Тимошкина
участник
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 291
Из: Озерки
|
|
Муж вчера после нотариата привез бумаженцию - соглашение, в которой разъясняются условия получения нами денег после продажи квартиры при обязательном присутствии 2 неизвестных нам лиц (одна-менеджер нашего агенства, второй-вроде какой-то представитель агенства покупателя, в обязанности которого входит работа с банком...)
Мы должны освободить квартиру в указанный срок, выписаться из нее...и тогда в течении одного банковского дня приехать в банк получать наши деньги, соответственно втроем...
Вот меня, что мучает...А не получится так, мы все условия выполним, а собрать вместе в банке этих незнакомых нам людей...они ведь никаких обязательств не несут...не сможем...
В соглашение, подписанном всеми, печатей никаких нет, ну, есть паспортные данные их, и описание штрафных санкций...Неужели эта бумажка имеет юридическую силу...
Или я все усложняю?
Подскажите, кто продавал квартиру, у вас как все проходило? Может это обычная практика, безопасная для нас, а я чего-то не понимаю?
--------------------
Лена и Андрей (16.09.95) с Тимонтием (9.05.05)
|
esi
старожил
Регистрация: 07/11/2005
Сообщения: 1124
Из: вот уже скоро рядом с Сосновко...
|
|
Я не отдавала расписку в получении денег (никто и не просил  ) до получения единоличного доступа к ячейке. Вообще, агенты эту процедуру хорошо отработали. Без расписки договор не вступит в силу или может быть обжалован в суде.
|
Тимошкина
участник
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 291
Из: Озерки
|
|
Вы имеете ввиду какой договор? На квартиру?
А где про это должно быть написано?
|
Машутка
элита
Регистрация: 07/01/2003
Сообщения: 2042
Из: Санкт-Петербург, Невский р-он,...
|
|
В Сбербанк мы должны были приехать с Покупателем! У него была расписка, а у нас ключ! Все нормально прошло! Мы ему в этот день, если не ошибаюсь, ключи отдали!
Второй раз, вроде бы Импэксбанк, я как Продавец одна приехала и забрала деньги! В расписке было указано, через какое время.
|
Victoria
активный участник
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 322
|
|
Раз вы являетесь продавцами вам должны были отдать ключ от ячейки.
|
MamaVasi
частый гость
Регистрация: 01/11/2005
Сообщения: 60
Из: СПб. Гражданка
|
|
Наш договор агентством был оформлен так , что люди обязанные присутствовать при выемке денег были заинтересованы присутствовать при этом, так как там находились и их собственные деньги(комиссионные). этот пункт прописывали долго и вдумчиво(цепочка была из 6 объектов). знаю случай, когда тетенька получила что хотела, а по договору была вписана как лицо, обязательно присутствующее при выемке денег.Ну и побегали же за ней! Точную сумму не знаю, но денежку за свой визит к ячейке она получила.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Странно, что такой вопрос возник ПОСЛЕ, а не ДО.
Оптимально закладывать деньги в тот банк, который является расчетным центром. Такой банк сам контролирует выполнение обязательств сторонами, все эти обязательства и их поэтапность расписывается в договоре на аренду банковской ячейки. И никто не будет не о кого зависеть в результате и волноваться, что кто-то не явится.
В вашей схеме надо, чтобы каждый участник выписал доверенность на кого-либо, кто может вместо него в случае форс-мажорных обстоятельств, болезни и пр. (или конкретно с какой даты обозначить) иметь доступ к ячейке.
В нотариальном договоре необходимо указать каким образом происходят взаиморасчеты, а также, когда они должны быть произведены (например, в течение 1 мес. после гос. регистрации) и то, что факт окончания расчетов будет подтвержден расписками.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
acha
участник
Регистрация: 28/11/2002
Сообщения: 233
Из: Петроградский р-н
|
|
Обычно получение денег разбивают на несколько этапов.
Часть денег продавец может забрать после регистрации прав собственности в ГБР, часть после выписки и остаток после освобождения квартиры. А вам не надо несколько лишних раз в банк ездить, тоже может неплохо.
По количеству людей, имеющих доступ к ячейке у вас стандартный набор. Бывает больше, например еще покупатель.
Комиссионные агенств тоже в ячейке лежат?
Вообще, как правило, агенства сами очень заинтересованы в завершении сделки. Так что не волнуйтесь.
--------------------
Аня и шалунья Зося (4-летка уже)
|
Тимошкина
участник
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 291
Из: Озерки
|
|
Цитирую:
Раз вы являетесь продавцами вам должны были отдать ключ от ячейки.
Да, но мы еще и покупатели квартиры, а деньги в ячейке - это разница в цене на нашу и купленную нами квартиру...
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
как раз ключ- вообще не гарантия, доступ к ячейке в любом случае- при наличии всех участников с паспортами...
более, чем желательно, чтобы комиссионные агентства в ячейку были заложены
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
