Шварцманы
участник
Регистрация: 04/08/2005
Сообщения: 258
Из: купчино
|
|
Вопрос к купившим квартиры в новых домах и уже живущим в этих самых квартирах: - у вас ТСЖ? - Проводятся собрания? - Есть к кому обратиться по поводу неисправностей? (электрик, сантехник, слесарь) - уборка территорий, лестниц, вывоз мусора? В общем как живется в доме именно с этой точки зрения?
-------------------- мы из купчино
|
Нюша
ветеран
Регистрация: 08/11/2002
Сообщения: 617
Из: Санкт-Петербург, Приморский р-...
|
|
Мы в новом доме.. Собраний не было.. председатель уже был назначен. Подъезд убирают хорошо..а вот все остальное..по халатности работников ТСЖ мы попали на 20 тыщ баксов..но это уже другая история и теперь нам судиться не пересудиться. Сантехник был (его уволили), за каждое отключение и др. работы драл денег и не малые... когда авария, а диспетчер не вызывала аварийку (типа свой сантехник в доме), то он медленно так..чтоб за ним побегали, поуговаривали...Вообщем его уволили и слава богу. А вообще проблемы всегда есть. У меня подруга в новом доме, так они за год уже 3 председателя меняют. сначала квартплаты были непомерные, переизбрали, наняли другие обслуживающие организации, стало меньше.... Первым делом проверьте договора в ТСЖ с обслуживающими организациями (аварийка и т.д.), т.к. наши например скорее всего сливают денежки, которые мы платим. Я только после сложившейся ситуации узнала, что наша аварийка (с которой заключен договор) находится в Озерках!!! При том что дом наш на выезде с питера (лахта). И как скажите они должны в течение 30 минут приехать и устранить???? явно сливают денежки своим. дали их телефон - он сотовый! на вопрос куда подъехать - спросили :зачем? А ведь в ста метрах на туристской есть аварийка...Почему с ними было договор не заключить? Вообщем абзац...а одной тяжело жильцов настроить, чтоб вместе разбираться... Люди схватываются только когда что-то случается к сожалению.
-------------------- Анна, Руслан и сынулька Женя (26.11.2004г.)
|
Дарья
элита
Регистрация: 12/07/2004
Сообщения: 2772
Из: Выборгский район
|
|
Мы тоже живем в новом доме. Лестницу убирают, а вот мусоропровод пока не работает. Т.к. многие еще ремонт делают, шоб не скидывали туды что попало. А по-поводу неисправностей: свой сантехник, который каждый день с утра до вечера в доме; Если что-то более серьезное - то к консьержке. У нее пульт и какое-то устрройство. В миг кого хош найдет.Мне даже полозья для подъема коляски переделали. Моя не влезала!!!!! Так что, у нас все здорово. ТТТ
-------------------- Дочка Сонечка ( 4 декабря 2004)
|
Шварцманы
участник
Регистрация: 04/08/2005
Сообщения: 258
Из: купчино
|
|
Короче, по-разному. Отчего это зависит, интересно?
|
OOFiC
наш человек
Регистрация: 27/05/2004
Сообщения: 5215
Из: Санкт-Петербург
|
|
От домуправа изначально - от его "гражданской позиции" Ну или от позиции жильцов.
У нас тоже всё отлично: писала не раз хвалебные песни в адрес свого ТСЖ
-------------------- OOFiC была ... И осталась
|
Смушка
старожил
Регистрация: 22/03/2005
Сообщения: 1068
Из: Питер, Озерки
|
|
1. ТСЖ 2. Ежегодно общее, раз в месяц правление. 3. Есть 4. Дворник убирает территорию, чистит проезд для машин (летом стрижет газон); уборщица ежедневно подметает парадные и делает влажную уборку 2 раза в неделю. Консъержки в день по несколько раз протирают влажной тряпкой лифт и первый этаж, т.к. сейчас с улицы грязи много приносят. 5. Живется пока очень хорошо, но 1-го апреля будет ежегодное общее собрание, и неизвестно, каким будет новым председатель. 5.
