Trulelya
активный участник
Регистрация: 24/10/2002
Сообщения: 358
Из: Академка
|
|
Мы купили квартиру через 2 недели после сдачи дома, да цена была выше, об этом даже в документах говорилось(по переуступке покупали)
Но мне бы никаких нервов не хватило покупать стройку и так страшно было: Сказали ключи через 4-6 месяцев после Госкомиссии(то есть получалось в лучшем случае в сентябре), я всё лето переживала, сможем ли ремонт в сентябре начать, а будет ли свет, вода, на лифт вапче не расчитывали.
Ключи нам даже в августе выдали, а с сентября лифт заработал! Собственность, это да, строительная компания только документы подала... 
Но мы всё равно не жалеем! Только вот уже полгода у свекрови живём, так как дом без отделки, ремон делали(правда так и не доделали, двери стоят только в туалете и детской  , про карнизы/занавески тоже пока не думали, ну и мебель только для детской комнаты есть . Как будем жить, не очень представляем). Но уже в субботу переезжаем, чему безумно рады 
Но мы покупали с нуля, брали кредит.
--------------------
Оля и королЕва (23.06.2003)
|
IrinaPrima
элита
Регистрация: 28/05/2003
Сообщения: 1743
Из: СПб-Москва
|
|
зНАКОМЫЕ КУПИЛИ КОТОЛОВАН. оЧЕНЬ ХОРОШЕЙ ПЛАНИРОВКИ 2-КУ КОТОРАЯ ОБОШЛАСЬ ИМ В 48 ТЫС. а МЫ В ЭТО ВРЕМЯ КУПИЛИ ОДНУШКУ ЗА 45 ТЫС. вОТ И "0" ЦИКЛ - КОТЛОВАН Т.Е. дОМ СДАН БУДЕТ ВОВРЕМЯ +- 1-2 МЕСЯЦА. сТРОИЛА ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. пРЕИМУЩЕСТВА КОТЛОВАНА НА ЛИЦО. А МЫ ТЕПЕРЬ ВОТ ДУМАЕМ О РАСШИРЕНИИ ПЛОЩАДИ. ХОТЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ СТАРТОВЫЙ КАПИТАЛ ЧТО У НАС ЧТОУ НАШИХ ДРУЗЕЙ БЫЛ ОДИНАКОВЫЙ.
|
Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
тут вопрос в том, сколько вы готовы ждать, понятно что заявленные полтора года они врядли выдержат, хотя бывают исключения, значит прибавляем получается 2,5 плюс год на воду-лифт-ремонт-оформление, получается 3,5 ну по максимуму
ну и цену нужно считать, 70 (как в примере) это она вам обойдется при единовременной выплате, а если в рассрочку, да еще и кредит, не будет ли она стоить все теже 90? нужно прийти в офис Ленспецсму и все посчитать до копейки
хотя если 90 тыщ стоят 150 метров, то это все равно копейки, и на этапе сдачи таких квартир может не оказаться
страховка стоит еще сколько то процентов от цены квартиры, в случае наступления страхового случая еще надо стрясти деньги  я этот механизм не знаю, но в России все же живем
эх, тут все так тонко...
--------------------
Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
 Masharia
наш человек
Регистрация: 18/11/2002
Сообщения: 9102
Из: Красногвардейский р-н.
|
|
Я в начале лета всерьез думала о смене своей квартиры на большую в строящемся доме рядом (Ладога от Источник-строй). Очень уж выгодно предлагали. Большая 5-комнатная получалась почти по цене нашей небольшой 4-комнатной. И дом постоянно строили полным ходом, обещали сдать в декабре. Я думала, продадим, на полгода выедем к свекрам или снимем, а за это время дом сдадут, и ремонт быстро сделаем. Все равно в своей квартире надо делать. Думали мы думали, и все-таки не рискнули. Страшно остаться ни с чем, имея квартиру, которой нам пока хватает. Решили, сдадут в декабре госкомиссии, тогда и подумаем. И что? В июле эта стройка встала на три месяца. А сроки сдачи уже официально перенесены на год! Т.е. мы бы в лучшем случае почти два года где-то метались без жилья 
Может быть ваша схема с 60% после и более надежная, но наверняка там тоже свои тонкости есть.
