Ульяна
частый гость
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 73
|
|
Здравствуйте.
Хочу купить двухкомнатную квартиру.Метров 50 общей площади...
Есть, примерно, 15 тыс у.е., по моим подсчётам квартира будет стоить 50-60 тысяч долларов.
Я так понимаю, что лучше всего будет взять кредит в банке и выплачивать частями.Могу потянуть долларов 300-400 в месяц.Реален ли такой вариант?Есть ещё какие-либо варианты?
Квартиру хочу покупать не в строящемся доме и не только что в построенном.
--------------------
Два ангела сидят у меня на плечах:ангел смеха и ангел слёз.Их вечное пререкание - моя жизнь......
|
Шуля
старожил
Регистрация: 02/06/2005
Сообщения: 1230
Из: Питер, в палатах
|
|
ну тогда для вас реальным может оказаться только ипотека, чего-то другое на ум не приходит...
полистайте сайты различных банков, которые работают с ипотечными кредитами (Сбербанк, Райфайзенбанк, Внешторгбанк и т.п.), сравните условия, годовые проценты, прочие тонкости...
--------------------
ДаШуля, папка и несравненная Марья Михална (25.09.2004)
"Что Вы на меня так смотрите, отец родной, на мне узоров нет и цветы не растут!" (с)
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Боле-менее приличная 2 к.кв. стоит ближе к 60 000. У Вас- 25%стоимости. Если нет возможности найти дополнительные средства, то сразу обращайте внимание на то, сколько банк требует для начала собственных средств. Например, Райфайзен- 30 %, Нац.Ипотечная компания- от 15%, Дельта- Кредит- 20-30 % в зависимости от кредитного продукта. Немало денег уйдет в общей сложности на дополнительные услуги ( за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, ведение ссудного счёта, оценочная компания, страховщики, риэлторское или юридическое сопровождение, нотариат, регистрация).
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
irinaak
элита
Регистрация: 28/06/2004
Сообщения: 1953
Из: СПб, Приморский р-н
|
|
сверх стоимости квартиры нужно иметь еще минимум 2000 уе. это если еще не платить агенту, а самим искать варианты, а с агенству платить - только на оформление документов..., и без нотариата... а в простой письменной форме... а если все по полной программе делать - то...
а выбор - только ипотека.
а еще банк не дает кредит под старое жилье типа кораблей и прочего. а все, на что он дает - стоит дороже, чем 50 тысяч.
можно начать с хорошей однушки...
да, есть возможность в сбербанке - кредит для молодой семьи - одному из супругов до 30 лет.
там минимальный взнос - 30%, а если есть дети - то 10%, и в доход молодой семьи включается доход и родителей супругов. но зарплата - официальная, хотя...
и еще, просто я про него узнавала... можно при рождении ребенка отложить выплату основного долга, и гасить только проценты... или сразу при покупле в течении нескольких лет платить проценты, а потом только начать выплачивать по полной программе.
про выплаты могу сказать: взяв 400 тысяч рублей (14 тысяч долларов) на 15 лет - ежемесячный платеж - 8600 (или 8300), из них 6000 - проценты, а остальное - основная выплата.
а вот сколько надо будет выплачивать, взяв 40000 уе...
я бы такую сумму взять в долг не рискнула - подсчитайте сами проценты!
|
Сашенька
активный участник
Регистрация: 16/04/2003
Сообщения: 362
Из: г. Кронштадт
|
|
Мы купили свою квартиру два года. Была почти похожая ситуация с деньгами. Взяли кредит в Дельта Банке.
Что для этого нужно. Во первых выбрать банк, условия, проценты и т.д. Это можно сделать даже и в интернете у каждого банка есть свой сайт. Во вторых саможе сложное собрать все документы. Третее выбрать жилье и оформить покупку.
Для нас самым сложным был третий пункт. По тому, как оказалось что не любую квартиру мы можем купить. Банку нужна предистория и опять документы и документы. Особо прошу обратить внимание на не совершенно летних детей, которые будут принимать участие в будующей сделке.
Желаю удачи!
--------------------
|
Сплюшка
старожил
Регистрация: 17/02/2004
Сообщения: 1177
Из: пр Просвещения
|
|
Ира, не всегда возможно сократить расходы...на нотариуса в частности...многие банки диктуют твёрдое условие- только нотариально и только по рыночной стоимости...плюс ещё куча условий...Поэтому и надо взвешивать и просчитывать заранее абсолютно всё.
--------------------
Сплюшки - Елена и Василиса (05.04.2002)
|
Cartinka
участник
Регистрация: 11/02/2005
Сообщения: 183
|
|
Сейчас мы находимся в подобной ситуации, только мы смотрим однокомнатную и есть недвижимость, под залог которой можно получить кредит... Пока остановились на Райффайзене, на этой неделе должны с ними встретиться и обсудить детали... Хотя.. По строящимся домам у них ограничение: только Сканска, а других могут неодобрить и так далее.. Ещё рассматриваем варианты КИТ Финанс и Межд. Моск. Банк... Нам нужна организация, где серый доход можно использовать, не только справка по форме 2 НДФЛ.. 
--------------------
|
Ульяна
частый гость
Регистрация: 08/06/2005
Сообщения: 73
|
|
Ой....мама.....как сложно всё оказалось.....А я, наивная,думала что попроще будет.......
Я лучше начну с комнаты в комуналке, а потом уж как-нибудь потихоньку буду улучшать жилищные условия :-).У меня так, вроде, не критичная ситуация, лучше не буду в долги влезать....не люблю я это дело...
Девочки!Спасибо вам большое за советы.
--------------------
Два ангела сидят у меня на плечах:ангел смеха и ангел слёз.Их вечное пререкание - моя жизнь......
|
Юленька
участник
Регистрация: 06/11/2003
Сообщения: 163
Из: Санкт-Петербург, Парк Победы
|
|
Ну почему только со Сканской? Со Строймонтажом тоже. Информация свежая - с выставки.
--------------------
Юля, Володя и Крошка-Катюша (03.06.2003)
|
Cartinka
участник
Регистрация: 11/02/2005
Сообщения: 183
|
|
Да, причём буквально с последних дней у них утверждёна и эта компания... И информация с выставки не всегда совпадает с информацией, которую дают в офисе... Нам дали противоположную инфу о залоге (имуществов залоге может быть только заёмщика/созаёмщика, третье лицо не может быть залогодателем, даже несмотря на то, что его квартира полностью подходит под требования: никто не прописан, других владельцев не было и так далее - а на выставке нам и залогодателю говорили совсем другое)... Поэтому после звонка непосредственно в банк ищём другие варианты... И кредиты у них до 70% от стоимости квартиры, а была на сайте и выставке инфа, что до 80%. ) ....Это как раз подведение итогов выставки... Обзваниваю всё, что только подходит.
--------------------
|
Предыдущее
Результаты поиска
Следующее
Вид: Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитировать
