Nathalie
гость
Регистрация: 23/10/2004
Сообщения: 22
Из: Кировский р-н, пр. М. Жукова
|
|
Уважаемая Оксана,
Ситуация следующая: мама, папа и ребенок 11 лет проживают в 2-х смежных комнатах 4-х комнатной комм. квартиры, общая долевая собственность 31/63 или 31,9 кв.м. Остальные 2 доли по 16/63 занимают другие люди (тоже родственники 1918 и 63 г.р.). Общая прощадь квартиры 91,7 кв.м., жилая - 63,4 кв.м.
Обращаемся к Вам с такими вопросами:
1) Каковы права и обязанности лиц, проживающих в комм. квартире;
2) Есть ли какие-либо меры воздействия на соседей, если мы сами делаем ремонт в общих помещениях (кухне, ванне, коридоре), т.к. они не хотят принимать участие и платить;
3) Какие существуют особенности совершения сделок с комм. квартирами (напр., продажа/обмен), если прописан несовершеннолетний ребенок;
4) Если соседи захотят продать или сдать в аренду свои комнаты, то должны ли они заручиться согласием других жильцов, нотариально заверенным;
5) Могли бы Вы объяснить подробно, что такое купля-продажа с обременением;
6) Кто является наследником первой очереди.
Заранее Вас благодарим.
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
Цитирую:
1) Каковы права и обязанности лиц, проживающих в комм. квартире
все права и обязанности проживающих указаны в правилах и договоре соц найма прикрепленном к этому посту
Цитирую:
2) Есть ли какие-либо меры воздействия на соседей, если мы сами делаем ремонт в общих помещениях (кухне, ванне, коридоре), т.к. они не хотят принимать участие и платить
в нынешних условиях почти никаких...т.е. ремонт вы конечно должны делать вскладчину...но вот требовать что-то от них через суд вряд ли...
Цитирую:
3) Какие существуют особенности совершения сделок с комм. квартирами (напр., продажа/обмен), если прописан несовершеннолетний ребенок
все то же самое как и с обычными квартирами...
Цитирую:
4) Если соседи захотят продать или сдать в аренду свои комнаты, то должны ли они заручиться согласием других жильцов, нотариально заверенным;
по поводу нотариального вы загнули от руки достаточно...если согласия не было то смело к участковому...пусть выселяет...не прописанных проверками документов замучает...
Цитирую:
5) Могли бы Вы объяснить подробно, что такое купля-продажа с обременением;
смотря какой смысл вы сами в это вкладываете..например есл вы продаете квартиру-комнату и там остается кто-то прописан и не выписывается, т.е. покупаел изначально обречены платить за лишнего человека квартплату и т.д. и потом этот рописанный сможет вселиться в эту квартиру и имеь право там проживать...
Цитирую:
6) Кто является наследником первой очереди.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
Отредактировано Oxana (03/02/2005 13:08)
|
Nathalie
гость
Регистрация: 23/10/2004
Сообщения: 22
Из: Кировский р-н, пр. М. Жукова
|
|
Уважаемая Оксана, а нельзя ли уточнить, имеют ли право соседи сдавать в аренду свои комнаты без нашего согласия, например, если заключается договор аренды (если можно, то на основании какого норматив. док-та)?
И еще вопрос: слышали по радио, что некоторые юр. лица предлагают пенсионерам, в соответствии с ГК, отказаться от права собственности на жилье за ежемес. доход (пожизненная рента). Вы не могли бы разъяснить подробно, что это за механизм?
Заранее спасибо.
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
не могут сдавать на основании пока еще старого жилищного кодекса а с 1 марта и по новому жилищному кодексу.
и не слушайте радио...
такие договоры могут заключать и физические лица между собой...называется это договором ренты...
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
