Архив форума: 09.2002 - 04.2006



Дела семейные >> Наш дом

Страниц: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (показать все)
Morrigan
старожил


Регистрация: 15/11/2002
Сообщения: 1208
Из: Санкт-Петербург, м. Пионерская
Re: ЛенСпецСму [Re: Kozka]
      #2427013 - 02/03/2006 13:10

У нас в квартире никто не прописан Бухгалтерия считает с одного человека.
С человека считается вывоз мусора, холодная и горячая вода (можно по счетчикам).
С метра у нас получается 22,29, включая консьержа и страхование имущества.
Антенна 45, радио 18 (не успели отказатся )

А рааскажите мне, кто-нибудь обслуживается управляющей компанией ЛСС? Какие плюсы-минусы?

--------------------
Марина АКА Morrigan и Маргоша (16.12.2002)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
pilot
участник


Регистрация: 25/07/2005
Сообщения: 86
Из: Северные районы
Re: ЛенСпецСму [Re: Morrigan]
      #2427171 - 02/03/2006 13:25

Рассматривали вариант покупки квартиры у ЛССМУ, Договора у них - филькина грамота, после долгих препирательств в их Юр. отделе мальчик так сам и сказал - по этому договору никто вам ни чего не должен и ни за что не отвечает - только деньги у вас взять мы должны и все , а ваших прав - ни каких !!! Ушли от них в Строительный трест ждем теперь еще годик , пока построят ...И эксплуатация у них очень дорогая .....

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Agata
участник


Регистрация: 07/02/2006
Сообщения: 100
Из: Спб,Приморский р-н
Re: ЛенСпецСму [Re: pilot]
      #2428159 - 02/03/2006 15:07

Да,действительно,у них договор о купле-продажи квартиры,в договоре написано,что мы покупаем квартиру у Жилищно-строительного Кооператива"....",в дальнейшем ЖСК.Когда разговаривали с их юр.отделом,переругались.Аргумент один-мы же ЛЕНСПЕЦСМУ,самая крупная компания!!!Вы нам должны верить.И все в таком духе.Поэтому очень важно брать с собой грамотного юриста,что мы и сделали.Квартиру взяли у Скански,хоть и долгострой(во время не сдают,наш дом должны были сдать еще 2г.назад,но у нас в договоре срок сдачи 1квартал2006г не позднее 2кв.2006г,нас это устраивает,да и на ремонт подсобираем деньжат.Дом Ленинский-Десантников),но в договоре оговорили и учли очень много тонкостей.

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Мелкая
старожил


Регистрация: 11/03/2003
Сообщения: 1441
Из: СПб, Выборский район, Озерки
Re: ЛенСпецСму [Re: Лариса]
      #2440654 - 04/03/2006 03:16

Непонравилось.
1. Собственность получили весной, первую зиму было оЧЕНЬ холодно.
2. В морозы не срабатывает ключь от домофона.
3. За счет ЛСМ переделывали пол, пошел трещинами, благо что это случилось ДО ремонта.
4. Лифты УЖАС и МРАК, белорусия, ломаются постоянно.
5. Председатель, которого назначил ЛСМ. В результате не самая дешевая рабочая сила, т.е. обслуживающий персонал. Есть конторы с более дешовыми услугами и не худших качеством.
6. Интернет, только через их детеще - Етелеком (проблемы постоянно)
7. Соседи за счет ЛСМ что-то там между стен делали, у них плесень по обоям пошла.
8. Балконные двери ужасные, дует страшно, используем зимой порог у балкона вместо холодильника, правда продукты частенько замерзают совсем.
9. Телефона не было года 2 после оформления собственности.
10. Паспортный отдел находится на Пионерской, а живем в Озерках. ДАЛЕКО. Работает в дурацкое время.
11. Страшенная горка и детская пла=ощадка мягко говоря не очень. Две качели обычные, две для двоих ужасная горка и песочница.
Понравилось

1. Всегда можно найти сантехников, электриков и т.д.
2. В лифтах долго не сидим.
3. Тепло.
4. На окнах хорошие стеклопакеты.
5. Не сильно задержали со сдачей.
6. Звукоизоляция достаточно хорошая, соседей не слышно. За исключением бешенной соседки, но ее слышим не тоько мы, но и весь дом.
7. Свой паспортный стол и бухгалтерия.
8. В договоре пошли на уступки, почти весь переделывали. Правда отец их достал.

