Elizabeth
старожил
Регистрация: 20/12/2003
Сообщения: 1153
Из: Петербург, Будапештская street
|
|
Расскажите о Болгарии, пожалуйста.
|
2222
участник
Регистрация: 24/11/2004
Сообщения: 139
|
|
если можно о Кипре и Испании. Главным образом о налогах
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Рассказываю про Болгарию В Болгарии самая популярная покупка - квартиры в строящихся домах. Их покупают обычно в рассрочку, например, первый взнос - 30%, после возведения 1 этажа - 30%, после возведения 4 этажа - 30% и 10% по окончании строительства. Обычно это позволяет выиграть 20-40% от стоимости. Строят очень и очень прилично, материалы качественные, отделка хорошая. Разумеется, как и у нас, заниматься такими делами надо только с проверенными и надежными риэлторами, особенно когда являешься иностранцем. Для иностранцев в Болгарии нет проблем с покупкой квартиры, а вот землю им дают только в долгосрочную аренду. Так что при покупке дома придется столкнуться с этим вопросом. Можно открыть юрлицо и оформить землю на него, это разрешено, а можно оформить участок в долгосрочную аренду за символическую плату. Но, разумеется, стоимость участка хозяину оплатить все же придется. В Болгарии практически нереально получить ипотечный кредит жителю России, и хотя иногда в рекламе проскальзывают обещания решить этот вопрос - в действительности это возможно, только если вы - Абрамович или Дерипаска, да и то без гарантий Недвижимость в Болгарии - интересная тема, рост цен в связи с предстоящим вступлением в ЕС достигает апогея, однако эксперты считают, что все возможные катализаторы в Болгарии уже приведены в действие и такие темпы вечными явно не будут. Рассчитывать на натурализацию в Болгарии практически не приходится. Вы можете получить ПМЖ, только старательно доказав свои болгарские корни, либо инвестировав в экономику страны очень круглую сумму в 500 тысяч евро. Само по себе приобретение недвижимости в Болгарии даст право только на трехмесячное пребывание в стране. Получить вид на жительство можно, открыв фирму, где будут работать не менее 10 болгарских граждан. Но даже получив ПМЖ, нельзя будет ездить без виз в страны Шенгена, как это делают граждане Болгарии, нельзя будет купить на частное лицо участок - эти ограничения остаются.
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Кипром мы не занимаемся. Увы, распиарили эту страну до такой степени, что недвижимость теперь там очень дорогая и цена уже не соответствует действительности. Ликвидность ее стала проблематичной, инвестиции малоперспективны и спрос упал.
Что касается Испании, да, забыла я о налогах рассказать. При покупке налог составит 7%, нотариальные расходы - 3-4%. Содержание дома: примерно 0,1% от рыночной стоимости составит налог на имущество, коммунальные платежи от 100 Евро, расходы на содержание (вывоз мусора, уборка территории если дом в комплексе) от 100 Евро. Если есть собственный сад, нужен садовник. Его услуги будут стоить также от 100 Евро в месяц. Если что еще интересно - спрашивайте
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Irina_Katarina
участник
Регистрация: 10/02/2005
Сообщения: 152
Из: СПб, Юго-Запад
|
|
А занимаетесь вы арендой апартаментов в Черногории или может подскажете через кого это можно сделать?
|
eugen
ветеран
Регистрация: 04/04/2004
Сообщения: 654
Из: С-Пб, Техноложка
|
|
Вы будете участвовать в выставке 17-19 марта?
-------------------- Наверное, при ценах на нефть выше $50/барр. управлять Россией могла бы и лошадь.(с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Арендой мы не занимаемся, разве что когда для наших клиентов организуем поездки. Я Вам в личку по этому поводу напишу.
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Мы про выставку долго думали, но вышло что надо выбирать - или моя поездка в Черногорию в марте, или выставка, на все времени не хватит. Я выбрала поездку, а наши материалы там будут распространяться. Так, для порядка, вроде были
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|
Кармен
наш человек
Регистрация: 10/11/2003
Сообщения: 6311
Из: Там где Весело!
|
|
Цитирую:
если можно о Кипре и Испании. Главным образом о налогах
и о том какие надо документы для предоставления, что доходы были легальными для приобретения недвижимости в Испании. а то купишь, а там конфискуют.
|
Lissia
наш человек
Регистрация: 18/10/2003
Сообщения: 7007
Из: Питер, Озерки.
|
|
Вы меня даже слегка "растеряли" Не конфискуют и не спросят. Не было у нас таких случаев.
-------------------- Мама с папой и Соня (02.04.98)
===========================
Ну, если вам не угодно быть прелестью - не будьте ею. Но это очень жаль. (с)
|