pogranec
участник
Регистрация: 08/02/2006
Сообщения: 208
Из: Санкт-Петербург, Выборгский р-...
|
|
Хотелось бы узнать плюсы и минусы. Как я понимаю: плюсы - можно поменять, подарить, продать, оставить в наследство и т.д. Если кто-то купит дом - плохо придётся несобственникам, т. к. цены установит владелец дома. Минусы - возрастёт квартплата(особенно, если есть льготники), лучше бы застраховать, а то если потоп, пожар(ттт) - всё за свой счёт. Дополняйте (исправляйте) плюсы/минусы, а то столько разных мнений...Извините, если уже много раз обсуждали.
|
Zaja
элита
Регистрация: 20/12/2003
Сообщения: 3025
Из: СПб, В.О.
|
|
пока нет, но мы этим занимаемся 
правда, увы,пока вялотекущий процесс 
--------------------
Света (03/11/1981) и Ксюня (29/04/04)
|
Gromit
старожил
Регистрация: 10/02/2005
Сообщения: 1087
Из: Питер, Невский пр.
|
|
Да, поскольку собственником быть очень хорошо.
|
Anny1
ветеран
Регистрация: 21/11/2004
Сообщения: 738
Из: СПб, Кировский район
|
|
Да. Не заметила особого возрастания квартплаты, хотя в доме два льготника.
--------------------
Аня (1975), Слава (1973) и Сашенька (2000)
|
Варя
элита
Регистрация: 27/08/2004
Сообщения: 2306
Из: Питер. Купчино
|
|
Кварплата не вырастет. Получается дешевле ( но ненамного), чем в неприватизированной квартире.
У мужа неприватизирована, у меня - приватизирована ( наследство от бабушки). Минусы и плюсы автор уже назвала сама. Приватизация нужна только , если вам некому оставлять квартиру- дабы не гос-ву, а хотя бы соседке - грубый пример. или для улучшения условий жилья- купля -продажа. А минусы- весь ремонт за свой счет. Например, мы живем у мужа в неприват.кв-ре- потекла батарея. Пришли и все сделали бесплатно. А так от 1500 руб сама батарея и + работа.  Да, приватизировать квартиру мужа не собираемся. Есть кому оставлять  сынуле, который прописан в ней.
--------------------
Варя и Артемка ( 13.12.02)
|
LankaSh
старожил
Регистрация: 16/11/2004
Сообщения: 996
Из: СПб, Колпино
|
|
Цитирую:
лучше бы застраховать, а то если потоп, пожар(ттт) - всё за свой счёт
что-то мне с трудом верится, что если будет потоп, то квартиру будут реанимировать за счет государства! 
Родительскую квартиру приватизировали, своя квартира - в собственности. Квартплата не отличается от других. Платим налог на собственность.
--------------------
Светлана (19.03.80), Денис (7.10.78) и дочка Сонечка (15.06.03)
|
Mirenka
участник
Регистрация: 14/08/2004
Сообщения: 105
Из: Выборгский район
|
|
На счет бесплатного ремонта в неприватизированной квартире. Потекла батарея на кухне, позвонила в жилконтору - говорят покупайте новую тогда придем установим, а так типа чего нам приходить!!!
Однозначно буду приватизировать!
--------------------
Иришка и сынулька Максюлька (10.04.2004)
|
ZIZU
элита
Регистрация: 15/07/2002
Сообщения: 4898
Из: Санкт-Петербург, Ленинский пр-...
|
|
на вашем месте я бы не расчитывала, что сынуле квартира достанется в полном объеме. Да, он будет иметь право в ней проживать, но не больше. Вроде так сейчас. Почему вы решили, что она ему достанется?
Знаю девушку, которая была 10 лет прописана со своей бабушкой в неприватизированной квартире. Теперь судится, пытается получить право на квартиру, т.к. не дают ей.
Вы бы проконсультировались на всякий случай.
--------------------
Папа Саша, мама Танюшка (24.07) и Ильюшка(27.01.03)
|
Mama7
старожил
Регистрация: 11/06/2004
Сообщения: 1322
Из: Петербург, Купчино
|
|
Приватизировала и не думаю, что какие-то блага грядут от государства. На бесплатные ремонты чего-либо не расчитываю, расселять нас не будут - однозначно. Так вот и плюсов неприватизированного жилья я не вижу вообще, зато знаю, что ребенок точно получит то, что ему положено, а не будет уповать на добрую волю чиновников.