Отредактировано Мелкая (04/03/2006 03:29)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Мелкая
старожил


Регистрация: 11/03/2003
Сообщения: 1441
Из: СПб, Выборский район, Озерки
Re: ЛенСпецСму [Re: Morrigan]
      #2440660 - 04/03/2006 03:23

Цитирую:

- за счет ЛСС поставлена детская площадка, СКК для ограничения въезда на стоянку



Ой, а можно подробнее. А то у нас площадка мрак.

TO: El-ena
Цитирую:

управляющего ТСЖ, назначенного ЛСС еле выгнали, своего поставили - порядок стал.


А как выгнали председателя? Кого назначили вместо него?

Отредактировано Мелкая (04/03/2006 03:26)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
El-ena
активный участник


Регистрация: 01/10/2005
Сообщения: 334
Из: СПб, Приморский р-н
Re: ЛенСпецСму [Re: Мелкая]
      #2441561 - 04/03/2006 13:42

Собирали собрания жильцов неоднократно, собирали подписи, наняли в итоге юриста, провели наконец-то общее собрание по всем правилам и на нем выбрали свое правление и своего председателя. Это было долго и трудно, инициативной группе надо памятник ставить! Они даже ездили и общались с председателями ТСЖ других районов, которые уже избавились от ЛСС.

Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Morrigan
старожил


Регистрация: 15/11/2002
Сообщения: 1208
Из: Санкт-Петербург, м. Пионерская
Re: ЛенСпецСму [Re: El-ena]
      #2441752 - 04/03/2006 14:42

А я, честно говоря, механизма не знаю. В кватанциях никаких допсумм не было, пришли рабочие. сняли часть газона во дворе, засыпали, утрамбовали, поставили детскую площадку. Веснойц обещали заборчик вокруг поставить.
По СКД было так: часть жильцов предложила за свой счет закрыть доступ на пандусы у парадных с тем, чтоб распределить места парковки между вложившимися. Идея была признана незаконной, доступ на пандусы перекрыт, карты доступа выданы жильцам - кто первый успел, тот и встал. Правда СКД дешевая и плохо отстроенная - проблемы возникают с периодичностью.

--------------------
Марина АКА Morrigan и Маргоша (16.12.2002)

Отредактировано Morrigan (04/03/2006 14:42)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Сплюшка
старожил


Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
Re: ЛенСпецСму [Re: Lina]
      #2453317 - 06/03/2006 20:03

В том то и беда- ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли- продажи. Под Закон о защите прав потребителей не подпадает.

--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Lina
наш человек


Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
Re: ЛенСпецСму [Re: Сплюшка]
      #2453586 - 06/03/2006 20:56

Цитирую:

В том то и беда- ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли- продажи. Под Закон о защите прав потребителей не подпадает.



ааа... так это у них давно. Как только хоть 1 платеж выпадает за Госкомиссию, они сразу заключают такой договор. Оно в общем-то логично. Это явно не долевка. И не купля-продажа, т.к. право собственности не переходит - его еще нет. У нас такой же договор был аж в 2000 году

--------------------
Хочешь изменить мир? - Начни с себя!


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Сплюшка
старожил


Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
Re: ЛенСпецСму [Re: Lina]
      #2453691 - 06/03/2006 21:14

Мне они сказали, что у них такие договора с 1 марта 2005 года.

--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)


Дополнительно: Печать сообщения   Напомнить мне!   Уведомить модератора     Послать личное сообщение
Страниц: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | >> (показать все)



Дополнительная информация
0 зарегистрированных и 261 анонимных пользователей просматривают этот форум.

Модератор:  Женя, Ладная 

Печать темы

На данном форуме Вы можете
      Вы не можете создавать сообщения
      Вы не можете отвечать на сообщения
      HTML выключен
      UBBCode включен

Рейтинг:
Просмотров темы: 6496

Оценить эту тему

Перейти к