alyonuhka
частый гость
Регистрация: 01/06/2005
Сообщения: 73
Из: Ярославль
|
|
спасибо  ,
за оперативность отдельное мерси, консультациями , наверно, мы вас замучили, ооохх
--------------------
Я (21.07.77) и Настя (17.02.2003)
|
Ирина и Маргуся
гость
Регистрация: 23/09/2005
Сообщения: 9
Из: Петергоф
|
|
здравствуйте, Лена! у меня тоже к Вам есть вопрос: собрались покупать квартиру. у нас двое детей. мне сказали, что перед подачей документов в ГБР, надо решить , у кого какая доля будет. 1) для чего это нужно (в смысле - доля, что она детям дает)?; 2) это нужно при составлении договора купли-продажи или в ГБР непосредственно?; 3) какие сложности будут у нас при продаже квартиры, если у детей будет доля? 4) нужно ли согласие мужа на покупку кваритры, если он в момент покупки не может присутствовать? заранее спасибо за ответы.
|
Paulinka
элита
Регистрация: 06/03/2004
Сообщения: 1802
Из: Коломяги
|
|
Лена, здравствуйте! Есть вопрос про приватизацию жилья. Имеется муниципальная квартира, где прописана одна женщина, но она приватизировать квартиру не может, т.к. право приватизации ею уже исчерпано. Все родственники, которых можно было бы туда прописать, тоже уже все права исчерпали. Есть задумка насчет фиктивного брака. Вот и вопросы:
1. Возможный фиктивный муж прописан в кооперативной квартире, кооператив был выкуплен его родителями, уже покойными, он квартиру по наследству получил. То есть он вроде бы ничего не приватизировал, так? То есть он имеет право на приватизацию, ежели женится и как муж пропишется в искомую квартиру? Нет ли тут каких подводных камней в законах?
2. По-любому ли его можно прописать как мужа в квартиру жены? Неважно, сколько там у него своей площади?
3. И вообще, как вы считаете, это разумный план действий? Ничего другого не приходит уже в голову...
Спасибо!
|
Elena&uli
участник
Регистрация: 08/02/2006
Сообщения: 92
|
|
Лена,я хочу продать квартиру,куда можно подать обьявления ,чтобы без агенства
|
Asya_K
элита
Регистрация: 06/02/2005
Сообщения: 1811
Из: Спб, Приморский р-н, залив
|
|
Лена, добрый день.
Можно вопрос: мы сейчас продаем квартиру (разъезд с мамой и др. родственниками), мама сразу покупает другую квартиру, а я беру себе деньги(свою часть) и буду покупать позже, продав квартиру, в которой живу...
Вот вчера мне мама звонит и начинает быстро-быстро чего-то говорить про какое-то заявление, которое ей понадобится от ее мужа, что он не против, что мама покупает квартиру на деньги, полученные с разъезда, потом мама говорит о каком-то 13% налоге и в итоге все сводится к тому, что чтобы не было то ли налога какого-то, то ли заявления от мужа, надо чтобы как бы квартиру купила ей официально я,а потом мне купит квартиру она. ??? И чтобы я срочно у кого-нибудь узнала про какой-то 13% налог...
О чем может идти речь? Я совершенно не понимаю.
И даже если в этом есть доля смысла, разве для покупки квартиры для нее, мне не надо разрешение моего мужа на трату общих денежных средств? И считаются ли они общими?
В общем, я ни о чем таком до сих пор не слышала и не могу понять, откуда мама все это взяла. МОжет Вы мне поможете разобраться?
--------------------
Ася(11.01)+Андрюша(12.12)=Александра(18.12.2000) и Елизавета(26.01.2005)
|
Гном
элита
Регистрация: 01/05/2003
Сообщения: 1676
Из: Санкт-Петербург, Озерки
|
|
\\заявление, которое ей понадобится от ее мужа, что он не против
Совершенно точно, жена не может купить ничего без согласия мужа (не важно, откуда деньги)
Налог - не понятно, о чем идет речь.
Налог должен платить продавец (если он владел квартирирой меньше 3 лет) - но никак не покупатель. Покупатель же не получает дохода...
|
Asya_K
элита
Регистрация: 06/02/2005
Сообщения: 1811
Из: Спб, Приморский р-н, залив
|
|
Цитирую:
\\заявление, которое ей понадобится от ее мужа, что он не против
Совершенно точно, жена не может купить ничего без согласия мужа (не важно, откуда деньги)
Так муж-то ее согласен, просто раз она говорит на эту тему, значит что-то замышляет  
И причем тут налог тоже не понятно... МОжет имелось ввиду, что с трешки, из которой мы разъезжаемся? Но мы ей аж с 85 года владеем...А приватизация была в прошлом году..
И еще она говорит, что у меня потом будут проблемы с покупкой бОльшей квартиры...
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Если Вы продаёте квартиру и там у детей есть доля ( они собственники), то тогда обязательно надо и в покупаемой квартире на детей долю покупать. А если ничего не продаете, то это уже ваше право решать- будет ли у детей доля в новой квартире. Если решите, что будет, то при продаже данной квартиры, понадобится разрешение органа опеки, т.е. быстро и без проблем не продадите.
Если муж не может присутствовать при нотариальном оформлении, то сделайте такое согласие заранее. В любом случае оно обязательно.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Нет, ничего не получится. Мужа не будет в ордере, приватизировать не разрешат.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
В "Бюллютень недвижимости"- его все читают. Можете ещё на сайты всякие, eip.ru, например, и в газеты "Шанс" и "Из рук в руки".
Скорее всего, на Вас всё равно агенты выйдут, правда, это будет уже не принципиально.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