Кстати, в свете последних веяний о выселении неплательщиков, с собственниками так лихо как с квартиросъемщиками не поступишь.
Да, и в своей квартире могу нарегистрировать сколько хочу родственников и знакомых, мало ли какие будут необходимости, при этом никому ничего не должна.
|
Лёликоза
участник
Регистрация: 09/09/2005
Сообщения: 152
Из: Юго-запад
|
|
Сейчас занимаемся приватизацией. Мамина квартира кооперативная, поэтому сразу была собственность. Квртплата ничем не отличается. Я вот ещё думаю, что если ребенок прописан в квартире и получит её, то это не значит, что он в последствии не захочет что-либо делать с ней, а это гораздо сложнее всё будет, только менять, то есть искать такое же муниципальное жильё, а круг этот сузиться
|
Popotasha
активный участник
Регистрация: 18/03/2005
Сообщения: 559
Из: Санкт-Петербург, Кировский р-н
|
|
Приватизирована, квартплата не увеличилась.
|
Lulu666
элита
Регистрация: 11/03/2003
Сообщения: 4112
Из: СПб, Выборгский, Озерки
|
|
Я что-то не поняла..почему квартплата возрастет если есть льготники??????????? Мы платим 50%
--------------------
Людмила
Никуська 20.10.01и Оксана 16.10.88
Если вам понравится ,то прошу проголосовать за меняhttp://www.modnica.com/p16/index.html
|
*Нарва*
участник
Регистрация: 19/12/2005
Сообщения: 208
Из: SPb
|
|
А в чем плюсы приватизации? кроме той что в последствии ее можно продать или обменять?
|
Aistenysh
элита
Регистрация: 17/12/2003
Сообщения: 2604
Из: П.С., Каменноостровский пр.
|
|
а вам нужны еще какие-то плюсы помимо этих?
--------------------
мама Аня (05.07), наш любимый папка Дима (17.02) и маленький толстячок Сенька (23.12.2004)
|
ZIZU
элита
Регистрация: 15/07/2002
Сообщения: 4898
Из: Санкт-Петербург, Ленинский пр-...
|
|
самый большой плюс в том, что это будет уже ваша квартира - ЛИЧНАЯ, СОБСТВЕННАЯ!!! Что же еще надо? 
--------------------
Папа Саша, мама Танюшка (24.07) и Ильюшка(27.01.03)
|
*Нарва*
участник
Регистрация: 19/12/2005
Сообщения: 208
Из: SPb
|
|
Я понимаю что она будет в собственности,это плюс! Тогда в чем минус?Ведь не все хотят приватизировать,что их ждет в будущем?Мне просто интересно,моя свекровь в раздумье приватизировать или нет. 
|
LankaSh
старожил
Регистрация: 16/11/2004
Сообщения: 996
Из: СПб, Колпино
|
|
Времени на раздумья почти не осталось!
В 2007г приватизация заканчивается! Уже сейчас огромные очереди на приватизацию, чтобы успеть до 2007г. нужно ускорять процесс, платно естественно!
--------------------
Светлана (19.03.80), Денис (7.10.78) и дочка Сонечка (15.06.03)
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Собственник жилого помещения несет бремя содержания не только своей квартиры, но и общего имущества дома.
Новым ЖК РФ на собственника возложена обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества дома (раньше это должны были делать собственники многоквартирных домов). Наниматели за капитальный ремонт не платят.
Кроме того, и сейчас и раньше наниматель вносил плату за наем жилья (т.е. платил собственнику жилья за пользование предоставленным ему по договору найма жилым помещением), а собственник жилья платил налог на принадлежащее ему недвижимое имущество (жилое помещение). Налог на имущество рассчитывается в зависимости от стоимости имущества и в настоящее время фактически совпадает с платой за наем, но в будущем, возможно, он существенно увеличится как за счет увеличения ставок налога, так и за счет увеличения стоимости имущества, которая ежегодно перерассчитывается БТИ (а ставка налога, например, при стоимости имущества свыше 500 тыс. рублей составляет от 0,3 до 2,0 процентов).
|
*Нарва*
участник
Регистрация: 19/12/2005
Сообщения: 208
Из: SPb
|
|
Цитирую:
Времени на раздумья почти не осталось!
