onirin
наш человек
Регистрация: 10/01/2002
Сообщения: 5915
Из: Россия, Санкт-Петербург, Выбо...
|
|
немного ОФФ:
хотите расскажу как у нас формируются цены на вторичке?
У нас есть замечательное издание (такого нигде в мире больше нет) как бЮлЮтень недвижимости с ЦЕНАМИ (такого точно нигде нет) так вот обычный обыватель решивший продать кваритру не заморачивается пригласить оценщика, а покупает газетку и смотрит.....ага вот квартирка такая же по метражу...в том же районе.....ерунда что этаж первый и дом скоро под снос......пишут 50 у.е значит и свою продам за 50 тыс.у.е.... идет в агенство, говорит хочу продать за столько то, а что скажет агент, хозяин барин! Вот вам и цены!!! За любую холупу народ хочет денег....и совершенно не важно что она столько не стоит!
--------------------
Ириша + Паша=Танюша (20 августа 2002) и Анечка (27 июня 2004)
Вы можете проголосовать за нас тут http://mama.agregator.ru наш номер 86+0047 <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
|
tearful
активный участник
Регистрация: 01/07/2003
Сообщения: 370
Из: Петерburg
|
|
3% это значительно ниже инфляции - читайте внимательней что они пишут, на стандартную ипотечную схему это не похоже никаким боком...
2 onirin
интересный у вас подход к ценообразованию 
|
onirin
наш человек
Регистрация: 10/01/2002
Сообщения: 5915
Из: Россия, Санкт-Петербург, Выбо...
|
|
это не у меня подход....это подход у народа! И не я сочинила эту байку, рассказали люди работающие в это сфере...фот
--------------------
Ириша + Паша=Танюша (20 августа 2002) и Анечка (27 июня 2004)
Вы можете проголосовать за нас тут http://mama.agregator.ru наш номер 86+0047 <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
|
tearful
активный участник
Регистрация: 01/07/2003
Сообщения: 370
Из: Петерburg
|
|
нет сомнений, что люди знающие говорят  Но если покупают халабуды за 50, значит их можно продавать за 50... не так ли? И бЮлЮтень - это не самый важный фактор в ценообразовании, поверьте
|
onirin
наш человек
Регистрация: 10/01/2002
Сообщения: 5915
Из: Россия, Санкт-Петербург, Выбо...
|
|
я то верю... и понимаю что ценообразование зависит от других факторов, вы это скажите тем кто цены образет по газете!
--------------------
Ириша + Паша=Танюша (20 августа 2002) и Анечка (27 июня 2004)
Вы можете проголосовать за нас тут http://mama.agregator.ru наш номер 86+0047 <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
|
tearful
активный участник
Регистрация: 01/07/2003
Сообщения: 370
Из: Петерburg
|
|
По газете цены определяются, если объект типовой с похожими характеристиками... Никто не равняет однушку в Центре с однушкой на Ржевке, а если и равняет, шанс найти покупателя равен нулю.
|
onirin
наш человек
Регистрация: 10/01/2002
Сообщения: 5915
Из: Россия, Санкт-Петербург, Выбо...
|
|
вы меня слегонца не поняли, имелось ввиду что возможно первая квартирка и стоит 50.....а вот вторая явно не дотягивает, однако продавца сумма в бЮлЮтене завораживает....и даешь свою халобуду толкать за ту же цену. А агенству еще и лучше продать квартиру чуть дешевле, это означает что квартира быстро уйдет и агент быстро получит свой процент, им задирать цены не выгодно, лучше синица в руках чем журавль в небе. Лучше он сегодня заработает 300 баксов, чем 500 неизвестно когда.........
--------------------
Ириша + Паша=Танюша (20 августа 2002) и Анечка (27 июня 2004)
Вы можете проголосовать за нас тут http://mama.agregator.ru наш номер 86+0047 <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
|
onirin
наш человек
Регистрация: 10/01/2002
Сообщения: 5915
Из: Россия, Санкт-Петербург, Выбо...
|
|
я про разные районы и не говорила.....однако и в одном районе возможна разная инфраструктура, год постройки, состояние квартиры в конце концов, влоть до ржавой ванны и разбитого унитаза.
--------------------
Ириша + Паша=Танюша (20 августа 2002) и Анечка (27 июня 2004)
Вы можете проголосовать за нас тут http://mama.agregator.ru наш номер 86+0047 <img src="/images/graemlins/smile.gif" alt="" />
|
tearful
активный участник
Регистрация: 01/07/2003
Сообщения: 370
Из: Петерburg
|
|
Если продавец откровенно задирает цену - связываться с ним нормальный агент не будет, это факт. Если такому продавцу посчастливилось найти риэлтора или сам поставил продаваться - квартира будет стоять до тех пор пока рынок ее не догонит. Признайте, что Вы сгоряча написали про БН. Я знаю что есть такие "оценщики" но их ставят на место сразу, либо шанса продать что-либо они не имеют.
|
tearful
активный участник
Регистрация: 01/07/2003
Сообщения: 370
Из: Петерburg
|
|
А гже Вы взяли эту Панораму, если не секрет? Я не могу найти и намека на нее среди кредитных организаций
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
