Pouh
гость
Регистрация: 25/01/2006
Сообщения: 15
|
|
Я несколько месяцев слежу за ценами на квартиры, подобные нашей (т.е. с таким же месторасположением, метражом кухни и комнат, этажом и т.д.). Получается, что их стоимость прыгает от 49 до 54), есть и дороже, но там уже указан ремонт или стеклопакеты. Я думала, что нужно поставить 52-53 тыщи, среднюю величину так сказать, а агент пришла, посмотрела при нас БН и говорит, что ставить надо максимум 50 тыщ, иначе будем долго продавать, хотя район хороший и мы особо не спешим. Так кто и как определяет стоимость квартиры?
|
Ирмир
активный участник
Регистрация: 19/03/2005
Сообщения: 478
Из: Комендантский пр.
|
|
Спрос определяет цены. Если продаётся немного аналогичных квартир в вашем районе, то цену можно поднять. Как правило, цену слегка завышают, чтобы можно было скинуть.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Также зависит и от условий продажи- если документы готовы и в прямой продаже, то можно где-то на 1000-2000 дороже аналогичных предложений ставить.
А вообще надо ориентироваться не на рекламные, а на те цены, по которым реально квартиры уходят. На торг тоже некую сумму можно заложить.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Маша
элита
Регистрация: 20/06/2002
Сообщения: 3789
Из: м. Приморская
|
|
Если вы хотите на руки 52 тыщи. то комиссия агенства будет минимум 6% и цена в БН уже 55-56 тыщ. Т.е. если на руки 50, то в БН она и будет висеть за 53 - ваш агент права.
А вообще, на каждую квартиру всегда находится покупатель. Ваще право повесить ее хоть за 200 тыщ.
|
irinaak
элита
Регистрация: 28/06/2004
Сообщения: 1953
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
уж не знаю, что лучше...
сначала указать меньшую и потом поднимать тихо, если много звонков или максимальную и тихо спускать... по мне, так лучше побольше...
как повезет... вот, например, кто-то захочет квартиру именно в вашем микрорайоне, так он будет готов платить и больше...
например, в нашем микрорайоне сразу несколько человек захотели купить квартиры побольше... самые сладкие варианты влет ушли, остались подороже, а куда деваться?
|
Смушка
старожил
Регистрация: 22/03/2005
Сообщения: 1068
Из: Питер, Озерки
|
|
Родственники не так давно продали квартиру-двушку в доме 1605 серии (дурацкий экспериментальный панельный дом, с тонкими стенами, без ремонта и балкона, с "убитой" парадной и пр. "прелестями"). Попросили 1000$ за квадратный метр (квартира 45 метров). Продали мнгновенно, и желающих было 3 претендента. Они даже оценщика не вызывали.
--------------------
детишки-погодки Коля (28.09.01) и Сашулька (03.11.02), их па-Паша и кот Мордюк
|
Медвежонок
старожил
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 1228
Из: Юго-Запад
|
|
Поставьте максимум -а потом смотрите по обстоятельствам -и про комиссию агенству тоже не забывайте!
--------------------
Мама Вера,папа Леша и сынок Егорка (09.09.2004)
****
Ребенок может научить взрослого трём вещам:
радоваться без всякой причины,всегда находить себе занятие и настаивать на своём. (с) Паоло Коэльо.
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
