annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Где вы увидели , что здесь кто-то возмущается Все обмениваются своими взглядами на этот вопрос и заметьте все прислушиваются к мнению других. Не надо поднимать смуту
-------------------- http://www.mp3plus.ru/?secret=549783
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Подождите, а кто-нибудь может гарантировать, что государство вместе с налогом на собственность не поднимет и плату за социальный найм? Где-то написано, что эта плата не изменится и не повысится в разы?
Строка "ремонт общего имущества дома" уже больше года есть у всех нанимателей. Бесплатно чего-то добиться от ЖЭСа - из области фантастики.
Я тоже удивляюсь, ведь предлагают пока практически бесплатно получить в собственность квартиру, и кто-то ещё сомневается. Хотя, я тоже сомневалась, у нас старый фонд, много прописанных, взвешивала всё. Думать всегда нужно, это точно.
Ну вот смотрите. Закончится приватизация, захотите продать квартиру - как? Никак, только через обмен, думаю, тут будут большие сложности. А ситуации разные бывают - хочется доплатить, к примеру, и купить побольше, получше, или наоборот. Вот у знакомых была ситуация недавно, живут не тужат, большая трёшка. Сын по глупости влез в серьёзные долги, продали свою квартиру, купили подешевле тут же, рассчитались. А если бы речь шла о болезни и деньги были бы нужны срочно?
Приватизацией сейчас сама лично занималась, это всё долго и нудно. Очереди с четырёх утра, куча бумажек, у нас вообще сложный случай - несовершеннолетние были прописаны в др. местах, выписанные после 92 года взрослые и ещё кое-что, озвучивать не буду, да ещё и ГИОПовский дом. Горжусь собой неимоверно, удалось с первого раза сдать все документы, а люди по 4-5 раз приходят. Поняла, за что платят по 15000 агентам ...
В общем, я за приватизацию.
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Да, кстати, сколько приватизационных контор пришлось объездить - очереди на деприватизацию нигде не видела. Вообще ни одного желающего это сделать не видела.
|
Якиманка
частый гость
Регистрация: 21/01/2006
Сообщения: 73
Из: Мск - Питер Петроградка
|
|
Квартира приватизирована, т.е. обе. Плюсы в ситуации неприватизированной квартиры было интересно почитать, но нам так не подходит. Личная собственность есть личная собственность
У меня вопрос для общей эрудиции, так сказать. Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так? не знаю как именно в Питере, хочу уточнить
|
TAXI1
ветеран
Регистрация: 22/09/2005
Сообщения: 600
Из: СПб
|
|
Я получила жилплощадь по льготе в январе. Сейчас созрела на приватизацию, подскажите, пожалуйста, какие нужны документы и куда обращаться? А может через какое-нить агенство (только не за 15 000, в очереди может посидят и за меньшую сумму)?
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Вроде, если квартира получена после марта 2005, то приватизировать её нельзя . Уточните у юриста или у Сплюшки в прикреплённом топике.
|
Люда
ветеран
Регистрация: 06/01/2006
Сообщения: 724
Из: Сертолово
|
|
Цитирую:
Вроде, если квартира получена после марта 2005, то приватизировать её нельзя . Уточните у юриста или у Сплюшки в прикреплённом топике.
Присоединяюсь к мнению, были изменения в закон о приватизации.
-------------------- Люда, Олег и Ксюшенька
Отредактировано Люда (14/03/2006 09:09)
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так?
Я Вас разочарую. Никто Вам не обязан... Квартиры у собственников выкупают. Т.е. получаете деньги - и покупайте себе новое жилье, где хотите. Если денег хватит... "По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену" (ст.32 ЖК РФ). Заметьте: МОЖЕТ быть предоставлено. Но никто предоставлять не обязывает! Темо более в любимом Вами районе. Итак: жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения и о дате регистрации решения (ст.32 ЖК РФ). Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Случай, когда дом признан аварийным. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок (ст.32 ЖК РФ). Если вы не снесли свой дом сами , то органами власти принимается решение о том, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Теперь каждое жилое помещение в доме будет выкупаться в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд - как и предусмотрено ЖК РФ.
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Как-то у Вас странно получается, Вы пытаетесь убедить, что в итоге у нанимателей прав будет больше, чем у собственников? Что плата за наём будет ниже, чем налог на собственность? Что нанимателя будет выселить сложнее, чем собственника? Что-то я сомневаюсь... И, ещё раз, что делать, если квартиру по каким-то причинам захочется продать? Обстоятельства в нашей жизни меняются со страшной силой...
|
Якиманка
частый гость
Регистрация: 21/01/2006
Сообщения: 73
Из: Мск - Питер Петроградка
|
|
Цитирую:
Цитирую:
Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так?
Я Вас разочарую. Никто Вам не обязан...
Разочаровать меня сложно Я вполне довольна тем, что у нас квартира приватизирована. Просто в Москве происходит так, как я написала выше. Я хотела сравнить. Спасибо за ответ. Кстати я никого не убеждаю, что приватизированное жилье лучше. Каждый выбирает то, что ему больше подходит. Не буду спорить, но мне права собственника нравятся больше, чем права нанимателя
|