Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Всё правильно.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Dia
участник
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 163
Из: Васильевский остров
|
|
Я так поняла, чем быстрее обменяешься, тем дешевле будет. Во всяком случае надо попробовать. Про пять минут до Окея и про ровные стены мне тоже очень понравилось. Красносельский начинаю любить все больше. 
|
Mouse_Mary
участник
Регистрация: 31/03/2004
Сообщения: 129
Из: Санкт-Птербург, М."пр.Просвеще...
|
|
Тут все так хорошо рассуждают об обмене, а у нас пока ничего не получается. Не найти покупателя на трешку. Может кто-нибудь посоветует что делать. Очень уж хочется переехать. (Документы уже готовы).
Спасибо.
--------------------
Мама Маша+папа Данила=доченька Софья (05.10.05)
|
Veronika
старожил
Регистрация: 20/02/2004
Сообщения: 1003
Из: НЗ
|
|
ннп
давненько это было, но суть остается та же!
У меня была трешка, в кировском доме, около м Лесная. Кухня 6,6 и без ванной вааще! 
Я решила поменять её на что-нибудь новое, с ровными стенами, и бетоным полом!
Проходила по разным вариантам - насмотрелась всего, что не надо! Все хотели за их 2-х ком. мою кв, 68 кв.м, и плюс немерянную доплату! Особенно потряс вариант около "Метро" - там кухня располагается вдоль прихожего коридора. В углу стояла ванна, за ширмочкой, конечно! Две комнаты : 12 и 10 кв.м. От метро немерянно идти и ехать. (тогда Лиговского и не было!) И ВЕЗДЕ требовался почти кап. ремонт!!!
Посидела я , посидела, посчитала я, посчитала, и решила на свои же деньги сделать ремонт в своей кировке!
В результате у меня получилась 2-ка, с 16-ти кв.м кухней, с ванной 5, 5 кв.м, и двумя комнатами : 16+23. И так же в кирпиче, и рядом с метро!
-----
Мой совет : походите по квартирам, кторые сейчас стоят на продаже, обратите внимание на СОСТОЯНИЕ квартир, прикиньте : сколько денег прийдется в ремонт вложить(после покупки её!), и , может быть, и НЕ ЗАХОЧЕТСЯ переезжать куда-то в незнакомое место!
П.С. Переехать из центра можно всегда, а вот обратно........
(Вопрос : а как часто вы находитесь в парке???????)
|
Dia
участник
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 163
Из: Васильевский остров
|
|
Я жила всю жизнь рядом с парками. Сначала в Петергофе жили, потом рядом с Южно-Приморским парком. Все выходные практически там. А на Васильевском даже с коляской погулять было негде, вокруг домов круги наворачивала.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Что делать?Рекламировать-везде:в спец.СМИ,межагентских компьютерных базах,в "квартирном вопросе",в Интернете.Продаётся сейчас то,что при прочих равных условиях имеет хоть какое-то преимущество(ремонт,цена ,готовые документы).Даже в прямой продаже сейчас не так просто продать,поэтому приходится идти на всякого рода уступки.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Floresti
чукотская девушка
Регистрация: 22/01/2002
Сообщения: 6502
Из: В движении...
|
|
Что делать - падать в цене, увы. Если квартира не эксклюзив, то из аналогичных выбирают самую дешевую. Другой вопрос, нужно ли Вам в нынешней ситуации продавать ее за те деньги, за которые она может быть продана?
--------------------
Маша (5 июля прошлого века), Пашкин-Чебурашкин (27 октября, милленниум!), Пушкин (1799-1837) и ежик (возраст не идентифицирован)
-----------------------------
- Ну почему всегда все так неправильно получается?
- Потому что когда правильно, мы этого не замечаем... (С)
|
IrinaPrima
элита
Регистрация: 28/05/2003
Сообщения: 1743
Из: СПб-Москва
|
|
Сама в центре не жила, но очень много работала ( в р-не Фонтанки, кан.Грибоедова, пл.Восстания). Ничего хорошего сказать не могу. Гулять действительно не где,все дворы загажены, собаки, извените, опрявляются прямо на тротуарах и т.п. Есть знакомые расселившие комуналки,сделавшие евроремонт и т.п. Но от этого чище и уютнее их дворы -колодцы не стали,парадные светлыми и чистыми тоже. Человеку вырасшему в спальных районах очень трудно привыкнуть к центру города. Все жилье которое покупалсь в нашей семье покупалось через куплю-продажу со встречками. Ничего, успевали документы оформить, а одному нашему покупателю пришлось даже квартиру,которую мы хотели купить, оформить сначала на себя, а потом мы у него ее уже покупали...Главное профессиональный активный агент по недвижимости. И еще, когда покупали квартиры смотрели на состояние парадных. Ну и что, да когда купили квартиру парадная была в порядке, но через несколько лет подрасли тинейджеры, стали баловаться наркотой,устроили в подъезде притон с вытекающими последствиями и соответсвующими радостями жильцам. Так что это вопрос спорный....
|
Mouse_Mary
участник
Регистрация: 31/03/2004
Сообщения: 129
Из: Санкт-Птербург, М."пр.Просвеще...
|
|
Вы уж извините, что влезла со своими проблемами в Ваш топик, но уж больно хорошо все обсуждают прелести обмена, но мне кажется это не так то просто.
А мы действительно подаем рекламу везде и агент у нас довольно-таки активный, но обмен зависит не только от этого, но и от покупателей. А с новым жилищным кодексом они-то как раз и пропали, к сожалению.
А ситуация у нас не простая. Нам надо обменять трешку+однушку на две двушки. Вот и получается, что проблематично, как найти покупателей, особо не снижая цену (иначе ничего более-менее достойного не купить). Хотя обе квартиры не плохие.
IrinaPrima. Полностью с вами согласна по поводу подъездов, но все равно для покупателей это аргумент.
Всем спасибо и удачи!
--------------------
Мама Маша+папа Данила=доченька Софья (05.10.05)
|
Dia
участник
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 163
Из: Васильевский остров
|
|
У вас просто действительно сложная ситуация, у меня все я думаю проще: двухкомнатную на двухкомнатную, но побольше. 
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