В 2007г приватизация заканчивается! Уже сейчас огромные очереди на приватизацию, чтобы успеть до 2007г. нужно ускорять процесс, платно естественно!
Я слышала что достаточно заключить договор на приватизацию,а сама она может пройти и позже,самое главное до начала 2007 года успеть подать документ на согласие в приватизации.
--------------------
Максимка 23.10.98, Ванюшка 12.10.04
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Действительно, до сих пор ещё некоторые граждане размышляют о целесообразности приватизации. Меня это весьма поражает...Есть возможность почти бесплатно получить в собственность жильё и распоряжаться им по своему усмотрению. Просто надо немного подсуетиться. По-моему, многим просто лень.
О плюсах здесь всё уже написали...И ещё: где гарантия того, что городу не понадобится земля, где расположен дом под какие-либо свои неотложные нужды- с собственниками будет один разговор, с несобственниками- совсем другой.
И вообще- неужели приятно жить в чужом, это как снимать, только в данном случае наймодателем является государство. С которым, как известно, шутки плохи  
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
*Нарва*
участник
Регистрация: 19/12/2005
Сообщения: 208
Из: SPb
|
|
Теперь будет что ответить моей свекрови,а то она нерешительная какая то,но документы она все же подала,у нее даже назначен срок на май,вот только думает идти туда или нет.Скажу ее что вдруг захотят ее переселить в другой район,а она и возразить не сможет,так как она не распоряжается квартирой.Это плюс+!!! собственность.
|
markova
участник
Регистрация: 09/03/2005
Сообщения: 234
Из: ГРАЖДАНКА
|
|
Не понимаю до сих пор, если у меня ЖСК то мне приватизация не нужна или нужна?
--------------------
Наташа,Леша и дочь Софи(27.06.2003)
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
Действительно, до сих пор ещё некоторые граждане размышляют о целесообразности приватизации. Меня это весьма поражает...
Вы забываете, что к правам всегда прилагаются обязанности. Вам государство жилье отдает не потому что оно такое добренькое, а чтобы переложить бремя содержания на Ваши плечи.
Затраты на содержание + отчисления на капитальный ремонт + страховка (обязательно! А то ведь, даже если у Вас ничего не происходит, случись у соседей пожар или повреждение строительных конструкций вследствие какой-либо катастрофы - без крыши над головой останетесь. А государство это волновать не будет...) + налог на недвижимость... Вы на все это заработаете?
--------------------
Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир.
|
pogranec
участник
Регистрация: 08/02/2006
Сообщения: 208
Из: Санкт-Петербург, Выборгский р-...
|
|
Цитирую:
Затраты на содержание + отчисления на капитальный ремонт + страховка (обязательно! А то ведь, даже если у Вас ничего не происходит, случись у соседей пожар или повреждение строительных конструкций вследствие какой-либо катастрофы - без крыши над головой останетесь. А государство это волновать не будет...) + налог на недвижимость... Вы на все это заработаете?
Вот-вот, меня это очень смущает, у нас не приватизирована, продавать, дарить и т.п. не собираемся, а по оплате - еле-еле хватает. Вопросы конкретные: 1. могут ли, если понадобится земля, выселить на улицу, 2. могут ли подселить кого-то(даже если нет излишка площади)? Или мне, всё-таки, к юристу обратиться?
|
Лёликоза
участник
Регистрация: 09/09/2005
Сообщения: 152
Из: Юго-запад
|
|
Если квартира ЖСК, она уже собственность (если пай выплачен), нужно просто плучить свидетельство о собственности, к приватизации это не имеет отношение.
Налог на недвижимость у меня 100 руб в год. И потом, вы не собираетесь с квартирой делать ничего, а те кому она достанется после вас (дети, например) вполне возможно захотят. И тогда что?
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
Вопросы конкретные: 1. могут ли, если понадобится земля, выселить на улицу, 2. могут ли подселить кого-то(даже если нет излишка площади)?
Статья 40 Конституции РФ гласит: "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища"
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (ст.84 - 90 ЖК РФ).
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
|
annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Да мы тоже пока думаем у нас трехкомнатная прописано 6 человек в том числе несовершеннолетние, кому оставить квартиру всегда найдется.
Но мне не нравится нездоровый ажиотаж который поднят вокруг этой приватизации.Особенно за нее ратуют люди которые так или иначе относятся к агенствам недвижимости.