-------------------- детишки-погодки Коля (28.09.01) и Сашулька (03.11.02), их па-Паша и кот Мордюк
|
Verchik
участник
Регистрация: 16/02/2006
Сообщения: 142
Из: Россия, Санкт-Петербург, Красн...
|
|
Живу в новом доме на пр. Ветеранов. ТСЖ уже было назначено строительной компанией. Собраний пока не было, ждём когда 50% дома заселиться.. Лифт не работает, воды горячей нет, мусоропровод не работает, отопление на половину мощности, электричество вечно вырубают, т.к. "времянка". контейнер для мусора пустой раз в неделю подают, пока вокруг всю территорию не закидают пакетами мусорными... Короче ужас! Тарифы завышенные на всё.... Электрик есть, только до 18, сантехника нет, только аварийку вызывать. Вот ждём не дождёмся собрания....
|
Медвежонок
старожил
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 1228
Из: Юго-Запад
|
|
ТСЖ было назначено строительной компанией, соответственно, и председатель тоже. По всем вопросам -к нему. Электрик,сантехник и другие службы -были свои.Звонила в ТСЖ -вызывала, если что.
Да, совсем сначала, когда народ начал заезжать в дом после приёмки гос.комиссией, не работали лифты -это понятно -временный кабель; а также были проблемы с горячей водой,на нашем 12 этаже совсем была холодной(советовали пропускать, а на воду -счётчик).; тарифы -обычные; и отопление в первый год совем никакое было.
Кстати, заодно -всем въезжающим в новые дома. вы можете ПО ЗАКОНУ не платить за электричество до тех пор, пока вам не опломбируют счётчики специалисты из Петроэнергосбыта, сколько бы у вас не нагорело.Не платите -и всё -и никакие меры ТСЖ квам не применимы!
-------------------- Мама Вера,папа Леша и сынок Егорка (09.09.2004)
****
Ребенок может научить взрослого трём вещам:
радоваться без всякой причины,всегда находить себе занятие и настаивать на своём. (с) Паоло Коэльо.
|
Tylly
ветеран
Регистрация: 26/02/2003
Сообщения: 622
Из: С-Пб, Комендан ~ Озерки
|
|
Цитирую:
1. ТСЖ 2. Ежегодно общее, раз в месяц правление. 3. Есть 4. Дворник убирает территорию, чистит проезд для машин (летом стрижет газон); уборщица ежедневно подметает парадные и делает влажную уборку 2 раза в неделю. Консъержки в день по несколько раз протирают влажной тряпкой лифт и первый этаж, т.к. сейчас с улицы грязи много приносят. 5. Живется пока очень хорошо, но 1-го апреля будет ежегодное общее собрание, и неизвестно, каким будет новым председатель. 5.
Аналогично. У нас тоже председателя назначила строительная компания, и всех остальных (дворника, консъержку,...) эксплуатационная компания. Страшные цены были. Народ собрал инициативную группу, и учинили проверку. В результате, председателя "свергли", от услуг компании отказались Жить стало лучше однозначно!!!
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
1. ПЖСК 2. нууу... могут раз в год собрать, но на них мало кто ходит 3. Обратиться - без проблем диспетчер, круглосуточно дежурят сантехник и электрик. Лифты выведены на центральный пульт диспетчера, есть домоуправы. Нормально можно обращаться. Но вот если есть изначальные глюки в постройке домов - обращаться-то обратишься, то долбать придется долго и уже других людей. Хотя тропа проторенная, было б желание 4. все есть, в нашей доме без проблем. Уборка территоии мне не очень нравится, но уверяют это из-за машин трактор не проходит. 5. у нас хорошо. еще б убрали плату за датчики ИТП (мне эта мысля покоя не дает) и за тек.ремонт (хотя уже поздно, т.к. дому 25.04 - 3 года)
|
Gaid
ветеран
Регистрация: 15/04/2005
Сообщения: 643
Из: пл. Мужества
|
|
В гораздо больше степени от жильцов зависит, чем от председателя. Есть масса живых примеров. Там, где люди инертные и безынициативные, все зарастает дерьмом (простите). Там же, где люди социально активны, все прекрасно.
|
VOROSHKA
частый гость
Регистрация: 09/10/2004
Сообщения: 46
Из: СПб, Удельная
|
|
Мы в новом доме и очень довольны (ттт) 1. ТСЖ 2. собрания 1 в год, постоянно объявления и новости вывешивают, работаю с администрацией района и т.п. 3. в ТСЖ постоянно есть дежурный - пинимает заявки и т.п. С электриками-сантехниками - наверное, не так уж хорошо - как везде (стараются заработать). 4. Уборка как раз больше всего и радует.
|
Нюша
ветеран
Регистрация: 08/11/2002
Сообщения: 617
Из: Санкт-Петербург, Приморский р-...
