Архив форума: 09.2002 - 04.2006



Консультации >> Юрист

Страниц: 1 | 2 | 3 | >> (показать все)
OksankinMuzj
участник


Регистрация: 09/08/2004
Сообщения: 79
Возврат "подоходного" после покупки жилья!
      #870267 - 22/10/2004 13:14

Оксана, не могли бы вы подсказать перечень необходимых документов, для инициирования данного процесса...и, главное, алгоритм действий, потому как в налоговую центрального не дозвониться и даже не узнать к кому обращаться по этому вопросу!
После не давнего прибавления в семье.....вопрос стал небезинтересным!

Отредактировано Oxana (22/10/2004 13:29)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: OksankinMuzj]
      #870383 - 22/10/2004 13:52

Если вы купили квартиру в этом году. То тогда все откладывается до после нового года.

Вам нужно будет для начала обратиться в налоговю инспекцию и заполнить налоговую декларацию отчитаться за 2004 год, а потом уже написать заявление на возврат подоходного налога и приложить следующие документы:
- копию договора купли-продажи (если в договоре нет сылки на то что продавец получил деньги при подписании договора, то еще и расписку продавца, что он получил от вас деньги за квартиру);
- копия свидетельства о собственности на купленную квартиру;
- сберкнижка куда будет перечислен возврат маленьких денег.
мож еще какие...вроде так если ничего не путаю...

Я думаю интересно будет почитать налоговый кодекс...

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты НК часть 2

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены статьей 214.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 30.05.2001 N 71-ФЗ)
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
OksankinMuzj
участник


Регистрация: 09/08/2004
Сообщения: 79
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Костюченко Оксана]
      #874758 - 25/10/2004 08:54

Квартиру мы купили в прошлом году....то есть, весь процесс можно начитнать уже сейчас ?
Поскольку место работы одно, то я так понимаю налоговая д. за прошлый год "отчитана" автоматом и сведения есть в налоговой...
Обращаться в налоговую к своему инспектору ?

В целом понятно....спасибо большое!


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: OksankinMuzj]
      #874900 - 25/10/2004 11:52

Можете начинать...

Чтобы все выяснить лучше обратиться в налоговую инспекцию и все разузнать, да к своему инспектору...

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Ollegoria
частый гость


Регистрация: 26/10/2004
Сообщения: 61
Из: с Петроградки
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Костюченко Оксана]
      #876990 - 26/10/2004 12:59

А скажите пожалста....а щас если покупаешь квартиру... налоговая не имеет права проверить доходы???
мы щас как раз купили, но в строящемся доме...что нам целесообразней делать???

Отредактировано Oxana (24/09/2005 14:03)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Ollegoria]
      #877014 - 26/10/2004 13:09

пока у вас не будет свидетельства о праве собственности на квартиру налоговая вам вычет не предоставит, сначала достроится дом, оформятся все нужные документы, а потом уже в налоговую...

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Пчелкин
старожил


Регистрация: 20/11/2002
Сообщения: 1481
Из: С-Пб, Московский
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Костюченко Оксана]
      #877118 - 26/10/2004 13:53

Извините, что влезаю по теме;). Звонила в налоговую вчера по вопросу возврата подоходного налога. Квартиру купили 1.5 года назад. Мне предложили заполнить налоговую декларацию. А я на работу устроилась 3 месяца назад, а до этого была в отпуске по уходу за ребенком. Каковы мои действия? Дожидаться следующего года и тогда подавать декларацию о доходах?

И еще вопрос по теме - мне из налоговой так и не пришло письмо с платежкой на налог на имущество. Мне самой идти в налоговую или ждать письма?....На учет в налоговой я все еще не встала.

Спасибо

--------------------
В душЕ я Юля я карапузом-)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Пчелкин]
      #877145 - 26/10/2004 14:01

я думая подождать до след года, и уже после 1 января, скорее всего ближе к концу января, можно сходить декларацию написать за 2004 год, и просит чтобы сделали налоговый вычет, все равно вычет у вас растянется на несколько лет...

сходить в налоговую и узнать почему не прислали....скорее всего у них просто людей не хватает...

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
MamaGrishi
элита


Регистрация: 05/06/2003
Сообщения: 2637
Из: наконец-то Черная Речка!
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: Костюченко Оксана]
      #877162 - 26/10/2004 14:10

Объясните, пожалуйста, что вернут-то? Максимум это 13% от потраченной суммы в 1000 000 руб. (т.е 130 000) или возвращают не более одного миллиона? И как возвращают: деньги за прошедшие налогооблагаемые года или в будущем не берут налогов?
Заранее очень благодарна.

--------------------
мама не только Гриши (01.09.99), но и Леры (16.04.04)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Костюченко ОксанаМодератор
наш человек


Регистрация: 23/10/2001
Сообщения: 9418
Из: Петергофа
Re: Возврат "подоходного" после покупки жилья! [Re: MamaGrishi]
      #877224 - 26/10/2004 14:32

ну да примерно 130 000 рублей, если квртира по стоимости равна 1 000 000 или больше, если квартира стоит меньше значит получите чуть меньше.

т.е. ежегодно вам будет возвращать сумма вашего подоходного налога, до тех пор пока вы не исчерпаете 130 000 рублей

Скажем у вас зарплата 10 000 рублей. Подоходный налог 1300 рублей. В год подоходный налог у вас набегает 1300*12=15600 рублей. И ежегодно на протяжении 8 с небольшим лет, вам будут возвращать 15 600 рублей это при том что в течение этих 8 лет у вас заработная плата будет 10 000 рублей.

--------------------
Оксана и Ксюня (18.05.1997)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Страниц: 1 | 2 | 3 | >> (показать все)



Дополнительная информация
0 зарегистрированных и 161 анонимных пользователей просматривают этот форум.

Модератор:  Костюченко Оксана 

Печать темы

На данном форуме Вы можете
      Вы можете создавать сообщения
      Вы можете отвечать на сообщения
      HTML выключен
      UBBCode включен

Рейтинг:
Просмотров темы: 10550

Оценить эту тему

Перейти к