Наверное, чтобы больше народу обращалось к ним - это же их деньги. А сейчас очень удачный момент.
Уже слышала по телевизору, что после 2007 года также можно бужет без проблем сделать приватизацию, только она стоить подороже будет. Как там объяснили , что государству все равно выгодно как можно больше объектов отдать в собственность , чтобы свои средства на эти объекты не тратить,а содержание , ремонт и.т.д. все это будут осуществлять граждане за свой счет.
Вообщем будем думать.
|
БагИра
старожил
Регистрация: 09/06/2004
Сообщения: 1102
Из: из Купчино
|
|
Давно ходят разговоры, чтобы платить налог на имущество с рыночной стоимости квартиры, а эта сумма во много раз будет превышать настоящую.
По теме у меня квартира в собственности, со стороны мужа- государственная.
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Цитирую:
Вы забываете, что к правам всегда прилагаются обязанности.
Спасибо, что напомнили.
Теоритические выкладки- это хорошо, но...Знаете, наверное анекдот: приходит клиент к адвокату и спрашивает:"скажите, а вот имею ли я право на ..." Адвокат перебивает:" конечно, имеете". Клиент радостно: " так значит я могу?" Адвокат: "нет, не можете".
Совсем недавно моему коллеге, защищая своего клиента, которого из центра пытались переселить в Колпино, всеми правдами- неправдами пришлось доставать медицинские справки о слабом здоровье клиента и невозможности в связи с этим и даже вредности проживания в данном регионе.
А вообще, в каждой конкретной ситуации надо взвешивать всю совокупность плюсов и минусов. Иногда и выгодно не приватизировать, когда очень много народу в квартире зарегистрировано и этот народ является нуждающемся в улучшении. Но мы здесь пока не рассматривали частные случаи, а именно от них и надо отталкиваться.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Katerina7
элита
Регистрация: 04/02/2004
Сообщения: 1795
Из: Ржевка, пр.Ударников
|
|
Затраты на содержание + отчисления на капитальный ремонт + страховка (обязательно! А то ведь, даже если у Вас ничего не происходит, случись у соседей пожар или повреждение строительных конструкций вследствие какой-либо катастрофы - без крыши над головой останетесь. А государство это волновать не будет...) + налог на недвижимость... Вы на все это заработаете?
А кто-нибудь может хоть примерно сориентировать сколько стоит страховка, налог и другие тчисления?
У нас трешка, вроде хотим приватизировать.
|
Медвежонок
старожил
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 1228
Из: Юго-Запад
|
|
Цитирую:
самый большой плюс в том, что это будет уже ваша квартира - ЛИЧНАЯ, СОБСТВЕННАЯ!!! Что же еще надо?
Вот-вот..Именно личная,именно собственная, ты, как человек, можешь гордо прописаться и гордо говорить о том, что ты проживаешь по мету прописки!
также можешь распорядаться квартрой по собственому усмотрению -продать, завещать,подарить -с муниципальной квартирой такого сделать нельзя.
--------------------
Мама Вера,папа Леша и сынок Егорка (09.09.2004)
****
Ребенок может научить взрослого трём вещам:
радоваться без всякой причины,всегда находить себе занятие и настаивать на своём. (с) Паоло Коэльо.
|
Кле0
ветеран
Регистрация: 20/05/2005
Сообщения: 628
Из: СПб, Кировский р-он, м Автово
|
|
Цитирую:
Затраты на содержание + отчисления на капитальный ремонт + страховка (обязательно! А то ведь, даже если у Вас ничего не происходит, случись у соседей пожар или повреждение строительных конструкций вследствие какой-либо катастрофы - без крыши над головой останетесь. А государство это волновать не будет...) + налог на недвижимость... Вы на все это заработаете?
1. Затраты на содержание.
Не думаю, что этот пункт расходов существенно увеличится, потому как и сейчас "забесплатно только птички поют". Можно убить кучу сил и времени, обивая пороги ЖЭКа и доказывая, что я мол имею право на бесплатные услуги, а вам будут говорить "приходите завтра", найдется тысяча причин, по которым вашу проблему не смогут решить. Во всяком случае от нашего ЖЭКа я так и не смогла ничего добиться, все делали за денежки.
2.Отчисления на капитальный ремонт.
Не буду утверждать на 100%, но подобная строка и так есть в квартплате, возможно она озвучена несколько иначе.
3.Страховка.
