Zenitka
частый гость
Регистрация: 10/08/2005
Сообщения: 64
Из: СПб, Выборгский р-он
|
|
И мне скажите, плиз, сколько стоит Ваша помощь в приватизации квартиры?!? и что она в себя включает (извиняйте за возможно дурацкий вопрос  )
Аня
|
Mota
частый гость
Регистрация: 15/02/2006
Сообщения: 37
Из: СПб
|
|
Лена, подскажите, а сколько будут стоить ваши услуги, если к сопровождению сделки по покупке квартиры добавить еще поиск варианта? 
--------------------
Танюха и Андрюха (6.11.2002)
|
Saint
гость
Регистрация: 17/11/2005
Сообщения: 3
Из: пока Автово, скоро Пр.Просвеще...
|
|
Лена, большое Вам спасибо за работу по нашей ипотеке. Вы здорово нам помогли! 
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Оля, чтобы ваш новый ном вас с мужем всегда только радовал. Чтобы вас всегда там ждали! 
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
mamaULI
активный участник
Регистрация: 07/09/2004
Сообщения: 509
Из: Выборгский район
|
|
Лена, помогите, пожалуйста, разобраться с такой ситуацией. Решили купить квартиру в новом доме. Дом уже сдан, квартир практически не осталось, но одна, которая нас полностью устраивает, нашлась. Мы хотели получить под неё ипотечный кредит, но застройщик сказал, что не выйдет, т.к. она уже оплачена неким физическим лицом и они её продают по договору переуступки. Причём поскольку дом сдан ещё в прошлом году, то и договор будт датирован прошлым годом. Кроются ли для меня в этом подводные камни и сможем ли мы зарегистрировать право собственности, придя в ГБР с договором переуступки, датированным прошлым годом? Насколько реально получить кредит в залог имеющегося жилья, в котором есть прописанные несовершеннолетние дети? Выдаёт ли банк в этом случае наличные или переводит деньги на счёт застройщика и не будет ли в этой ситуации опять-таки проблем с договором переуступки?
Заранее большое спасибо.
--------------------
Лена, Серёжа (02.03.92) и Ульяна (24.05.04)
|
Zenitka
частый гость
Регистрация: 10/08/2005
Сообщения: 64
Из: СПб, Выборгский р-он
|
|
Цитирую:
Да, можете. Это разного рода вычеты- за роды- социальный, а за квартиру- имущественный.
Мама Маша :алгоритм примерно такой:
1.ф.7, ф.9, копия ордера- в ЖЭКе
2.тех. паспотрт- в ПИБе
3.опять в ЖЭК- выверить ф.7 в соответствии с тех. паспортом
4.если прописаны после 1992 г.- справки о неучастии в приватизации со всех старых мест жительства ( из ЖЭКа- архивную ф.9 и из Агентства по приватизации)
5. при необходимости- нотариальный отказ того, кто не будет участвовать в приватизации
6.все документы- в агентство по приватизации- районное или городское
Это такой комплет документов нужно подготовить для приватизации квартиры?
И еще вопрос: есть ли разница НА СКОЛЬКО ДОЛЕЙ разбивать при приватизации ( прописано трое, я , мама и моя 5летняя дочь, мой папа и мой муж живут с нами,но в этой квартире не прописаны) ? В какой пропорции делить и можно ли потом размер этих долей поменять?
Заранее благодарю за ответ
Аня
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Такая практика подписания договора задним числом довольно распространена. Подводные камни, как правило, кроются не в этом. Главное, чтобы в самом договоре переуступки были оговорены все тонкости. Т.к. на вас перейдут все права и обязанности, главное, чтобы у Застройщика не было никаких претензий к бывшему дольщику, т.к. малейшее и на первый взгляд незначительное отступление от своевременного выполнения обязанностей дольщиком может послужить основанием для строительной компании для невыполнения обязательств со своей стороны. В результате- могут быть проблемы с регистрацией права собственности. Так что все надо проверять и фиксировать в договоре.
Если несовершеннолетние только прописаны, но не собственники, то получить кредит возможно. Но не под любой объект- СК должна быть акредитована банком.
Если переуступка, то деньги вам нужны будут скорее всего наличные.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Какой точно пакет документов понадобится, сказать точно можно только исходя из конкретной ситуации.
Важно не только- кто прописан, но и кто есть в ордере, кто был в ордере, но выбыл, какие родственные связи между будущими участниками приватизации? Кроме того, в каком году и кем выдан ордер ( иногда нужна еще и выписка из решения жилищной комиссии), не заключался ли ранее договор соц.найма, на кого, где?
Если зарегистрирован ребенок, важно с какого времени после рождения. Много ньюансов...Но то, что перечислено вами выше- в любом случае ( кроме справок о неучастии в приватизации ранее).
Приватизировать вы можете на 3-х в равных долях (но опять же- если с ордером все нормально)- на себя, маму и ребенка. Или кто-то из перечисленных может отказаться, но только не ребенок. Тогда соответственно доли оставшихся будут увеличены.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
alyonuhka
частый гость
Регистрация: 01/06/2005
Сообщения: 73
Из: Ярославль
|
|
скажите ,а если в неприватизированной квартире прописан ребенок 3 лет, до этого ( с 0 до 1,5 лет живщий с родителями в другом городе) , его можно выписать до приватизации?
если родители покупают свою квартиру и выписываются тоже( мать была в ордере от 1987 года , но не жила с 2000 по 2004 год, а потом вернулась), квартира ипотечная, и выделить долю не получится ребенку
--------------------
Я (21.07.77) и Настя (17.02.2003)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Сначала надо выписать, потом получить разрешение органа опеки на не включение несовершеннолетнего в договор приватизации. Закона, запрещающего органам опеки давать такое согласие, нет.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
