NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
Все в шоке – не то слово… Сначала просто никто не верит.
Купили мы на днях квартиру через ипотеку. Отдали документы в ГБР на две недели, взяли ключи и пошли план точный составлять. Когда мерили комнату обнаружили, что она уже заявленной в техпаспорте на 75 см. То есть минус 4 кв.м.!!!!!
До этого квартиру видели один раз. Комната показалась не слишком большой, но списали это на высокие потолки и полное отсутствие отделки. К тому же оценщик в отчете подтвердил соответствие с планом ПИБа. Сразу объясняю, квартира эта в новом доме в Пушкине, на Ахматовской 6. Стенка, откуда метры исчезли, сделана из легких блоков, некапитальная. Граничит она с комнатой соседней квартиры.
Есттсно, сначала мы решили, что это ошибка ПИБа, строителей, что продавец при приемке квартиры не мерила. Нет, оказалось, мерила. Все было на месте года 2 назад. И выступ был, который на плане есть. Вот только бывала она на квартире очень редко. Последний раз приезжала аж летом прошлого года – закрыть почему-то открывшееся окно на кухне. В комнату тогда не зашла – спешила, да и темновато было.
Ну вот, к главному. Сегодня вместе с управдомом и продавцом померили, посмотрели на поэтажный план. Зашли к соседям – померили ширину их комнаты. И вот тут ЭТО и выяснилось. Ширина комнаты соседей по техпаспорту – 2,68 м, а управдом намеряла – 3,35м.!!!! Вот так соседушки!!!! Передвинули на ура стенку-то – это за один день сделать можно, стена-то не несущая.
В общем, для нас почти все ясно. Что они стену добровольно за три дня передвинут – наедятся, не приходится – похоже деньгами хотят отдать. А у нас все документа – и закладная, и кредитный договор на другой метраж – та еще проблема, на метры нужны. Видимо, забираем документы из ГБР. И начинаем снова поиск квартиры. А вот кто нам возместит, извините, 2 штуки таких зеленых, что мы потратили на оформление квартиры по ипотеке плюс проценты банковские… А даже если и возместят – продавец вроде хочет в судебный иск включить и наши траты – то когда? 
Ну вот скажите – на что люди надеялись, когда МЕТРЫ украли? И ведь они хотят жить в этом доме. На самом деле слов просто нет для полного выражения. И самое обидное, что все этапы ипотеки прошли легко и просто и быстро, а тут просто такое, чего уж никак не ожидаешь…
|
LadyInRed
элита
Регистрация: 27/07/2005
Сообщения: 3132
Из: Санкт-Петербург, м.Купчино
|
|
У знакомого была похожая ситуация, только деньги за квартиру были внесены все. Только через его квартиру провели дымоход - сосед снизу решил сделать камин. Но знакомый мой сильный юрист, за полгода писем он все-таки заставил снести эту дымоход.
--------------------
Наташик + Эдичка = ЧУДО в пузике
|
Rijik:)
ветеран
Регистрация: 19/05/2005
Сообщения: 835
Из: Питер
|
|
Это подсудное дело, пущай сносят все обратно. Поговорите с юристом и пригрозите им судом. Он будет 100процентно в вашу пользу.
|
kukula
участник
Регистрация: 19/05/2005
Сообщения: 283
Из: Приморский р-н
|
|
Да! Во умельцы, никогда с таким не сталкивалась, теперь буду знать и про такое. А когда соседям предъявили, какова была их реакция?????? И как оправдались?
--------------------
Папулечка, Мамуля-красотуля, сыночек Его Величество, и доча Принцесса
|
NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
100% суд в нашу пользу, но точнее в сторону продавца, так как мы судиться не хотим совершенно. У нас на глазах уже тянутся парочка таких судебных рабирательств, когда правда на стороне обиженных, а вот суд длиться уже 5 лет. А нам еще ремонт бы сделать хотелось - квартира-то однокомнатная и без отделки, жить где-то надо  А вариант, когда отремонтировать только часть - я не могу - мне чуть-чуть до астмы... Полгода проживания на съемной квартире плюс % банку для нас дороговато будет...
|
NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
Ну реакция, сначала - ничего не знаю, быть такого не может - сказала девица, дочь тех, кто купил квартру и ремонтировал ее. Глазки бегали. После звонка управдома через пару часов промеров им, с целью узнать фамилию, на кого писать заказное письмо (с требованием вернуть все на место по-хорошему), сказала, что будут решать проблему. Так что практически призналась. Но вот как они ее решать собираются - непонятно. Скорее всего оплатить захотят украденое. Но нам-то метры нужны.
