Olcha
гость
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 8
|
|
Сегодня целый день обзваниваю агентов в поисках варианта. Складывается впечатление, что никто не хочет связываться с ипотекой... А как решали эту проблему Вы?
|
alyonuhka
частый гость
Регистрация: 01/06/2005
Сообщения: 73
Из: Ярославль
|
|
в Ярославле та же история, 5 месяцев ищем, откровенно предлагают + 10%, тогда согласны, нету у нас их,
ещё у нас принято платить в день заключения договора, а по ипотеке после банк дает, это допю "-"
--------------------
Я (21.07.77) и Настя (17.02.2003)
|
Olcha
гость
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 8
|
|
ну 10% это не лучшее решение вопроса.... неужели ни у кого нет другого рецепта? Может до просмотра вообще не говорить, что у меня ипотека?
|
Папа_Женя
частый гость
Регистрация: 24/07/2003
Сообщения: 57
Из: Питер, Ульянка
|
|
мы взяли квартиру на вторичном рынке. По опыту общения с агентами - большинство из них имеют весьма смутное представление об ипотеке. Поэтому и боятся связываться (покупали летом 2005)
|
Olcha
гость
Регистрация: 15/12/2005
Сообщения: 8
|
|
А вы проводили разъяснительные беседы с агентами  ? Или нашли того кто, не боится ?
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
Знакомо, но не все так плохо. Практически невозможно найти квартиру "младше" трех лет, а вот старше, да еще и с прямой продажей соглашаются без проблем, встречники не очень, тк многие банки очень тщательно контролируют весь процесс. Ищите, за один день обзвона найти "свой" вариант почти нереально.
--------------------
Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Alice
элита
Регистрация: 05/01/2003
Сообщения: 1799
Из: Санкт-Петербург, Кировский рай...
|
|
Все зависит от того, за сколько вы хотите покупать квартиру. Если не шибко дорогую (тысяч до 60), то агенты, действительно, предпочитают не связываться с ипотекой, увы. Они говорят: "Лучше я подожду еще недельку и найдется человек, который купит эту квартиру без всякой ипотеки." Если же покупаете дорогую, то агенты берутся, ибо найти человека, который влегкую выложит 100 тысяч - уже почти нереально, поэтому будут другие отягчающие обстоятельства типа сложной встречки, длинной цепочки и т.п. Тогда уж лучше ипотека.
Это я все на собственном (неагентском, покупательском) опыте говорю.
Если покупаете нешибко дорогую квартиру, то выход - только искать знакомого агента... Увы, пока ситуация такая...
--------------------
Саша (21.11.69), Саша (06.07.76) и Сашенька (04.08.03)
|
Mota
частый гость
Регистрация: 15/02/2006
Сообщения: 37
Из: СПб
|
|
Если боятся, значит не все чисто? По-моему в самом деле, уж лучше ипотека, чем встречка и цепочка покупателей. По крайней мере по ипотеке уж точно все законно и надежно.
|
Alice
элита
Регистрация: 05/01/2003
Сообщения: 1799
Из: Санкт-Петербург, Кировский рай...
|
|
Я не писала, что агенты бояться. Просто ипотека - это лишнее время (банк должен проверить и оценить квартиру, подготовить документы), лишние бумажки + у каждого банка свои условия. В общем, с банком на оформления сделки уходит гораздо больше времени, чем при прямой сделке. В этом и суть...
Не хотят возиться...
--------------------
Саша (21.11.69), Саша (06.07.76) и Сашенька (04.08.03)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
На практике ипотечные клиенты зачастую гораздо дисциплинированнее, чем не ипотечные. Надо быстро и внятно донести это до агента. Многое от условий конкретного банка зависит. Поэтому все положительные условия лучше сразу выложить( например, если банк разрешает указывать в договоре сумму меньше 1 млн.руб., если не контролирует всю цепочку до конца, а только покупаемый объект, требуется минимальный пакет документов) -*тогда возможно и опасений не будет.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
