Птица
элита
Регистрация: 20/06/2002
Сообщения: 4992
|
|
угу это то, где пишут метраж, отсутствие планировок и ты пы.
|
SvetlanaK
ветеран
Регистрация: 11/11/2004
Сообщения: 735
Из: Приморский р-н
|
|
Мы продавали 2 раза в своем приморском р-не. Каждый раз с детьми, второй раз - уже с двумя. Оба раза примерно по месяцу. Причем, второй раз была приличная цепочка. Правда, оба раза находили обходные пути или приплачивали в РОНО, чтобы ускорить.Первый раз - сами, второй - с агентом. А вообще, мне кажется, что независимо от р-на и цены, всегда легче найти покупателя на обычную или поганую квартиру, чем на большую, крутую и дорогую.
|
Утро
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 418
|
|
У нас тоже была крайне неважная квартира в достаточно грустном месте И точно так же как у Птицы в пятницу вышел краткий бюллютень с завышенной ценой, в субботу с утра пришли люди и первые же согласились купить за эту далеко немаленькую цену. В понедельник уже залог внесли, один к одному просто А тех.паспорт из ПИБа нам помогла заказать агент, через какую-то полуофициальную контору (я даже не знаю какую именно) за 10 дней (за 3 не получилось перед НГ), так что мы только пришли и получили его за полчаса Ф9 и из налоговой было получить сложнее.
|
Mistrale
элита
Регистрация: 13/11/2004
Сообщения: 4092
Из: Савушкина/Яхтенная
|
|
контора называется Агентство ДВА (или просто цифра 2, не знаю), находится на Сампсониевском.
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Мы хотели подать две квартиры и купить одну. Нашли агента из знакомых. За день буквально до начала процесса эта фирма накрылась. Помните Интероксидентал? Мы нашли другого агента. Она предложила нам вариант с доплатой в 5000 долларов. 1997 год. И тогда мы на все плюнули и стали делать сами не через куплю-продажу, а через обмен. Сами клеили объявления на тех домах, где хотели жить, благо их было всего несколько десятков. Сделали все меньше чем за полгода, при условии, что документы были очень сложными - мы съезжались не с мужем, а со свекровью, в неприватизированную квартиру, доказывали кто кому кто и т.п. Делали абсолютно все сами. Единственной неприятностью по пути было то, что те, с кем мы менялись, посреди процесса потребовали доплату в 2000 баксов. А нам было некуда деваться, было обязательно поменяться до Сониного рождения, сроки подпирали. Анекдот же в том, что в результате мы обменялись в тот же дом, в абсолютно точно такую же квартиру, как нам предлагали с доплатой в 5000 баксов, на том же этаже в соседнем подъезде. Только состояние нашей квартиры - лучше. Так что мы сэкономили 3000 баксов, а если бы не сроки и козлы на жизненном пути - сэкономили бы пять.
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Supreme
старожил
Регистрация: 21/01/2005
Сообщения: 1294
Из: Питера
|
|
Цитирую:
наши документы в ГБР готовы без поволочек! Урааа!
ой а за сколько по времени сделали? За ускорение платили? Говорят с НГ в ГБР срок 25 рабочих дней.За ускорение перед НГ берут 300 баксов.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
В Вашем случае ключевым моментом является факт ПРЯМОЙ продажи. Или его отсутствие. Если продажа прямая, то можно вполне справиться и самому. Если нужен одновременно альтернативный вариант, то без агента состыковать сделку куда труднее. Надо перелопатить огромное колличество встречных вариантов, прозвонить их, выяснить все ньюансы, отсеять ненужные, договориться о просмотре, проверить документы, подписать со всеми устраивающие всех условия предстоящей сделки и т.д,т.д.,т.д., что самому человеку, не сталкивающимся с реалиями рынка ежедневно, зачастую не под силу. Ещё имеет значение- на чьей стороне рынок? Постоянно происходит смещение- то в сторону продавцов, то- покупателей. Совсем недавно предложение превышало спрос и покупатели имели возможность долго выбирать, придираться и торговаться в значительных пределах. Сейчас, особенно перед НГ, цены скакнули вверх, прямые продажи и по завышенным ценам уходили, торговаться было некогда, на ликвидное жильё итак очереди на просмотр выстраивались.
-------------------- Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Mistrale
элита
Регистрация: 13/11/2004
Сообщения: 4092
Из: Савушкина/Яхтенная
|
|
никто ничего не платил. просто сделали в срок. но одно из звеньев цепочки задержали, так что мы все равно ждем
--------------------
|
Natella
элита
Регистрация: 27/11/2002
Сообщения: 2077
Из: Купчино
|
|
Нет, совсем не редкий. Моя свекровь тоже продавала квартиру в старом фонде в Центре полтора года .
-------------------- Нат+Сергей = Павлуша (14.02.2002) и Дениска (26.09.2004)
|
Elen@
участник
Регистрация: 16/09/2004
Сообщения: 121
Из: Красногвардейский р-н
|
|
и все таки с чего начинать продажу? У меня в двушке еще бабуля живет, так вот мне бы ее в трешку. Реально ли это сделать без агента если на все про все месяц? и как оценить квартиру если планировать прямую продажу?
-------------------- Лена и Гоша(28.08.2003)
|