В общем вывод (не в обиду Сплюшке), перед покупкой не надеясь ни на оценщика, ни на агентов меряйте и меряйте квартиру, сверяйте с техпаспортом и снова сверяйте!!!
|
мама Лады
элита
Регистрация: 31/03/2005
Сообщения: 1694
Из: Красногвардейский р-н
|
|
Да уж... Квартира, насколько я понимаю, пустая долго стояла? А соседи не промах, быстро среагировали, но вот на что расчитывают, непонятно...
|
kukula
участник
Регистрация: 19/05/2005
Сообщения: 283
Из: Приморский р-н
|
|
Судиться то конечно надо, но если вопрос в том, что негде жить, надо снимать и прочие неудобства, то ........ вы правильно поступаете, а вообще наказать бы их  Может они все-таки стену передвинут и вам неустойку $?
--------------------
Папулечка, Мамуля-красотуля, сыночек Его Величество, и доча Принцесса
|
NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
Ну вот на это-то и последняя надежда. Дадим им пару недель, а дальше, если стена не вернется на свое место, придется отказаться от квартиры, ну и к иску продавца подключить и свои издержки...
|
kukula
участник
Регистрация: 19/05/2005
Сообщения: 283
Из: Приморский р-н
|
|
Удачи вам, расскажите потом чем дело кончилось.
--------------------
Папулечка, Мамуля-красотуля, сыночек Его Величество, и доча Принцесса
|
Veronika
старожил
Регистрация: 20/02/2004
Сообщения: 1003
Из: НЗ
|
|
ннп
сообщите продавцу, что ВЫ покупаете товар по плану, предоставленному ВАМ.
Товар плохой - ВЫ не покупаете!
Заставьте его нажимать на соседей - это более весомо!
А так - это конечно полный бардак!
И скажите, что Вы будете информировать новых покупателей о том, что площадь меньше положенного на плане (помжет опоможет?)
Бред какой-то... а что дальше будет??? 
Еще : проконсультируйтесь с адвокатом о возможности возмещения понесённых убытков.
|
Lulu666
элита
Регистрация: 11/03/2003
Сообщения: 4112
Из: СПб, Выборгский, Озерки
|
|
А я по телеку видела передачу, там тоже наподобе ситуация была.......через суд решили дело...
Пусть вам возвращают деньги за оформление и стенку на место ставят
--------------------
Людмила
Никуська 20.10.01и Оксана 16.10.88
Если вам понравится ,то прошу проголосовать за меняhttp://www.modnica.com/p16/index.html
|
Аndrе
элита
Регистрация: 24/11/2004
Сообщения: 2278
Из: Санкт-Петербург
|
|
Цитирую:
Передвинули на ура стенку-то – это за один день сделать можно, стена-то не несущая.
Ну, может быть, стоило взять кувалду и разнести все... а потом сделать, как должно было быть? Любой суд подтвердит Вашу правоту..
|
Лазо
ветеран
Регистрация: 16/10/2004
Сообщения: 639
Из: М.Ладожская,Ржевка- Порховые
|
|
Цитирую:
Дадим им пару недель, а дальше, если стена не вернется на свое место, придется отказаться от квартиры,
Чтоб дать им пару недель ,необходимо подъехать в ГБР и приостановить регистрацию 
|
NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
Ну, для передвижения стенки "силовыми" путями у нас прав на данный момент нет - собственник все еще продавец. А вообще, идем во вторник останавливать или, даже скорее, вообще отменять сделку.
|
masha_hayd
элита
Регистрация: 16/10/2004
Сообщения: 1955
Из: Озерки
|
|
Просто стою и падаю.... это ж надо как такое бывает.
