Шуля
старожил
Регистрация: 02/06/2005
Сообщения: 1230
Из: Питер, в палатах
|
|
если и строить дом, то только на таком участке, где есть и водопровод, и канализация, и отопление и прочие блага этой самой цивилизации, а то обслуживание всех этих систем ежемесячно стоит больших денег. я тоже сначала "губу раскатала", когда мы участок купили, а потом почитали умные книжки, прикинули и...ну его нафиК  будет обычная добротная дача, можно поставить био-туалет и душ организовать прямо в доме. при всех прочих условиях жить на такой дачке можно по полгода и даже немного дольше - с апреля по октябрь, например. Ээээхъ..мечты
--------------------
ДаШуля, папка и несравненная Марья Михална (25.09.2004)
"Что Вы на меня так смотрите, отец родной, на мне узоров нет и цветы не растут!" (с)
|
Marvel
элита
Регистрация: 10/06/2004
Сообщения: 2823
Из: Так меня закутали, что не знаю...
|
|
Я то же советую Вам квартирку + дачку. Дешево и сердито, причем квартирку можно прикупить в Морском Фасаде (или Каскаде) там как раз 31 марта Планета Фитнесс открывается – вот вам и Ваша мечта  утром в тепленький бассейн (при желании в джакузи, сауну и Турецкую баню), а дачку на озерах  .
--------------------
Наша дружная семейка
Томик- домик (16.10.2002)
|
Steny
элита
Регистрация: 08/06/2004
Сообщения: 1908
Из: Гражданка
|
|
Только если все же решитесь, то узнайте все подводные камни про работы со стоительными бригадами. Недавний случай у сотрудницы. Она год строила дом - наняла бригаду и постоянно их курировала. Недавно дом сгорел. Очень вероятно, что подожгли те же рабочие. Так обычно мстят за конфликты с заказчиком. Лучше всего нанять специального человека, что-то типа менеджера проекта, который будет следить за работами.
И обязательно страхуйте строительство и дом. Не экономьте.
"Любое кроилово приводит к попадалову" (С) или "скупой платит дважды"
--------------------
Андрюша (январь 2002), Тёма (март 2004)
|
Ириишечка
старожил
Регистрация: 08/05/2004
Сообщения: 1309
Из: Санкт-Петербург, Удельная
|
|
я слышала есть фирмы, которые строят по канадской технологии под ключ за 3 месяца. Знакомые строители говорят не плохой вариант. Коробка без окон без дверей, тока стены и крыша + согласованный проект, 92 метра стоит 20000, ну дальше наверное еще 60 и дом ваш 
Теперь об участке, понятное дело, что участок с подводом газа и водой нормальной стоит не дешево, но найти можно.
Я бы все таки строила дом.
--------------------
Ирина, Димитрий и Асенька (13.04.04)
|
Чиффа
участник
Регистрация: 06/03/2005
Сообщения: 220
Из: СПб, север
|
|
Цитирую:
если и строить дом, то только на таком участке, где есть и водопровод, и канализация, и отопление и прочие блага этой самой цивилизации, а то обслуживание всех этих систем ежемесячно стоит больших денег.
ой, ну отопление я еще понимаю, топливо нужно каждый день, а вот водопровод и канализация  Какие там ежемесячные траты?
--------------------
|
Elenochka
наш человек
Регистрация: 22/05/2003
Сообщения: 5399
Из: Спб, Черная речка
|
|
Я, наверно, параноик, но меня в наших российских условиях очень беспокоит вопрос безопасности отдельностоящего дома. Одно дело, если участок обнесен трехметровым забором с видеокамерами, и в сторожке сидит охрана (по деньгам - понятно...) А если это просто неплохой отдельный дом... В каждое окно могут влезть, напугать, ох нет, я бы ночами спала плохо.
--------------------
Лена и дети - Левушка (17.12.2002) и Ярослава (24.06.2004)
|
CHyJIb
старожил
Регистрация: 28/07/2004
Сообщения: 1067
Из: Сав/Яхт, Питер.
|
|
Отдельно стоящие дома выносятся стабильно, как только обнаруживается отсутствие хозяев. Целенаправленно, с грузовичком. Если в дом не попасть - навандалят. Поэтому участок надо искать в поселении с забором, охраной, входом по пропускам.
--------------------
Мама, папа и маленький мужчинк Владис.
|
Anastassia_S
активный участник
Регистрация: 26/11/2004
Сообщения: 417
|
|
Как человек, вовлеченный в этот процесс, скажу, что в стоимость 2-комнатной квартиры Вы никак не впишетесь. Если брать среднюю стоимость сотки земли с коммуникациями вблизи участка, то в пределах 30 - 40 км от города (дальше не имеет смысла - замучаетесь ездить) она составляет, как минимум, 2 тыс. долларов. Для нормальной стройки (дом, гараж + какой-то участок перед домом) нужно 10-15 соток минимум, т.е. на одну землю у вас уйдет немалая сумма. Плюс подвод коммуникаций непосредственно к участку (проект на электричество + бетонные столбы), вода, о канализации вообще не говорю - если делать ее централизованно и официально, то на согласование уйдет не один десяток лет и уйма денег + проект дома. Т.е. чтобы начать строить нормальный дом необходимо до этого вложить стоимость 2-комнатной квартиры.
Кстати, стоимость насоса для прогона воды в небольшом домашнем бассейне - 3,5 тыс. Евро. Без него вода застаивается и зацветает.
|
EMA
элита
Регистрация: 17/01/2004
Сообщения: 3295
Из: Санкт-Петербург, м.Новочеркасс...
|
|
Согласна со всем выше сказанным, и про стоимость обслуживания и про то, что покупать дешевле.
У нас есть дом со всеми локальными коммуникациями в 40 км от города, но жить там без достойных школ, садика, магазинов, больниц и прочих благ инфраструктуры, возможно лишь пенсионерам. Про дорогу на работу ...без комментариев.
--------------------
Маша и зайцы: Оля(1994), Гоша (1999) и Мишка(11.03.04)
|
Шуля
старожил
Регистрация: 02/06/2005
Сообщения: 1230
Из: Питер, в палатах
|
|
*ой, ну отопление я еще понимаю, топливо нужно каждый день, а вот водопровод и канализация Какие там ежемесячные траты? *
 покупка-мотаж и последующая эксплуатация отчистных сооружений (или мини-канализационных станций) для заг.домов (насосы,измельчитли, фильтры и пр, чтобы то, что вы сливаете далее по грунту к вам же или соседям в водичку не попадало) СТОИТ денег, если у вас конечно не один туалет и одна раковина (речь ведь идет и о бассейне в том числе)...для того, чтобы была горячая вода нужен бойлер, для того, чтобы его нагреть и обеспечить хотя бы по минимуму дом горячей водой нужно потреблять много эл.энергии и мощности...вот как-то так
если вас, конечно, устраивает сливать прямиком отходы жизнедеятельности в яму, вырытую на вашем же участке - то ради бога - затрат минимум 
--------------------
ДаШуля, папка и несравненная Марья Михална (25.09.2004)
"Что Вы на меня так смотрите, отец родной, на мне узоров нет и цветы не растут!" (с)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