Ну, во первых она не обязательная, это личное желание каждого, хотя конечно лучше бы ее иметь. Не думаю, что в случае катастрофы или соседского пожара, государство поспешит компенсировать неприватизированное жилье. Да, на улице вроде люди не остаются, но не факт что им предоставляют жилье, равноценное утерянному, да еще и сколько порогов надо обить!
4.Налог на недвижимость. Не так страшен черт, как его малюют, надо говорить о конкретных суммах налога за конкретные квартиры.
Думаю, что практически каждый работающий человек в состоянии все это оплатить.
|
annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Меня честно говоря смутил еще такой факт , я когда с бабушкой пришла в приватизационный комитет , спрашиваю кто последний , а меня в ответ спрашивают " вы в какую очередь ? на приватизацию или на деприватизацию?"
Очередь на деприватизацию ( или как ей сейчас дали название расприватизация) была ни чуть не меньше , чем на приватизацию.
Это наводит на некоторые мысли 
|
Кле0
ветеран
Регистрация: 20/05/2005
Сообщения: 628
Из: СПб, Кировский р-он, м Автово
|
|
А вот я еще подумала, пусть даже в квартире не один человек прописан и государству на после смерти не отойдет, но как быть, если у вас не 1 ребенок? После смерти собственника жить вместе несколько семей врядли будут, приватизированую квартиру унаследуют в долях, продадут и получат денежный эквивалент, а вот как с неприватизированой?
|
Мяо
элита
Регистрация: 11/03/2005
Сообщения: 2687
Из: Центр, Староневский
|
|
Да, приватизирована и очень давно!
--------------------
Светлана + Карен = Даниил 06.12.2004
|
Сирень
ветеран
Регистрация: 14/10/2003
Сообщения: 771
Из: Сосновая поляна
|
|
У нас однокомнатная квартира (37 м2), прописаны двое
1. Затраты на содержание.
Квартплата 1400 руб. в месяц.
2.Отчисления на капитальный ремонт.
Тоже не нашла такой строки в бланке.
Мы платим за обслуживание дома, лифта, мусоропровод, уборка лестниц, санит.содержание, вывоз мусора, хол. и гор. вода, отопление, радио, антенна, АУР, тек.ремонт, ПЗУ. Что здесь может быть кап.ремонтом - не понятно.
3.Страховка.
Думаю, что "обязательность" страховки - это громко сказано. У нас такого закона пока не принято. У нас нет и не думали даже.
4.Налог на недвижимость.
Заплатили в этом году 127 рублей.
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
2.Отчисления на капитальный ремонт.
Тоже не нашла такой строки в бланке.
Рано или поздно она появится, т.к. новым ЖК РФ на собственника возложена обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества дома (ст.158 ЖК РФ). То бишь сломался лифт или прохудилась крыша - все ремонтируется на деньги собственников жилья...
Цитирую:
3.Страховка.
Думаю, что "обязательность" страховки - это громко сказано. У нас такого закона пока не принято. У нас нет и не думали даже.
Я говорила об обязательности страховки, опираясь не на законы, а на здравый смысл. За частную собственность государство не в ответе, и что бы ни случилось - стихийные бедствия, падение деревьев, аварии систем отопительной, водопроводной и канализационных систем, пожар, взрыв газа и т.д. - это проблемы владельца. Предоставлять вам собственникам другое жилье, даже временно, город не будет.
Цитирую:
... 4.Налог на недвижимость.
Заплатили в этом году 127 рублей.
Думаю, что, пока до 2007-го народу разрешено приватизировать жилье, налог не изменится. А вот после этого срока сумма налога, вероятно, возрастет, и значительно.
|
annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Абсолютно по все пунктам с вами согласна.
Мне об этом знакомый юрист также говорил.
Не говорят об этом только те люди которые впрямую или косвенно связаны с самим процессом приватизации.
|
Сирень
ветеран
Регистрация: 14/10/2003
Сообщения: 771
Из: Сосновая поляна
|
|
А что, лучше так - "все вокруг народное"?
Да, мы собирали отдельно деньги на установку домофонов, лифт нам депутат какой-то чинил, у нас есть строка "текущий ремонт дома" - на деньги оттуда красится лестница, устанавливаются новые ящики и т.д. И я считаю, что так и должно быть.
