Лена и Гришка
наш человек
Регистрация: 21/02/2003
Сообщения: 5652
Из: ул. Композиторов
|
|
Назрел вопрос. В январе начнем заниматься продажей квартиры. Расскажите, кто имеет опыт в таком деле, за сколько времени вы продали свои квартиры/комнаты? Какие подводные камни и что нужно знать при продаже? ТАк ли обязательны услуги агента? В общем, поделитесь своими историями продажи.
|
Утро
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 418
|
|
Мы хотели продавать квартиру в феврале-марте. По совету агента сделали это в декабре. Якобы пик сделок с квартирами приходится на предновогодний период, немного в январе, а потом уже спад. Я не знаю, насколько это правда. В принципе я перепроверила у другого знакомого агента, он подтвердил. Так или иначе, мы рискнули и продали квартиру за неделю по максимальной цене. (Честно, я даже не думала, что уйдет так быстро). Точнее неделя прошла с момента договоренности о подаче объявления до заветного "да" от покупателей. Квартира не супер-пупер, обычная, без евроремонта. Ну и около 2х недель мы собирали документы. Поскольку дело ответственное и страшноватое, то решили без агента не рисковать. К тому же мы с мужем работаем, и заниматься еще и продажей квартиры параллельно работе не рискнули. И не жалеем. Я сейчас совсем не представляю, как люди сами продают квартиры. Ну только, если люди очень знающие и грамотные во всех отношениях. Агент выполняла за нас всю черновую работу: договаривалась, общалась, все рассказывала за нас. Привозила покупателей. Помогала собирать документы на продажу (где, как, почем, кое-что сама сдавала и получала). Ну и все-таки МНЕ было надежнее, что меня не обманут как-нибудь хитро так, что я и не догадаюсь об этом. Агента мне дала моя подруга, т.е. человеку я доверяла. Не жалею. Хотя родственники кричали в один голос:"Да чего там особого, сама продашь." Хотя у меня уже это вторая продажа своей квартиры, то все равно были, есть и будут такие тонкости, о которых знает только профессионал. ИМХО, все имхо
Отредактировано Утро (24/12/2005 21:34)
|
Мариванна
элита
Регистрация: 14/03/2002
Сообщения: 3740
Из: м. Гражданский проспект
|
|
1,5 месяца. Объявление в БН вышло в начале сентября, в середине октября уже переехали. Вот с покупкой гораздо дольше получилось:(((
|
Alisande
ветеран
Регистрация: 23/04/2004
Сообщения: 864
Из: "Франц. бульвар" м. Ленинский
|
|
2,5 года назад, 3-комнатная хрущевка. Меньше, чем за месяц продали.
|
Лена и Гришка
наш человек
Регистрация: 21/02/2003
Сообщения: 5652
Из: ул. Композиторов
|
|
Вот про срочную продажу очень интересно! А сколько примерно процентов теряется в цене при срочной продаже?
|
Лена и Гришка
наш человек
Регистрация: 21/02/2003
Сообщения: 5652
Из: ул. Композиторов
|
|
Ой, и еще вдогонку вопрос. А кроме формы 9 и справки о собственности, какие еще нужны документы?
|
Mistrale
элита
Регистрация: 13/11/2004
Сообщения: 4092
Из: Савушкина/Яхтенная
|
|
Леночка, мы продали за неделю. Пиши в личку, мы только только закончили эту эпопею. Я с удовольствием тебе расскажу. Мы тоже продавали с агентом из хорошего крупного агентства. Это хорошо тем, что они по своим каналам также распространяют информацию. В общем, пиши. Могу тебе нашего агента передать по эстафете. Кстати! наши документы в ГБР готовы без поволочек! Урааа!
Отредактировано Mistrale (24/12/2005 22:22)
|
Tycя
ветеран
Регистрация: 17/08/2003
Сообщения: 778
Из: м. Ленинский пр.
|
|
А вот мы продавали в старом фонде год. Думаю, что это очень редкий случай.
Удачи!
|
Утро
активный участник
Регистрация: 10/01/2005
Сообщения: 418
|
|
Лена, мы не афишировали, что у нас срочная продажа У нас был хороший плюс - прямая продажа и отсутствие обременения ввиде детей. Подали объявление и через неделю уже был покупатель
Из документов готовили 2 формы 9, форму 7, тех.паспорт на квартиру (в ПИБе, нам агент помогла его заказать), договор о собственности (купле-продаже). Для очиски совести мы взяли справку из налоговой об отсутствии задолженности Но она была не нужна. Еще вроде бы как нужна нужна справка из ГБР (выписка из единого реестра), но ее как-то не все требуют. Хотя мы тоже брали. Да вроде бы и все Вот что значит, хороший агент, я уже даже и не помню, что точно собирали
|
Mistrale
элита
Регистрация: 13/11/2004
Сообщения: 4092
Из: Савушкина/Яхтенная
|
|
у нас требовали справку из ГБР и справку из налоговой.
|