Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Пожалуйста, задавайте вопросы корректнее и конкретнее. Кто что имел в виду- это не ко мне, это к маме... 
Если она приобретала квартиру будучи в официальном браке, то согласие её мужа, конечно, надо.
Налог ( 13 %) платится при продаже, если сумма, указанная в договоре больше 1 млн. руб. Но можно указать сумму меньше, балансовую, например, тогда и налог платить не надо. А при покупке вообще ничего не платится.
То, что Ваша мама описывает, называется договор в пользу третьего лица. Это делается для того, чтобы супруг того, на кого покупается квартира по такому договору, не мог в дальнейшем претендовать на половину.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Paulinka
элита
Регистрация: 06/03/2004
Сообщения: 1802
Из: Коломяги
|
|
А почему мужа не будет в ордере, если она его пропишет? Или я чего -то не понимаю...
|
Asya_K
элита
Регистрация: 06/02/2005
Сообщения: 1811
Из: Спб, Приморский р-н, залив
|
|
Спасибо  Вроде я поняла зачем мама все это делает...
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
В ордере мужа не будет, т.к. ордер выдали давно на конкретного человека и членов его семьи ( если была семья). А сейчас нового мужа пропишут, но права на приватизацию у него не будет.
Эх, если бы всё было так просто... 
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Ирина и Маргуся
гость
Регистрация: 23/09/2005
Сообщения: 9
Из: Петергоф
|
|
здравствуйте, Лена! рискнула злоупотребить Вашим вниманием и написала вопрос в личку. заранее благодарна за ответ.
Ирина
|
Endless
частый гость
Регистрация: 14/05/2005
Сообщения: 66
Из: Фрунзенский р-он
|
|
Здравствуйте еще раз, Лена!
Вчера столкнулась с ситуацией - квартира (вторичный рынок) подходит нам по всем параметрам, кроме одного - мать, недавно приватизировавшая ее, оформила кв. на дочь путем оформления договора купли-продажи. Квартира, стоимостю боллее 1млн руб. находится в собственности у дочери меньше 3 лет. Нежеланием платить 13% с суммы продажи она мотивирует необходимость в договоре купли-продажи нам проставить не рыночную стоимость, а стоим. по бюро инвентаризации. Чем может в дальнейшем нам грозить такая ситуация?
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
В таких случаях указывается сумма меньше 1 млн. Не обязательно по тех. паспорту, можно указать 999.999 руб.
Главное, потом получить с продавца расписки на истинные суммы и грамотно их составить, чтобы не было, бросающегося в глаза расхождения о разности сумм в договоре и в расписке.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Пила поперечная
активный участник
Регистрация: 20/03/2002
Сообщения: 469
Из: Санкт-Петербург, Выборгский р-...
|
|
Лена, здравствуйте. У меня такой вопрос: если договор о долевом участии составлен на мужа, то оформить квартиру в собственность можно только на него или можно выделять доли. Меня интересует, в первую очередь, можно ли при оформлении собственности выделить долю на ребенка? Если да, то, думаю, мне стоит подъехать в Вам, обсудить все детали.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Татьяна, можно. Только делать это надо не при оформлении собственности, а желательно до Гос.комиссии. Это называется соглашение об инвестировании в пользу 3-го лица. Строительные компании делают это не бесплатно, примерно за 6000 руб. Можно и после Госкомиссии, но до акта приемки, но тогда получится где-то в 2 раза дороже.
В каждой СК, разумеется, есть свои ньюансы.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Пила поперечная
активный участник
Регистрация: 20/03/2002
Сообщения: 469
Из: Санкт-Петербург, Выборгский р-...
|
|
Лена, спасибо за оперативный ответ. Значит уже ничего не сделать. Дело в том, что и госкомиссия уже была и акт о приемке тоже (мы год уже живем в этом доме). Но в собственность нам ее только сейчас стали оформлять. Я думала, что доли определяются в момент подачи документов на оформление собственности. 
Лена, а что можно сделать, чтобы в будущем в случае развода-разъезда за ребенком числились бы хоть какие-то метры. Квартира куплена в браке и я так понимаю, что делить если что будем на мужа и меня, а на ребенка долю выделят только на усмотрение суда? Спасибо.
--------------------
Ох, какая мУка - воспитывать...
Домоправительница
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