--------------------
Маша (Настя 03.08.2000 и Лиза 21.05.2004)
|
Marina&Co
наш человек
Регистрация: 13/03/2004
Сообщения: 5749
Из: Приморский район
|
|
Цитирую:
Как вам такой вариант или это безумие?
Смотря с кем строиться будете. Хотя и попахивает героизмом.
Но кто не рискует, тот не пьет 
|
esi
старожил
Регистрация: 07/11/2005
Сообщения: 1124
Из: вот уже скоро рядом с Сосновко...
|
|
Я бы посоветовала поговорить с застройщиками ещё раз, тк на стадии котлована продаются, в основном, однокомнатные квартиры, ну ещё двухкомнатные... А трешки и после ГК обязательно всплывают!
--------------------
Лена, мама Сани (30.12.2001) и Мани (23.09.2003)
Источник нашей мудрости - наш опыт. Источник нашего опыта - наша глупость.
|
Floresti
чукотская девушка
Регистрация: 22/01/2002
Сообщения: 6502
Из: В движении...
|
|
Маша, я всю прошлую зиму на эту тему думала... звонили, ездили, смотрели... и вот теперь я каждый день вижу Петротрестовский дом на углу Димитрова и Белградской, уже почти год как зависший на стадии четвертого этажа, и думаю - какая же это лотерея... ведь такие же петротрестовские дома на Стародеревенской росли просто как грибы...
--------------------
Маша (5 июля прошлого века), Пашкин-Чебурашкин (27 октября, милленниум!), Пушкин (1799-1837) и ежик (возраст не идентифицирован)
-----------------------------
- Ну почему всегда все так неправильно получается?
- Потому что когда правильно, мы этого не замечаем... (С)
|
Ulala
элита
Регистрация: 18/01/2005
Сообщения: 1809
Из: м. Академическая
|
|
Цитирую:
Я бы посоветовала поговорить с застройщиками ещё раз, тк на стадии котлована продаются, в основном, однокомнатные квартиры, ну ещё двухкомнатные... А трешки и после ГК обязательно всплывают!
Девочки, звонила в Ленспецсму, рассрочка до сдачи дома госкомиссии - БЕЗпроцентная. Первый взнос в декабре вообще сниже до 5%, до сдачи дома надо выплатить не меньше 40%. Остальные 60% - после сдачи дома
Завтра поедем в офис Ленспесму, буду их пытать обо всех подробностях.  Трешки остались только по 100 метров  Нам бы 80-90 метров в идеале.
Единственное, что меня не устраивает - это платеж равными долями каждый месяц или выплаты ежеквартально. А вдруг денег не будет? Конечно, в любой момент можно взять кредит, только не понятно под чью з/п - под мужа не дадут. А я не работаю.  Вот такая я смелая женщина
--------------------
Юля(20.08.80) и ее любимый мальчик-пирожок Вадик (02.08.2004)
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
Юля, оформляйте первый взнос в 5% у них действительно это сейчас есть. Они вам составят график, вы вносите свои 15% и у вас как бы получится оплата вперед. Пока деньги есть - платите по графику с опережением, если не будет - просто пропустите месяц (первый платеж 5%, а не 15 вам это позволит). Мы сами так покупали квартиру в ЛССМУ. И паркинг сейчас купили по этой же акции. Меня напряг только курс доллара. Но они его ни в какую не соглашаются менять. Вы на Академке имеете ввиду Новую Гражданку у метро?
|
esi
старожил
Регистрация: 07/11/2005
Сообщения: 1124
Из: вот уже скоро рядом с Сосновко...
|
|
А, ттт, Гражданка-сити очень быстро строится, каждый день смотрю с некоторой завистью
--------------------
Лена, мама Сани (30.12.2001) и Мани (23.09.2003)
Источник нашей мудрости - наш опыт. Источник нашего опыта - наша глупость.
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
