genie
элита
Регистрация: 26/06/2002
Сообщения: 4818
Из: Васильевский остров
|
|
Ну вот и пришли обещанные Полиной соседи с минусами  - раз мы почти единственные пока, начну с минусов
1. некачественно проложен утеплетитель - из-за чего внешние стены в сильные морозы промерзают...этого почти никто не замечает ,кроме "счастливых обладателей" угловых квартир, т.к. видимо на углах ситуация обостряется. В итоге при полностью сделанной отделке в морозы у меня стали намокать углы по всей квартире. Правда надо отдать должное ЛССМУ - без всяких экспертиз и судов они пришли и сами устранили свой брак и полностью восстановили ремонт в первозданном состоянии (вскрывали стены изнутри моей квартиры, заново укладывали утеплитель, ровняли все по новой, клеили обои, красили и т.д.). Сделали нормально, только очень уж долго - заняло около 2 месяцев.
2. они бывают сдают дома с недоостекленными лоджиями. Тут конечно мы сами дураки - не надо было подписывать акт приемки пока они эту лоджию до ума не доведут,но...в общем уже около 5 месяцев они "доделывают" мне лоджию. Вот только результат их работы не очень видно...  Но я верю что рано или поздно путем очередных потраченных моих нервов лоджия у меня все же будет, так что все небезнадежно
3. в моей квартире очень холодно - у меня верхние этажи ,а отопление идет снизу. и еще - у нас в доме по проекту не предусмотрены водяные полотенцесушила из-за больших ванных и народ не долго думаю врезался по всему дому с полотенцесушилами в отопление. а кто-то еще и теплые плы водяные сделал. Мрак, в общем. Сейчас ЛССМУ что-то пытается сделать/отладить - результатов подождем. Но это грустно совсем
4. Не имею возможности пользоваться тем провайдером что мне интересен и т.д. -все услуги навязаны ЛССМУ Особенно меня злит ситуация с телефоном - не сдан кабель городу в эксплуатацию - поэтому хочешь телефон - плати ЛССМУ.
5. Про коммуналку уже писали..причем у меня с Полиной соседний дом, а разница в тарифах будь здоров...качество обслуживания по-моему мнению хуже
Ну о плюсах девочки написали ,в общем все верно...и работащие сразу лифты и вода горячая/холодная и отсутствие проблем с собственностью и диспетчера, и своя паспортистка в доме....
еще маленький минус - оплата квартиры если без процентов - только на богатырском ,а время работы касс - убойное
--------------------
Маша и Александра (08.03.03) 
|
Marvel
элита
Регистрация: 10/06/2004
Сообщения: 2823
Из: Так меня закутали, что не знаю...
|
|
Цитирую:
и еще - у нас в доме по проекту не предусмотрены водяные полотенцесушила из-за больших ванных
Ой, а я думала, что это плюс (мне всегда как то электрический больше нравился – особенно после того как в старой квартире водяной потек)
Цитирую:
еще маленький минус - оплата квартиры если без процентов - только на богатырском ,а время работы касс - убойное
А у нас можно домоуправуо деньги сдать и он заплатит (он все равно на Богатырский по средам ездит)
--------------------
Наша дружная семейка
Томик- домик (16.10.2002)
|
Morrigan
старожил
Регистрация: 15/11/2002
Сообщения: 1208
Из: Санкт-Петербург, м. Пионерская
|
|
Вспомнила еще толи плюс, толи минус - мусоропровод до сих пор запаян, правда денег не берут и баки у дома вывозят во время.
Квартплата за квартиру 117 м2 с одним человеком - 2970. Это при наличии консьержа и охраны. За воду можно платить по счетчикам, но поскольку нас трое, а муж и дочь любители поплескатся в ванне - мне дешевле по тарифу.
Квартира у нас угловая, при этом очень теплая. Но у нас 19 этаж, поэтому отопление сверху. Минус - отсутсвие микропроветривания и форточек - когда в квартире +28, а за окном -28, открывать окно для проветривания не очень хочется, но приходится.
