Rofe
элита
Регистрация: 31/07/2002
Сообщения: 2061
|
|
Ничего себе! (это я про лоджии)
Ну а если все же отказаться, то что будет? =)
--------------------
--
|
acha
участник
Регистрация: 28/11/2002
Сообщения: 233
Из: Петроградский р-н
|
|
У меня через них двое знакомых покупали. По срокам, конечно задержали, но сдали.
Но, в первом случае, выяснилось, что есть ошибка в проекте и пришлось доплатить за лишние 8 метров площади, а во втором вообще перл - забыли в ванной сделать фановую трубу. Причем в офисе предложили им самостоятельно проковырять дырку в стене и сделать слив в граничущую с квартирой ветиляционную шахту. 
Но потом вроде сами все доделали.
--------------------
Аня и шалунья Зося (4-летка уже)
|
Anna
наш человек
Регистрация: 28/01/2003
Сообщения: 7055
Из: СПб, Центральный район
|
|
Даааа, я так поняла, что задержка срока сдачи - есть их основная проблема 
--------------------
Анна и Ангелина (10.10.2002)
|
Aleksika
старожил
Регистрация: 17/09/2002
Сообщения: 1208
Из: СПб, Приморский район
|
|
Мои родственники строят сейчас долевку Ленспецсму.
Из плюсов - если задерживают срок сдачи (они честно об этом предупреждают), то делают перерасчет платежей (то есть сумма выплаты в квартал становится меньше). Это хорошо, если не надо срочно въезжать в квартиру.
Остальное посмотрим, когда достроят. Но квартиры у них (особенно 1 и 2- комнатные) уходят сразу, несмотря на все нарекания. Они действительно (ттт) достраивали пока все дома и в очень неплохих местах.
--------------------
Александра, Ваня (04.04.93), Санька (27.01.97), Сашенька - племяшка (10.04.2000) и Эрика (14.02.03).
|
Rofe
элита
Регистрация: 31/07/2002
Сообщения: 2061
|
|
> Даааа, я так поняла, что задержка срока сдачи - есть их основная проблема
К сожалению, похоже, что не основная...
Хуже то, что они деньги потом выкачивают, причем нельзя спрогнозировать окончательную сумму.
Я лучше лишний год подожду, но сама буду выбирать сумму, которую считаю нужным выделить на жилье.
--------------------
--
|
Rofe
элита
Регистрация: 31/07/2002
Сообщения: 2061
|
|
Хм.... а тут выше как раз писали наоборот, про те же лоджии ....
Двухкомнатные уходят действительно быстро. Но кстати, хорошие квартиры у них сейчас 750-800 за метр =(
--------------------
--
|
Винни
элита
Регистрация: 07/12/2001
Сообщения: 2496
Из: Петербург
|
|
Я никогда не слышала, что ленспецсму деньги выкачивают, хотя, как писала уже, не раз с жильем этой компании сталкивалась.
А дела у них сейчас ну очень хорошо идут, думаю, тут дело не только в дольщиках из маленьких северных городов  .
Вот договор их нынешний действительно весьма интересно составлен и менять они его никак не хотят - говорят, не хотите, не покупайте, у нас проблем с клиентами нет.
|
Ольча
ветеран
Регистрация: 05/06/2003
Сообщения: 759
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
Что будет если отказаться? Начнут усиленно прессовать дольщика по "большому кругу". В итоге все сведется к невыполнению какого-либо пункта договора, скорее всего, приведенного мною выше и будут настаивать на расторжении договора с их стороны по причине несоблюдения Вами его условий. Понятное дело, цены растут на эти деньги уже с анологичным сроком сдачи ничего уже не купить, а то что можно купить, нужно ждать еще реально года полтора - два и, увы... волей - не волей, приходится идти на их условия.
Я говорю все это не голословно... имею к первичному рынку определеное отношение.
Обратите внимание на приведенный выше мною список организаций. Ежели что надо подробнее- спрашивайте.
--------------------
Ольча
|
Ольча
ветеран
Регистрация: 05/06/2003
Сообщения: 759
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
А в каком году Вы с ними последний раз сталкивались? Т.е. заключали договор, а затем реално получали квартиру, по акту приема-передачи?
Ежели вопрос покажется Вам некорректным, прошу извинить меня заранее, просто действительно интересно...
--------------------
Ольча
|
Lina
наш человек
Регистрация: 19/02/2002
Сообщения: 5911
Из: СПб, о.Декабристов
|
|
Нам недавно передали кв от ЛенСпецСму. Я уже писала в каком состоянии и какой дом - в кратце - мне все понравилось. Сроки задерживают, нет ЗАДЕРЖИВАЮТ! Про лоджии - такой фигни (про с 1500 до 6000) я еще никогда не слышала, уж простите 3 года с ЛССМУ возюкаемся. нам говорили около 700 у.е, взяли 560 вроде. Деньги за метраж нам тоже возвращали. Вернули без вопросов, в день оформления Акта на пересчет по курсу на день возврата. Самая большая головная боль это их договор. Я когда его увидела чуть в обморок не упала, я уже писала о нем. По их положениям вы будете должны денег за "непредвиденные" удорожания, компенсировать работы ПИБа, оплатить коммуналку сразу за 6 мес, оплачивать электроэнергию сразу после Госкомиссии. Вроде все что вспомнилось. Реально: пункт про "непредвиденные" после долгих препираний нам убрали, вставили пункт об ответственности если они не передадут необходимый для рег.соб-ти пакет док-в в ГБР, взяли на себя отв-ть за кв с Госкомиссии и до передачи ее нам по Акту. По деньгам: лишние заплаченные вернули быстро, дополнительно взяли за вывоз мусора - 4000, коммуналку за 6 мес мы оплатили сразу при заключении договора, если она вырастет то надо будет доплатить. На счетчике у нас 14 киловатт, переживем. Вот и все собственно.
Да и еще - лучше заключать договор на объекте, а не на Богатырском. У нас они с объекта все показывали, звонили когда сдача/приемка и вообще опекали "своих", а на Богатырском на вас плюнут и забудут и будете бегать сами все узнавать.
--------------------
Хочешь изменить мир? - Начни с себя!
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