|
|
Во-во..еще деньги за текущий ремонт-почти 200 р, а нашему дому и года нет
-------------------- Анна, Руслан и сынулька Женя (26.11.2004г.)
|
Малена
элита
Регистрация: 25/05/2005
Сообщения: 1533
|
|
У нас все ужасно - праление состоит из председателя его управляющего и его жены бухгалтера денег дерут постоянно, в т.ч на капитальный ремонт. Плюс ремонтны фонд. - Итого на ремонты около 600р. При этом - лампочку - надо уговорить чтобы поменяли, на детской площадке - сломался паребрик песочницы - они говорят - пока делать не будем, зачем мол. В двери - входню - вставили вместо стекла - фанерку . Короче кошмар. Единственное что делают исправно - вывозят мусор. проверит их не реально вообще - мафия, на все есть ответ. Управляющий за 2 г поменял старенькую авто на новый форд ( это при зпл как они орут на собрании - 3000рублей) Председатель тот недавно новй АВЕНСИС преобрел ( зпл 6000) Вот так и живем - Правление не сменить - т.к. члены тсж не приходят на собрания а остальные силы не имеют
|
Мрия
ветеран
Регистрация: 30/07/2005
Сообщения: 794
Из: С-Петербург, Октяб. наб.
|
|
Цитирую:
1. ПЖСК 2. нууу... могут раз в год собрать, но на них мало кто ходит 3. Обратиться - без проблем диспетчер, круглосуточно дежурят сантехник и электрик. Лифты выведены на центральный пульт диспетчера, есть домоуправы. Нормально можно обращаться. Но вот если есть изначальные глюки в постройке домов - обращаться-то обратишься, то долбать придется долго и уже других людей. Хотя тропа проторенная, было б желание 4. все есть, в нашей доме без проблем. Уборка территоии мне не очень нравится
аналогично
--------------------
мой малыш Лева-безобразник 16 декабря 2004г.
|
Cheburan
элита
Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
|
|
Смушка, вот это рай! Даже полы моют! И дорого это в месяц обходится?
-------------------- Людмила, Сергей и Федянька-малыш
|
Cheburan
элита
Регистрация: 11/02/2004
Сообщения: 2498
Из: Петербург, Приморский район-Ко...
|
|
Кать, это у вас на Комендантском тоже такой порядок? Вопрос - если дом сдан давно, но много не выкупленных квартир, остальныесобственники уже свое право офыормили, а консьержки и оборудованнного для нее места до сих пор нет - это будет головняк всех соседей построить, скинуться и все это организовать????
-------------------- Людмила, Сергей и Федянька-малыш
|
Смушка
старожил
Регистрация: 22/03/2005
Сообщения: 1068
Из: Питер, Озерки
|
|
Сейчас 23 руб/кв.м. По платежке, за всё, кроме электроэнергии. Но в следующем году квартплата возрастет, т.к. появится новая статья "Капитальный ремонт дома". Плюс повышаем зарплаты консъержам. 1 апреля на общем собрании будем новую смету утверждать на 2006-2007 гг.
-------------------- детишки-погодки Коля (28.09.01) и Сашулька (03.11.02), их па-Паша и кот Мордюк
|
ELENUSKA
старожил
Регистрация: 26/01/2005
Сообщения: 1095
Из: СПб, пр.Просвещения
|
|
А у нас все ок!!! Никаких проблем не возникает, разве, что из-за консьержек, т.к. они часто меняется. То она пускает всех подряд, то 10 минут выяснеет: Куда? К кому? Потом 5 минут пытается до жильца дозвониться и т.д. Я вот 2 дня назад не могла домой попасть. Т.к. забыла дома ключи, так она меня 100 раз спрашивал, не верила что домой. Мол как я домой без ключей попаду. А у нас ремонт дома, и рабочие работают, так они конечно на звонок телефона не отвечают))). Я и фамилию называла, она долго шуршала бумажками, сверяла. А старые консьержи всех уже в лицо знают. Правда, в видеокамеру не так все хорошо видно. А так проблем нет. Подъезды все чистые, мусор вывозят. На днях нужен был сантехник, так вечером вызвали, а утром он уже пришел. Квартплату платим тут же, в бухгалтерии, в соседнем подъезде. Даем энную сумму, скажем 5 тыс., а они ее сами распределяю по месяца, а мы потом просто новую приносим. И всегда что-то вроде аванса у них лежит. Очень удобно. Собрания не устраиваются, я на них не была.
--------------------
Папа Леша+Мама Лена=детка в пузе.
|