Larisa
элита
Регистрация: 16/08/2002
Сообщения: 2772
Из: Спб, Пр.Просвещения
|
|
Оксана! Помогите, пожалуйста, или подскажите, где можно проконсультироваться на эту тему.
Продали квартиру (по ПИБовской стоимости 900000 рублей - эта стоимость указана в договоре, реально за 60000 долларов - на эту сумму дана рукописная расписка покупателю), квартира в собственности 3 года (то есть менее 5 лет).
Теперь нужно подавать декларацию и заявление на налоговый вычет.
Если мы говорим, что квартира продана по ПИБовской стоимости (менее 1 000 000 рублей), то налоги с нее платить не надо.
В тоже время, наш покупатель приходит в ту же налоговую и пытается получить льготу по подоходному налогу, предъявив расписку на реальную сумму.
Чем нам это грозит? Делаются ли такие сверки по продавцам-покупателям (район один)?
Понятно, что в налоговой все понимают, что по ПИБовской стоимости сейчас квартиры никто не продает, а только оформляют сделки.
--------------------
Larisa (Дочка Юля 26/10/96 и внучка Вика 03/03/04)
Когда тебя совсем прижало, и ты не знаешь, что делать, делай хоть что-нибудь. Вдруг сделаешь правильно? (С)
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
По предварительным данным Вам ничего не грозит, т.к. прошел налоговый период который равен 1 году. Я еще уточню.
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
Larisa
элита
Регистрация: 16/08/2002
Сообщения: 2772
Из: Спб, Пр.Просвещения
|
|
Налоговый период еще не прошел (квартиру продали месяц назад), да и здесь, по-моему, нет срока давности.
Я понимаю, что в этом случае придется выплачивать невыплаченный налог (+ штраф какой-то, наверное). Вот это и интересно.
Спасибо.
--------------------
Larisa (Дочка Юля 26/10/96 и внучка Вика 03/03/04)
Когда тебя совсем прижало, и ты не знаешь, что делать, делай хоть что-нибудь. Вдруг сделаешь правильно? (С)
|
Костюченко Оксана
наш человек
Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
|
|
Давайте заново все а то я все перепутала.
Вы продавец.
Петров покупатель.
Сделка по купле-продаже квартиры состоялась приблизительно 1 октября 2003 года.
Петров обратился в налоговую и предъявил расписку и договор и хочет чтобы ему вернули подоходный.
У Вас получается сокрытие налогов еще и умышленное, чем это грозит штраф порядка 40% от суммы сокрытых налогов и взимание ранее неуплаченных налогов.
Нкжно смотреть налоговый кодекс налоги на доходы физлиц. На работе нет вечером посмотрю.
Если я сейчас правильно поняла, то тогда для Вас все совсем нехорошо.
--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)
|
Anastassia_S
активный участник
Регистрация: 26/11/2004
Сообщения: 417
|
|
Стоимость квартиры будет считаться стоимость по Договору, а не цифра в расписке, которую Вы получили от покупателя. Например в случае признание сделки купли - продажи недействительной (через суд), покупатель обязан вернуть Вам квартиру, а Вы ему только стоимость, указанную в Договоре (900 000 руб. в Вашем случае) и ни копейки больше. Идентично и с получением налогового вычета - стоимость квартиры - стоимость по Договору, расписка является лишь подтверждением факта получения денег, не больше, т.е. покупатель Вашей квартиры получит налоговй вычет лишь на 900 000 руб, а не на максимально возможный миллион, т.е. на 13000 реальных рублей меньше, которые ему выплатит налоговая (если у него примут такие документы вообще).
Если он подаст документы в таком виде и налоговая возьмет Вас на заметку, Оксана уже написала, чем это может обернуться.
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
