julikana
активный участник
Регистрация: 12/11/2004
Сообщения: 438
Из: Приморский район
|
|
 Кто знает какие тонкости в оформлении жилья по переуступке? Опасно ли это? Как лучше оформлять переуступку?
И, как вы думаете, в большинстве своем продавцы квартир отказываютя от неблагонадежного жилья (например, большая задержка срока, или проблемы с застройщиком) или просто навариваются на этом, получая соответственно свою выгоду? Вообщем кто с этим сталкивался?
|
Птица
элита
Регистрация: 20/06/2002
Сообщения: 4992
|
|
Еще бывает, что продавец купил эту квартиру приличное время назад, а за время постройки накопил еще денег и хочет квартиру побольше. Часто - в этом же доме.
Так было у нас.
--------------------
Анюта, муж Ромка и пузик, 21 неделя
|
Lena29
частый гость
Регистрация: 24/11/2005
Сообщения: 46
Из: Приморский район
|
|
У нас соседи купили по переуступке. Через какое-то время продавец развелся с женой и та подала в суд о признании сделки недействительной, т.к. она не давала письменного согласия на переуступку. Суд, в итоге, соседи выиграли, но длилось это долго и нервов они себе потрепали много. Так что обратите внимание на семейное положение продавца.
|
esi
старожил
Регистрация: 07/11/2005
Сообщения: 1124
Из: вот уже скоро рядом с Сосновко...
|
|
Цитирую:
Кто знает какие тонкости в оформлении жилья по переуступке? Опасно ли это? Как лучше оформлять переуступку?
И, как вы думаете, в большинстве своем продавцы квартир отказываютя от неблагонадежного жилья (например, большая задержка срока, или проблемы с застройщиком) или просто навариваются на этом, получая соответственно свою выгоду? Вообщем кто с этим сталкивался?
В основном, ИМХО, переуступки начинаются после ГК - люди так зарабатывают деньги - купили в стадии фундамента, цены выросли... Это нормально, но дорого.
--------------------
Лена, мама Сани (30.12.2001) и Мани (23.09.2003)
Источник нашей мудрости - наш опыт. Источник нашего опыта - наша глупость.
|
julikana
активный участник
Регистрация: 12/11/2004
Сообщения: 438
Из: Приморский район
|
|
Да уж, про семейное положение продавца - это мощно... Так надо, получается, письменное подтверждение жены или мужа, или как подобную неприятность обойти?
|
esi
старожил
Регистрация: 07/11/2005
Сообщения: 1124
Из: вот уже скоро рядом с Сосновко...
|
|
А это обязательно при любой покупке!!!
Нотариально заверенное!
|
Нелли
частый гость
Регистрация: 03/04/2005
Сообщения: 69
Из: СПб
|
|
Сами покупали (правда давно, в 98г) по переуступке. Особых проблем я не помню. Правда, продавцы были знакомыми. Просто, у них за время строительства дома изменились обстоятельства и желания. Вот и вся причина продажи.
--------------------
мама Нелли, папа Валера и дочки: Алинка (29.06.01) и Машуня (31.12.03)
|
julikana
активный участник
Регистрация: 12/11/2004
Сообщения: 438
Из: Приморский район
|
|
А этот факт относится только к супругам? Никто типа сестры, брата, или еще кого, претендовать не может? И вообще, насколько мне известно, так может быть оспорена любая сделка, будь-то первичка, вторичка... Ведь так?
|
Lena29
частый гость
Регистрация: 24/11/2005
Сообщения: 46
Из: Приморский район
|
|
Сестры и братья претендовать не могут. Просто если продавец состоит в браке, пусть приложит письменное согласие второй половины, натариально заверенное.
|
Lucky_7
старожил
Регистрация: 27/11/2003
Сообщения: 947
Из: СПб
|
|
Муж моей начальницы как раз покупал по переуступке в конце ноября, так что я живо за всем этим следила. Основной проблемой для него оказалась сумма в договоре: продавец был согласен указать в договоре сумму в 55 тысяч, продавая квартиру за 85. В случае каких-то проблем и судебных рзбирательств все прочие бумажки-расписки были бы просто бумажками - т.е. если что-то с регистрацией собственности на эту квартиру не срослось бы, риск бы был потерять 30 тысяч. В итоге он от этой квартиры отказался, потеряв залог. Купил другую опять по переуступке, но с разницей в договоре и по факту всего в 5 тысяч. Акта, правда, пока еще нет. Все затянулось.
--------------------
Оксана, Саша и Маняша (16.07.2004)
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