Насчет страховки - понятно, что за частную собственность гос-во не в ответе. А что, кто-то может думать иначе? Точно так же как от несчастных случаев, тогда нужно страховать и от воров (вероятность даже больше). У Вас квартира застрахована от воровства? А если мы соседей зальем - то тем более понятно, что наша ответственность.
Про налог - ну вырастет он в сто раз (1270 руб.) или в тысячу (12700 руб.) - что, за год не заплатить?
На самом деле вопрос элементарный, как во всем в жизни (женитьба, рождение детей): хочешь что-то иметь - получи в придачу ответственность. И по какому поводу тут возмущаться - мне не понятно.
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
... лифт нам депутат какой-то чинил, у нас есть строка "текущий ремонт дома" - на деньги оттуда красится лестница, устанавливаются новые ящики и т.д.
Если с дачным домиком что-то случится - вам депутат поможет? Нет! Думаю, что, когда приватизация закончится, депутат и слушать ничего не захочет. Не вправе он расходовать государственные деньги на частную собственность. И вот будет интересно посмотреть, как собственники какого-нибудь 20-этажного дома будут скидываться на ремонт лифта, который может стоить под миллион...
"Текущий ремонт дома" - это подшпаклевать-закрасить. С капитальным (кровля, фасады) он по стоимости сравниться не может...
Цитирую:
Про налог - ну вырастет он в сто раз (1270 руб.) или в тысячу (12700 руб.) - что, за год не заплатить?
Судя по статистике, и квартплата на сегодняшний день является проблемой для значительной части населения. А если к ней приплюсовывать еще по тысяче в месяц (12700 раскидать на 12 месяцев)... + прочие расходы. И так - всю жизнь . Не каждый захочет и сможет платить втрое больше прежнего за осознание факта "это - МОЕ"...
Цитирую:
И по какому поводу тут возмущаться - мне не понятно.
А мне, в свою очередь, непонятно, кто тут возмущается? Первое сообщение в топике читали? Тут не возмущаются, а обсуждают плюсы и минусы приватизации. Каждый волен оставаться при своем мнении.
|
annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Где вы увидели , что здесь кто-то возмущается 
Все обмениваются своими взглядами на этот вопрос и заметьте все прислушиваются к мнению других. Не надо поднимать смуту
--------------------
http://www.mp3plus.ru/?secret=549783
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Подождите, а кто-нибудь может гарантировать, что государство вместе с налогом на собственность не поднимет и плату за социальный найм? Где-то написано, что эта плата не изменится и не повысится в разы?
Строка "ремонт общего имущества дома" уже больше года есть у всех нанимателей. Бесплатно чего-то добиться от ЖЭСа - из области фантастики.
Я тоже удивляюсь, ведь предлагают пока практически бесплатно получить в собственность квартиру, и кто-то ещё сомневается. Хотя, я тоже сомневалась, у нас старый фонд, много прописанных, взвешивала всё. Думать всегда нужно, это точно.
Ну вот смотрите. Закончится приватизация, захотите продать квартиру - как? Никак, только через обмен, думаю, тут будут большие сложности. А ситуации разные бывают - хочется доплатить, к примеру, и купить побольше, получше, или наоборот. Вот у знакомых была ситуация недавно, живут не тужат, большая трёшка. Сын по глупости влез в серьёзные долги, продали свою квартиру, купили подешевле тут же, рассчитались. А если бы речь шла о болезни и деньги были бы нужны срочно?
Приватизацией сейчас сама лично занималась, это всё долго и нудно. Очереди с четырёх утра, куча бумажек, у нас вообще сложный случай - несовершеннолетние были прописаны в др. местах, выписанные после 92 года взрослые и ещё кое-что, озвучивать не буду, да ещё и ГИОПовский дом. Горжусь собой неимоверно, удалось с первого раза сдать все документы, а люди по 4-5 раз приходят. Поняла, за что платят по 15000 агентам ...
В общем, я за приватизацию.
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Да, кстати, сколько приватизационных контор пришлось объездить - очереди на деприватизацию нигде не видела. Вообще ни одного желающего это сделать не видела.
|
Якиманка
частый гость
Регистрация: 21/01/2006
Сообщения: 73
Из: Мск - Питер Петроградка
|
|
Квартира приватизирована, т.е. обе.
Плюсы в ситуации неприватизированной квартиры было интересно почитать, но нам так не подходит.
