Dia
участник
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 163
Из: Васильевский остров
|
|
Вот такие цепочки из 10-ти и более звеньев меня и пугают. Но как я поняла попробовать стоит.  Уж очень хочется большую площадь, парк рядом и метро. Только всеравно немного жалко старую квартиру, там уже все трубы поменяли, ремонт в ванной сделали....
|
Птица
элита
Регистрация: 20/06/2002
Сообщения: 4992
|
|
Вам-то зачем цепочка из 10 звеньев?
У Вас есть, куда выписаться на пару месяцев? А где пожить те же пару месяцев, если что?
Тогда свою можно продавать прямой продажей безо всяких цепочек, параллельно подыскивая вариант на покупку, но заведомо не стоЯщий в длинной цепочке. Имея возможность перепрописаться и съехать куда-то на небольшой срок, вы не будете завязаны на нотариат по боеим сделкам в один день, то есть, не будете сами строить цепочку.
Я понятно изъясняюсь или только сама себя пойму? 
--------------------
Анюта, муж Ромка и пузик, 21 неделя
|
Юкка
активный участник
Регистрация: 05/11/2002
Сообщения: 529
Из: Гетеборг, Швеция
|
|
Мы в такой же примерно ситуации.
Поставили 2 стеклопакета, ужас как жаль уезжать.
Тоже маленькая кухня 8м, санузел, коридор и ВООБЩЕ ВСЕ. Грязный, извините, описанный подъезд, все битое, расрисованное, отвратительное.
Единственное - окна на залив, вид красивый. Ну и все детство тут, на ВАсильевском. Даже родилась здесь, в 1 роддоме 
Но я - активно ЗА переезды, за смену обстановки, за новые дома!!! Особенно сейчас, начитавшись всяких фен-шуев ))
Надо прислушиваться к себе, к своей интуиции. Если хорошо тебе в этой квартире, если все в жизни более менее ровно-плавно, значит не надо суетиться лишний раз.
Мне вот немного тяжело тут. Здесь все напоминает о прошлом, не всегда радостном (например, жила здесь всю жизнь с очень любимой бабушкой, бабушка умерла 5 лет назад... ).
----------------------------------------------------
Можно, конечно, и трубы поменять, но подъезд чище от этого не станет. Проверено  
--------------------
Юля (25 сентября 1977) и Андрюша (11 февраля 2002)
|
Юкка
активный участник
Регистрация: 05/11/2002
Сообщения: 529
Из: Гетеборг, Швеция
|
|
И площадь не увеличится. А наши санузлы - это просто издевательство над человеком, я считаю! Моему мужу просто не развернуться в ванной! (Только не говорите, что это из-за лишнего веса 
--------------------
Юля (25 сентября 1977) и Андрюша (11 февраля 2002)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Учитываю сложившуюся практику на сегодняшний день такие сделки в среднем тянуться 4-6 месяцев.Если уступить в цене и при определённой доле везения-тогда возможно и быстрее.В любом случае надо действовать активно и,конечно,если есть возможность,выставлять своё жильё в прямой продаже.Купить то легче,чем продать.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Dia
участник
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 163
Из: Васильевский остров
|
|
А если выписываться некуда на время купли-продажи квартиры? Я очень надеюсь на то, что центр на окраину обменять с надеждой на лучшие условия все же проще, чем наоборот. Я вот глаз на Красносельский район положила. Очень уж хочется хотя бы кухню побольше, да и остальное тоже.
И еще хочется как раз так, что б свою продать, а другую СРАЗУ же купить.
|
Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
а в это время ... цены вырастут на 10 тыщ уе и вы уже ничего не купите в своей жизни 
я бы перерывы между продажей и покупкой не делала, все одной сделкой, вам то чего - цепочка или нет, заниматься то агент будет, чтоб цепочка не развалилась и вносят залог
по теме, я центр не выношу, воздуха вообще нету
жила в сталинке пол жизни (спальный р-н, 10 минут до метро), все нравилось до тех пор, пока не стали делать ремонт
--------------------
Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
я сейчас в Красносельском, мне все нравится, 5 минут пехом до Окея, 20 пехом до Автово (сама не ходила, но другие рассказывают ), кухня 11 метров, и стены ровные
ну одной сделкой - это и есть купили-продали и сразу въезжаете, в договоре оговариваете например 14 дней после договора ГБР на переезд, и в этот промежуток времени перетаскиваете вещи в новую квартиру, а бывшие ее жильцы еще куда то
--------------------
Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
Floresti
чукотская девушка
Регистрация: 22/01/2002
Сообщения: 6502
Из: В движении...
|
|
Цитирую:
А если выписываться некуда на время купли-продажи квартиры?
Если так, то цепочки не избежать по-любому. Плюс Ваша квартира будет оценена дешевле, чем если бы была в прямой продаже. Этот вариант я сейчас на себе прохожу. Нам есть куда выписываться, но некуда девать вещи, плюс у нас ребенок, который привязан к саду, и переехать на время в другую часть города (к родителям) практически нереально.
--------------------
Маша (5 июля прошлого века), Пашкин-Чебурашкин (27 октября, милленниум!), Пушкин (1799-1837) и ежик (возраст не идентифицирован)
-----------------------------
- Ну почему всегда все так неправильно получается?
- Потому что когда правильно, мы этого не замечаем... (С)
|
Птица
элита
Регистрация: 20/06/2002
Сообщения: 4992
|
|
Ну если постараться - можно, конечно, растянуть переезды так, что цена на 10 тысяч изменится. Но это надо танант иметь.
Я ж говорила о разумных сроках. Гораздо проще и выгоднее продавать квартиру прямой продажей. Еще проще и выгоднее - с уже готовыми документами (техпаспорт, выписка из ГБР, налоговые и ты пы), выписанными жильцами и готовыми к переезду вещами. Но это при наличии такой возможности. Можно и цепочки долго-долго составлять, но не факт,что, пока городишь цепочку, цены на недвижимость не изменятся настолько, что окажешься в большооом минусе. Ведь залог вносишь, фиксируя стоимость квартиры, а через пару месяцев, пока с помощью кучи агентов всех участников подбираются варианты для всей цепочки, цены могут как взлететь, так и упасть. К тому же, средние звенья цепочки, вдруг поняв, что на них завязаны десятки людей, имеют свойство начинать дико торговаться, мол, с каждого участника по 1-2 сотни долларов - тысяча-другая и набежит.
--------------------
Анюта, муж Ромка и пузик, 21 неделя
|
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
