Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
спасибо большое за дельные советы, попробую еще поточнее объяснить суть вопроса - мы ищем прямую покупку и ищем новую квартиру (но уже с оформленной собственностью) или такую в которой никто не жил с самого начала сдачи дома (а бывают и такие) и вообще нам предпочтительные чтобы юр.лицо продавало, тк расчеты тоже будут через юр. лицо скорее всего (не факт) - и вопрос покупки без агента - это скорее вопрос нахождения нужной квартиры без агента - продиктован таким соображением: есть ли в общедоступных базах данных реальные варианты - или все реальные доступны только "посвященным" и выйти на них самостоятельно невозможно?
--------------------
Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Возможно. При определённой сноровке, терпении и достаточно большом колличестве свободного времени -это вполне реально. Только не факт, что будет быстро.
Другое дело, что в задачу агента входит не только и столько найти объект, а обезопасить клиента от всех возможных непрятностей и взять на себя решение состыковки многих вопросов. Качество работы зависит от профессионализма агента. И вовсе не верно, как тут писали, что таких прктически нет.
Минус я вижу лишь в том, что агент является заинтересованным лицом и хочет не редко любой ценой провести и закрыть сделку. " И сам обманываться рад..."(с).
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Ирмир
активный участник
Регистрация: 19/03/2005
Сообщения: 478
Из: Комендантский пр.
|
|
Мне кажется, что в вашем варианте просто нужно пролистать бюллетень недвижимости и там искать подходящие квартиры. Очень часто после сдачи дома сама строительная компания продаёт квартиры или их выставляют на продажу люди, которые так зарабатывают. В любом случае такую квартиру намного легче проверить, чем ту, у которой было несколько хозяев, соответственно и агент не нужен. И таких квартир, как вам надо сейчас ОЧЕНЬ много, главное, чтобы в том районе, где вы хотели бы жить были новые дома. Полгода назад друзья купили квартиру без отделки в сданном 3 года назад доме на ул. Савушкина. И им только в этом доме предлагали ещё 2 квартиры.
|
Ольча
ветеран
Регистрация: 05/06/2003
Сообщения: 759
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
Если есть время - начните искать самим по БН. Скорее всего, с другой стороны Вам встретится агент, с коим Вы успешно под его контролем и ЕГО осознанием, что ни с кем делиться комиссионным вознаграждением не нужно РАДОСТНО проведете сделку.
В любом случае, проработав варианты самостоятельно получите вторичную выгоду: сориентируетесь в реалиях рынка - что предлагается и каких денег стоит.
Если с другой стороны агента не будет (что само по себе редкий случай, и в данном случае, поскольку Вам достался "умный продавец" - нужно уметь грамотно и аргументированно торговаться. Потому как "умный продавец" желает того же, чего и Вы. Т.е. обратить разницу в размере комиссионного вознагражденияагента/агентства в свою пользу, а попросту - получить эту сумму "на руки".
Если все же такой случай наступил и Вас все абсолютно устраивает - можно опять таки обратиться в агентство/знакомому агенту/юристу ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ сделки, или, как вариант - овладеть навыками оформления самостоятельно.
|
joli
гость
Регистрация: 16/11/2005
Сообщения: 8
|
|
Мне кажется , что есть нес колько неоспаримых плюсов при обращении к агенту, особенно при покупке квартиры в новом доме.У агентов имеется своя внутреняя информация о всех стоительных компаниях работающих на нашем рынке, так как часто бывает: дом сдан,а жить в нем не возможно.  [url=Н]веб Напрасно счетают ,что агенты выкручивают только свою выгоды, по опредилению это не возможно,просто не будет клиентов.Я сама работаю специалистом по недвижимости и решила даже написать от обиды за такие слова.
Могу попытаться развеить ваши сомненияотносительно агентов,если возникнут вопросы пишите. [list]
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
ННП: хм... похоже все-таки стройку брать придется... не нашли пока альтернативы на вторичке...
--------------------
Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Inesa
участник
Регистрация: 12/09/2005
Сообщения: 89
Из: Купчино
|
|
Обратитесь к риэлтеру Катерине дом.тел. 395-1241. Она агент Итаки. Хороший профессионал. Я осталась довольна. 
|
Lenysika
элита
Регистрация: 27/01/2004
Сообщения: 2791
Из: СПб, м.Ленинский пр.
|
|
я первичку покупала сама, без агента, для покупки не очень понимаю зачем агент, главное разбираться в этом вопросе, если Оксан - ты чайник в этом вопросе, то лучше конечно агента, чтоб не наживать себе геморойя и не тратить свое время попусту
--------------------
Ленуська и Сашулька (24.06.04)
Боулинг - единственное место, где можно пить пиво и при этом думать, что занимаешься спортом
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
не, первичку без вопроса сами - изначально про квартиру на вторичке был топик - имеено в ПОИСКЕ  просто думали ускорить... надоел нам съем 
--------------------
Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Alush
ветеран
Регистрация: 09/09/2004
Сообщения: 713
Из: СПб, Старая Деревня
|
|
По своему опыту могу сказать, что поиск (именно поиск, а не покупку) квартиры лучше осуществлять самостоятельно. Мы искали квартиру и сами и обращались в агентство (Итака), где нам предлагали те же самые варианты, что и в БН и на сайте www.eip.ru. А хотели за услугу поиска очень немаленьких денег 
А вот покупать, конечно, лучше с помощью агента, который проверит вашу квартиру на "чистоту", будет присутствовать с вами при сделке, поможет зарегистрировать квартиру в ГБР и т.д. Стоит это порядка 300 у.е.
--------------------
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