Личная собственность есть личная собственность
У меня вопрос для общей эрудиции, так сказать. Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так? не знаю как именно в Питере, хочу уточнить
|
TAXI1
ветеран
Регистрация: 22/09/2005
Сообщения: 600
Из: СПб
|
|
Я получила жилплощадь по льготе в январе. Сейчас созрела на приватизацию, подскажите, пожалуйста, какие нужны документы и куда обращаться? А может через какое-нить агенство (только не за 15 000, в очереди может посидят и за меньшую сумму)?
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Вроде, если квартира получена после марта 2005, то приватизировать её нельзя .
Уточните у юриста или у Сплюшки в прикреплённом топике.
|
Люда
ветеран
Регистрация: 06/01/2006
Сообщения: 724
Из: Сертолово
|
|
Цитирую:
Вроде, если квартира получена после марта 2005, то приватизировать её нельзя .
Уточните у юриста или у Сплюшки в прикреплённом топике.
Присоединяюсь к мнению, были изменения в закон о приватизации.
--------------------
Люда, Олег и Ксюшенька
Отредактировано Люда (14/03/2006 09:09)
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Цитирую:
Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так?
Я Вас разочарую. Никто Вам не обязан... Квартиры у собственников выкупают. Т.е. получаете деньги - и покупайте себе новое жилье, где хотите. Если денег хватит... "По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену" (ст.32 ЖК РФ). Заметьте: МОЖЕТ быть предоставлено. Но никто предоставлять не обязывает! Темо более в любимом Вами районе.
Итак: жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения и о дате регистрации решения (ст.32 ЖК РФ). Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
Случай, когда дом признан аварийным.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок (ст.32 ЖК РФ).
Если вы не снесли свой дом сами , то органами власти принимается решение о том, что земельный участок, на котором расположен ваш дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Теперь каждое жилое помещение в доме будет выкупаться в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд - как и предусмотрено ЖК РФ.
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
Как-то у Вас странно получается, Вы пытаетесь убедить, что в итоге у нанимателей прав будет больше, чем у собственников? Что плата за наём будет ниже, чем налог на собственность? Что нанимателя будет выселить сложнее, чем собственника? Что-то я сомневаюсь... И, ещё раз, что делать, если квартиру по каким-то причинам захочется продать? Обстоятельства в нашей жизни меняются со страшной силой...
|
Якиманка
частый гость
Регистрация: 21/01/2006
Сообщения: 73
Из: Мск - Питер Петроградка
|
|
Цитирую:
Цитирую:
Если неприватизированная квартира, и происходит расселение, район учитываться ведь не будет, да? А если приватизирована, то обязаны предоставить выбор в том же районе? Так?
Я Вас разочарую. Никто Вам не обязан...
Разочаровать меня сложно Я вполне довольна тем, что у нас квартира приватизирована. Просто в Москве происходит так, как я написала выше. Я хотела сравнить. Спасибо за ответ.
Кстати я никого не убеждаю, что приватизированное жилье лучше. Каждый выбирает то, что ему больше подходит. Не буду спорить, но мне права собственника нравятся больше, чем права нанимателя 
|
Alleo
участник
Регистрация: 11/10/2005
Сообщения: 135
Из: Московский р-н
|
|
Жанна, я никого убедить не пытаюсь! Здесь высказываются мнения, задаются вопросы. Я всего лишь написала ответ на вопрос...
Если Вас интересует мое мнение, то прав у собственников будет больше, а вот плата за наем будет ниже, чем налог на собственность. Нанимателя выселить не сложнее, чем собственника (но, если исходить из положений закона, нанимателя выселяют куда-то, а собственника могут и в никуда). Квартира моя - единственное жилье, продавать ее ни по каким причинам я не собираюсь. А если - ну вдруг! - я там жить не буду, то, как наниматель, могу сдавать в поднаем.
И последнее: я НЕ против приватизации в целом, я против того, чтобы люди бездумно приватизировали жилье, просто потому что "все так делают", т.к. в будущем эта собственность финансово может оказаться им "не по зубам", и единственный выход - продавать это жилье и покупать поскромнее. (Что тоже приведет к существенным тратам на бумаги, переезд, обустройство...)
|
annatel
активный участник
Регистрация: 05/03/2005
Сообщения: 535
Из: Петербург,Приморский район
|
|
Да будет приватизация и после 2007 года, ну об этом же говорили по телевизору, просто провести приватизацию будет дороже. Просто сейчас многие думают, что все как наступает 2007 год, так все , все приватизационные комитеты закроют.