А может все-таки собственник ЗНАЛ об этом?
Что-то меня тревожат смутные сомнения, что такое можно провернуть без собственника квартиры....
Я бы отменила сделку и не связывалась.
|
IrinaPrima
элита
Регистрация: 28/05/2003
Сообщения: 1743
Из: СПб-Москва
|
|
А мне вообще интересно как это технически можно сделать. В свое время передвигали внутри квартиры временную стенку. Кое где отвалились куски - пришлось цементным раствором замазывать и выравнивать. А со стороны вашей потенциальной квартиры наверняка явные следы бы были.....Как-то все очень загадочно.
|
Чертенок
ветеран
Регистрация: 12/01/2005
Сообщения: 625
Из: Кировский р-н. "Пьяная Ульянка...
|
|
Там следов не осталось, квартира-то без отделки.
|
Нюша
ветеран
Регистрация: 08/11/2002
Сообщения: 617
Из: Санкт-Петербург, Приморский р-...
|
|
Я конечно в ШОКЕ!!!
Но полностью согласна с Вами... следы были бы видны однозначно! Значит остается вариант, что продавец знал...Да уж.. как бывает-то...
--------------------
Анна, Руслан и сынулька Женя (26.11.2004г.)
|
Syapa
активный участник
Регистрация: 18/08/2005
Сообщения: 581
Из: Петербург: Купчино - Ладожская
|
|
Хм, если квартира без отделки, то все возможно. Какие следы, я вас умоляю, строительный мусор что ли?! Так при отсутствии отделки там и так этого хлама и пыли навалом!
Ужас на самом деле. Даже представить себе такое не могу и ЧТО бы со мной было в такой ситуации.
Автору - терпения и удачи в "разборе полетов"!
Отредактировано Syapa (26/12/2005 17:22)
|
Ивановка
ветеран
Регистрация: 05/09/2005
Сообщения: 665
Из: СПб, Купчино
|
|
у нас тоже квартира без отделки, но когда мы сносили стены, на полу оставались следы от прежнего месторасположения стены
|
Эсмэ
старожил
Регистрация: 09/10/2005
Сообщения: 1135
Из: Кировский р-н, м. Пр.Ветеранов
|
|
Так эти следы остались в квартире злоумышленников.
|
alyonuhka
частый гость
Регистрация: 01/06/2005
Сообщения: 73
Из: Ярославль
|
|
ужас
--------------------
Я (21.07.77) и Настя (17.02.2003)
|
verona
элита
Регистрация: 26/09/2005
Сообщения: 1739
Из: С-Пб. Моск.р-н м.Электросила
|
|
Верить ни кому нельзя,а вдруг '' обманутые'' могут быть с головой не дружны и устроят самосуд,страх люди потеряли.Это не провас NastenaW .Да,все хотят надуть.
Вам удачной сделки.
.
--------------------
Ева (26.03.01г.), Дарий (19.08.03г.), Милана (01.02.05г.).
|
frolova
наш человек
Регистрация: 06/04/2004
Сообщения: 6366
Из: Питер
|
|
вчерась специально посмотрела стену в неотделанной квартире.
Пазогребневые блоки (а именно они сейчас используются строительными компаниями для возведения межкомнатных перегородок) в местах стыка с двух сторон обработаны какой то белой толи замазкой, то ли грунтовкой.
Одним словом если ваша стена не обработана - то это видно. Если обработана - то агент в доле 
--------------------
Разрушитель дома Саня (27 августа 2000) и его Мать
|
NastenaW
гость
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 23
|
|
Уф! Кажется я могу почти свободно вздохнуть!
