kalinusya
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 515
|
|
Сейчас живем (муж,дочь1г) в коммуналке. Квартира сталинская,но район Кировский. Доход-тысяч 20,наверное.Я,есессно,пока не работаю. Какие есть у нас варианты? Может,кто то был в похожей ситуации и купил жилье?Все таки почти 50% мы можем заплатить сразу,какие кредитные варианты есть и тд.
|
Mery_Li
элита
Регистрация: 17/11/2003
Сообщения: 4829
Из: Санкт-Петербург, Север (Светла...
|
|
Не буду Вас сильно обнадеживать, конечно.
2 года назад мы продали свою комнату и взяли кредит в банке (на имя свекрови, у нее официальный доход 15 тыщ рублей). Можете просто узнать, какие банки сейчас предоставляют кредит частным лицам (не ипотеку). Минимальные-максимальные суммы какие дают и какой процент. Если не боитесь кредитов, то это вполне реальный вариант.
Да, мы брали на 3 года (остался годик). Рассказывать конкретно про наш банкт - нет смысла, потому что были льготные условия - организация у свекрови имеет давние отношения с банком, и ей что-то там чуть ли не исключительным образом оформили
-------------------- Мама-Марина, она же Маруся, она же Муся, и ее сынок - Ильюха 01.02.2004
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
А доход официальный? Можно попробовать в Сбербанке ( не ипотечный), понадобятся 2 поручителя. Кредит выдают после предоставления в банк предварительного договора купли-продажи квартиры.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
kalinusya
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 515
|
|
а почему не ипотека? доход,есессно,не официальный:( офиц-тысяч 5
|
Mery_Li
элита
Регистрация: 17/11/2003
Сообщения: 4829
Из: Санкт-Петербург, Север (Светла...
|
|
Ммм, если неофициальный доход, то тогда сложнее
-------------------- Мама-Марина, она же Маруся, она же Муся, и ее сынок - Ильюха 01.02.2004
|
Ириишечка
старожил
Регистрация: 08/05/2004
Сообщения: 1309
Из: Санкт-Петербург, Удельная
|
|
А стоимость комнаты? можно попробовать под залог недвижимости имеющейся
--------------------
Ирина, Димитрий и Асенька (13.04.04)
|
Таня Жу
участник
Регистрация: 18/04/2005
Сообщения: 146
Из: С-Пб, Выборгский р-н
|
|
Расселить коммуналку не пробовали? Начинать можно с малого - однокомнатная квартира. А если у вас есть деньги - так можно сразу и двухкомнатную.
--------------------
|
kalinusya
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 515
|
|
расселить-сложно,нас трое хозяев,но одна-старуха 83г,вредная,зараза. Как же ее расселишь,она кричит,что ей нужна квартира,не где либо,а в Озерках. Понятно,что в нашей ситуации нас спасет только кредит. Только вот какой и где. Народ говорит,что лучше НЕ ИПОТЕКА. ПОЧЕМУ?
|
Ulala
элита
Регистрация: 18/01/2005
Сообщения: 1809
Из: м. Академическая
|
|
Я не специалист Но тоже активно изучаю вопросы связанные с кредитами и куплей-продажей недвижимости Ипотека лично мне не нравится тем, что пока не будет выплачен кредит, квартира остается в собственности банка. Меня это напрягать будет Далее, банк обычно выдвигает условие застраховать сделку (если квартира в строящемся доме) и жизнь лица на которое оформляется кредит. А это дополнительные расходы Если вы берете ипотечный кредит, то как правило банк выдвигает довольно жесткие требование к будущей квартире: дом не старше такого то года, только кирпич, если на первичке - то прилагается список(небольшой) застройщиков с которыми банк сотрудничает. Все это сужает выбор Если вы все же хотите купить квартиру на вторичном рынке, то вам надо договориться с продавцом о том, что вам необходимо выполнить некоторые формальности: вызвать оценщика, оформить кредит - в случае, если банк устроит ваш выбор. Еще все очень зависит от того, сколько стОит ваша комната, есть ли у вас дополнительные средства? Какую вы хотите квартиру: однокомнатную, двухкомнатную? В новом доме или на вторичке? Цены очень разные. Просторная однокомнатная квартира может стоить и 45 тыс.$, а двушка в хрущевке как у нас - 50 тыс.$ От первоначального капитала (стоимость вашей комната+сбережения, если есть) зависит сколько вам придется взять в кредит. В Сбербанке есть кредит на недвижимость под 18% годовых в руб и 12% в дол. Требуется белая з/п, подтвержденная справкой о доходах , 2 поручителя. Это условия на сумму до 20 тыс. дол. на 15 лет. Если у мужа з/п не "белая"(таже проблема), может попытаться оформить кредит на кого-то из близких родственников? Мы например, ждем пока я выду на работу, т.к. у меня официальная зарплата позволяет взять кредит.
-------------------- Юля(20.08.80) и ее любимый мальчик-пирожок Вадик (02.08.2004)
|
Птичка
ветеран
Регистрация: 03/09/2003
Сообщения: 740
Из: Купчино
|
|
Мы на прошлой неделе взяли ипотеку в Сбере на трешку (67 тыс.$). Дали при серой зарплате. Да еще надо было 2 поручителя (тоже зарплтата серая). Первый взнос 10%. 18% годовых в рублях. Теперь будем жить в режиме строгой экономии 1,5 года, потом переезжать и продавать нашу двушку и гасить кредит.
-------------------- Таня (1980) + Дима (1976) = доча Сашуля (19.03.2004)
Отредактировано Птичка (25/10/2005 18:48)
|