Нет просто оформление приватизации будет дороже , чем сейчас.
Так вот если нступит это " Вдруг" ( которого многие опасаются) и мне ну "кровь из носа" понадобиться продать свою квартиру, то мне уже в такой ситуации ничего не останется делать, пойду тогда и сделаю эту приватизацию.
Нет сейчас пока не буду , подожду и на других посмотрю что будет. Я все время жду каких-то подвохов от нашего государства, ну ничего у нас в стране просто так не делается , тем более когда в агитацию " за" вложено столько сил.
|
Жанна
хранитель
Регистрация: 21/10/2001
Сообщения: 13559
Из: Петроградский
|
|
А если цена за приватизацию будет равна оценочной стоимости квартиры? Ведь приватизация "после бесплатной" будет равна выкупу квартиры у государства, насколько я понимаю. Почему вдруг государство будет продавать свою квартиру дешево?
Кстати, по горячим следам, у меня сложилось ощущение, что как раз госудаству выгодно, чтобы меньше народа успело приватизировать кв-ру. Часы работы ограничены, всё очень медленно, дикие очереди, очень много нужно бумаг, некоторые вообще при всём желании не могут приватизировать жильё. К примеру, моя знакомая. Сама из Питера, потом с мужем уехала в Казахстан. В 94-ом вернулась, получила кв-ру. Теперь у неё требуют справки из Казахстана на период 92-94 год, она не может туда съездить по материальным причинам . Билеты, плюс где-то нужно жить там пока справки сделает.
Если бы государство было бы так заинтересовано в приватизации, конторы эти были бы на каждом углу и работали бы круглосуточно.
Не по зубам может оказаться и плата за наём, ничем она не ограничена и тоже может расти успешно... Не пойму, откуда такая уверенность, что наём будет дешевле налога.
Уверенности в завтрашнем дне - просто по-белому завидую . Это насчёт "продавать ни по каким причинам не собираюсь".
|
Тритониха
наш человек
Регистрация: 11/08/2002
Сообщения: 7395
|
|
Я тоже в раздумьях.
Если государство уже сейчас выставило наш дом на продажу, и вполне возможно в ближайшем будущем последует капитальная реконструкция... причем новым собственником... что ж делать-то?
Срочно приватизировать?
|
Александра Сергиенкова
участник
Регистрация: 12/11/2005
Сообщения: 175
Из: СПб, ул.Захарова
|
|
Живу в приватизированной, плачу 164 рубля в месяц - оформила субсидию "по бедности". Прописаны в двушке я с дочей и моя бабушка. Живу на последнем этаже - из-за отвратительного состояния водостока на чердаке залило мою квартиру как-то. Я "достала" ЖЭК и вышестоящую организацию и мне БЕСПЛАТНО от ЖЭКа сделали ремонт кухни, ванной и туалета. Собственно, мне не столько устранили следы протечек, сколько по моей личной договорённости непосредственно с малярами были выровнены стены и потолок. От побелки мелом и блёклых бумажных обоев на кухню я в принципе отказалась и обои отдала малярам. Могла договориться, чтобы наклеили мои обои и побелили моей краской, но была очень в положении, на меня напало гнездование и я не могла доверить такое важное дело малярам (хотя они даже хотели за моё доброе к ним отношение, кофе, разрешение пользоваться телефоном и спокойное отпускание их домой не в 17.00, а в 14.00, если план на день выполнен). Потом у меня засорились трубы. Я снова достала ЖЭК и СЭС, от ЖЭКа снова БЕСПЛАТНО пришли водопроводчики и сначала трубы пытались прочистить, потом просто их поменяли. Ну, дала я каждому по полтиннику на пиво... А соседи из муниципальной квартиры до сих пор водопроводчиков ждут и посуду моют в ванной. Потому что не могут сказать, что засудят ЖЭКовцев, если по их вине у меня будут попорчена моя частная собственность! А я могу!
--------------------
|
Тритониха
наш человек
Регистрация: 11/08/2002
Сообщения: 7395
|
|
Эх, лично меня такие мелочи, как текущий ремонт и размер квартплаты пока особо не волнуют.
А вот глобально... если всё-таки реконструкция... это да.
Кстати, скорее всего продлят сроки бесплатной приватизации - читаем тут
|
Предыдущее
Наверх
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