В понедельник ходили к соседям толпой из продавца, меня c мужем, юриста ТСЖ, домоуправа и моего агента. В общем пришли, дверь открыл мужик, небогатого вида, лет 35. Мы сразу в бой - стенку мол, двигать то будете? И тут на нас ожидавших просто мата и посылания в «дальний угол» свалился его ответ и уверения, что они с женой, мол, получили квартиру в подарок от своих родителей, вселились в прошлый Новый год и знать ничего не знали до недавнего времени. Что, мол, это все их глупые старички-родители такое учинили. Что у него сын и жена, жить им тут еще долго, неприятностей не хотят, посоветовались они там с кем-то, поэтому СТЕНКУ ОНИ ПЕРЕДВИНУТ БЕЗ ВОПРОСОВ!!!! Агент моя, женщина умудренная, сказала, что ЭТОТ передвинет. Ну, понаезжали мы еще на всякий случай – мол, банк, ипотека, уголовщина, издержки и т.д. Однако, поверить ему на слово было трудно. Дали сроку 2 дня (что бы успеть сделку остановить). Вчера муж пошел проверить – смотрит у них стена уже ободранная, грохот и пыль на весь дом, орудуют там значит, ПЕРЕДВИГАЮТ!
Посему сделку мы продолжаем ТТТ. А я то думала, что ремонт будет самым тяжелым испытанием
Конечно, тяжело сказать, действительно ли тут замешен был продавец. Так как она пыталась отдать нам на руки (до встречи в ГБР на следующее утро) документы на квартиру – подлиники да еще и свой паспорт!!! Подобная доверчевость кое о чем говорит все-таки. В общем, в сговор продавца с соседями я не верю. А вот, агент продавца ТАК сильно хотела быстрее провернуть сделку, что даже сбивала по собственной инициативе цену (и так впрочем, не завышенную)...? To Frolova – Позогребневые блоки или чем так еще у нас сделаны стены, промазаны были штукатуркой, как и во всех остальных квартирах (смотрела), только очень неакуратно. Все-таки агент что-то знала...
И все-таки, КАК ЭТО ВОЗМОЖНО? – Сначала тихонечко передвинуть, а потом с извинениями поставить обратно? Каким умственным и психическим складом обладают такие люди? Вот объясните мне, ЧТО это?
Да, и всем спасибо огромное за поддержку!
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Ой, да очень просто так сделать
У меня был знакомый в детстве, он так жульничал при игре в карты. По принципу "Не прошло и не надо, но попробовать стоило"
Поздравляю! 
--------------------
Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
LenaPiter
элита
Регистрация: 13/08/2004
Сообщения: 1670
Из: Пушкин - Автово
|
|
NastenaW, надеюсь все у вас получится с этой квартирой и больше не будет гемороя.Удачи!
|
IrinaPrima
элита
Регистрация: 28/05/2003
Сообщения: 1743
Из: СПб-Москва
|
|
"И все-таки, КАК ЭТО ВОЗМОЖНО? – Сначала тихонечко передвинуть, а потом с извинениями поставить обратно? Каким умственным и психическим складом обладают такие люди? Вот объясните мне, ЧТО это?"
надежда была на доверчивых покупателей которые не будут с рулеткой стены измерять...А вот в том что сговор были - это как пить дать...У меня мама 7 лет в недвижимости проработала. Столько разных случаев было....Я думаю что вполне возможно было с согласия продавца и за деньги ( в расчете на наивных покупателей) все это провернуть...
Ничего не рального в этом не вижу. Возможность подзаработать на пустом месте.Да исложно без участия продавца все это сносить и возводить заново да так что бы это в глаза не бросалось....
|
Sneginka
частый гость
Регистрация: 09/11/2004
Сообщения: 55
Из: Санкт Петербург, Кировский р-н
|
|
Я в ужасе! Но на что рассчитывали соседи? Еще недостачу 1-1.5 м2 можно "незаметить-перепутать", но 4 м2??? Ведь напольные порытия и мебель заказывая невозможно не знать площадь комнаты?! Тем более каждый метр 2 куплен на немалые деньги...Я в ужасе...
|
kukula
участник
Регистрация: 19/05/2005
Сообщения: 283
Из: Приморский р-н
|
|
Ждем от Вас дальнейших известий. Слушайте! А ведь вашу историю читаешь как любимый сериал, что же будет дальше?????? До новой серии, удачи.
--------------------
Папулечка, Мамуля-красотуля, сыночек Его Величество, и доча Принцесса
|
Таня Жу
участник
Регистрация: 18/04/2005
Сообщения: 146
Из: С-Пб, Выборгский р-н
|
|
Ну так чем дело кончилось?
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