--------------------
Марина АКА Morrigan и Маргоша (16.12.2002)
|
Kozka
активный участник
Регистрация: 02/04/2005
Сообщения: 457
Из: СПб, м.Ленинский проспект
|
|
можно небольшой офф? 
мы пока только присматриваемся к застройщикам и вообще новому жилью. Вот Вы пишете квартплата 2970 за 1 человека. Там квартплата считается по числу собственников квартиры или по числу прописанных или как? И если, например, 2 человека, то сразу 2970*2 или там не все услуги пропорционально кол-ву человек?
сорри еще раз, я в легком шоке от квартплаты 
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
там квартплата считается с кв.метра. Только вода и вывоз мусора - с человека. С метра примерно 27 рэ в среднем получается (без воды и мусора), но с охраной, консьержами, закрытым двором, домоуправами, джуращими электриками/сантехниками, диспетчером, в общем по максимуму
Тарифы равны городским + с метра ИТП 1.0 рэ (1.10 у кого как). АУР ТСЖ (ПЖСК) 1.30-1.50, комм.освещение - 0.70 и консьержи в зависимости от кол-ва этажей Ну и тВ антенна стоит не 36, а 45 рэ. Хотите я вам напишу полный список услуг и тарифов
Морриган: а у нас есть микропроветривание, причем я год жила - не знала. Хорошо умные люди на форум Морского Фасада просветили  Причем я даже не поняла с первой попытки
|
МАШКИН
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 1929
Из: Гражданский пр.
|
|
Мы тоже в доме от ЛССму. Про плюсы-минусы все точно описали  ИМХО - застройщик надежный, в нашей семье уже 2 квартиры от них есть, все ТТТ. Отец был ими доволен во времена кризиса 98-го года - они после взлета цен достаточно долго принимали платежи по льготному курсу.
Лина - расскажите про микропроветривание - вдруг у нас тоже есть, а мы и не знаем??
|
Agata
участник
Регистрация: 07/02/2006
Сообщения: 100
Из: Спб,Приморский р-н
|
|
Мы хотели купить кватриту от ЛСС,но передумали,с апреля 2005г.у них новые договора,не о долевом строительстве,а о купле-продажи.С юристом ходили к ним,на уступки в нашем договоре не пошли,да и кота в мешке не очень хотелось приобретать,строительные оси квартиры не указываются,с остекленением балконов,тоже косяки,так можно попасть на тысяч 5.Короче говоря,приобрели квартиру у других застройщиков,дом почти построили.
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
Ручка у окна имеет 3 стандартных положени: закрыто, открыто и проветривание. Так вот когда вы поворачиваете ручку от положения закрыто, потом положение открыто и потихоньку в положение проветривание. НО! не доводя до полного проветривания. Там фактически весь кусочек радиуса от открыто до проветривания - это микропроветривание. Если установить ручку посередине и потянуть на себя легонько окно, то появится минищелка из нее дует если поднести руку.
--------------------
Хочешь изменить мир? - Начни с себя!
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
У ЛССМУ договора купли-продажи?????? мне в это даже не верится!!! Эти договора подпадают под З-н о защите прав потребителей! С чего бы это ЛССМУ добровольно шею в такую петлю засовывать??? Вы ничего не перепутали???
А то что договора не меняют - это да юр.отдел у них на должном уровне - вы нам должны все, мы вам оговоренный минимум.
|
genie
элита
Регистрация: 26/06/2002
Сообщения: 4818
Из: Васильевский остров
|
|
а оно может было бы и неплохо, если бы народ не решил экономить и не начал повально в отопление врезаться. а из-за этого у нас теперь ледник в квартире  - я там реально мерзну...
домоуправ -то берет ,Ваш и наши готов брать, но не больше 3 штук квитанций за один раз, да и ловить его надо/просить - не очень удобно..
ну и по квартплате - за 56 метров - более 2100 р.
переезжаю в приморский - там я вно выгоднее
--------------------
Маша и Александра (08.03.03)
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
