть школы, и, хотя русских школ пока нет, очевидцы утверждают, что дети, особенно младшего школьного возраста, при речевом погружении начинают бойко говорить на сербско-хорватском быстрее родителей.

Конечно, недвижимость в Черногории покупают не только для переезда на постоянное место жительства.
Многих прельщает возможность поселить к морю на лето, например, бабушку с внуками.
Там они будут в безопасности - преступность в Черногории находится в зачаточном состоянии. Нет ни решеток на окнах, ни необходимости в особой бдительности населения. О климате и смеси морского воздуха с горным я уже писала, для детей лучшее оздоровление придумать сложно. К тому же климат довольно мягкий, даже самые маленькие не перегреваются и переносят летние месяцы на ура.
Часто покупают квартиру или дом для того, чтобы ездить в отпуск всей семьей, один или даже два раза в год, например, весной и осенью. А на остальной период времени жилье можно успешно сдавать через то же агентство недвижимости, где оно было приобретено. Налог на сдачу в аренду составит всего 10% для физического лица.
Покупают недвижимость и вовсе без цели проживания в ней - сдают в аренду несколько лет, а к этому времени домик изрядно вырастет в цене За последние 3-4 года цены на недвижимость в Черногории выросли в среднем на 200-300%.
По прогнозам, тенденция сохранится в ближайшее время.
Так что желающих инвестировать средства при таких раскладах вполне можно понять.

И можно понять, почему их становится все больше.
В этом году впервые прямые рейсы в Подгорицу из Москвы стали круглогодичными.
Продолжение следует

--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)

===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)