| Мэрика |
| (элита) |
| 21/01/2006 01:07 |
Квартирный вопрос в Москве
|
Ситуация такая у нас с мужем.
Муж работает в Москве. Прописка, как и у меня – Питерская.
В Москве мы постоянно снимали квартиры. Сейчас съем квартиры в Москве приближается к таким суммам, что можно будет почти столько же отдавать за жилье, купленное в кредит. Вот мы об этом и подумываем с мужем – насколько это реально: купить в Москве квартиру в кредит?
Фирма мужа готова дать 1\2 беспроцентной ссуды от стоимости жилья. Половины стоимости придется тогда брать в кредит.
В связи с этим вопросы (и не только эти):
1. Сколько примерно стоит сейчас кв\м квартиры в Москве в более менее приличном районе?? Какие цены в ближайшем Подмосковье?
2. Реально ли найти в Москве более менее не дорогие варианты: чтобы сразу купить квартиру и жить в ней? (вопрос, конечно, интересный..
) 3. Какие строительные компании надежные?
4. Если у мужа питерская прописка, ему дадут кредит в Москве? Если нет, то как быть в такой ситуации?
5. Любые ссылки, советы, мнения, предостережения по этому вопросу также очень приветствуются!! В голове пока все очень сумбурно на эту тему…
Вообще почитала о темпе роста цен в Москве на квартиры и чего-то печально стало. Пишут, что средняя цена уже 2 с лишним тыс.долл. за кв.м. И скоро цена увеличиться до 3000 долл. за кв.м.!!!
Поэтому хочется услышать реальные истории о покупке жилья в Москве и о любой информации, опыте по этому вопросу.
Буду очень признательна, всем, кто откликнется!
| IrinaPrima |
| (элита) |
| 21/01/2006 07:38 |
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Ничего посоветовать не могу - съем кваритры нам оплачивает фирма в которой муж работает. Сами будем скоро шерстить рынок недвижимости и решать выгодно ли нам сейчас вкладываться в покупку жилья в Москве или нет. Ситуация аналогичная вашей - у всех Питерская прописка.
| Delovaja_Kolbasa |
| (наш человек) |
| 21/01/2006 13:51 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
У меня подруга, правда с подмосковной пропиской, сейчас занимается офорлением кредита. или ипотеки? не знаю, как правильно называется, но вторичку. у нее получается где-то 600 евро в месяц будет, 20% первый взнос. Однокомнатная квартира (метраж не знаю), где-то за метрокольцом
| Kyksa |
| (активный участник) |
| 21/01/2006 22:40 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Попытаюсь поделиться своими знаниями на квартирном поприще.
По нынешним ценам сориентировать не смогу, сами покупали квартиру летом, сейчас уже все поменялось. Лучше покупать квартиру с ремонтом т.к. если потом вкладывать деньги в приличный ремонт, то получиться дороже. Это уже проверено -продавали свою квартиру, ремонт не окупился совсем.
Сами кредит не брали, но муж занимается оформлением кредитов для питерских сотрудников,переезжающих в Москву так что все у него спросила.
1. с питерской пропиской кредит оформляют легко, без вопросов;
2. ипотека оформляется только на вторичное жилье, на дольку нет.
3. брать лучше у западных банков. Они оформляли через Банк Сосьете Женераль Восток. Банк по 100 тыс. дол. кредиту решение принял за 3 дня. Представить банка участвует во всем процессе покупки квартиры.
4. в договоре обязательно предусмотреть возможность досрочного погашения кредита и чем раньше тем лучше. Например, через 6-12 месяцев после предоставления кредита.
Во,кажись все. Если нужны какие-либо подробности - пишите, спрашивайте.
| Мэрика |
| (элита) |
| 22/01/2006 13:13 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки, спасибо, что пишите!
Я коплю-собираю потихоньку информацию.
Оля, спасибо вам с мужем за ценную информацию!!! Думаю, как ближе к делу будет, я еще обращусь к Вам с вопросами.
А квартиру в только что построенном и принятом Госкомиссией доме по ипотеке тоже никак не купить? Такие квартиры вроде должны быть дешевле, чем на вторичке.
| Мамзель |
| (гость) |
| 22/01/2006 14:39 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Просто очень мало кто из застройщиков работает с ипотекой. Вторичку купить проще таким образом.
| Sunny |
| (участник) |
| 22/01/2006 22:30 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
У меня питерская прописка и мы с супругом приобрели квартиру. Кредит Вам и правда дадут без проблем, проблема подобрать вариант, и на какую сумму. Если Вы хотите от 1300 и выше за метр, то выбор у Вас будет во всех районах, ну кроме центра конечно. Мы искали на северо-западе, нашли одну квартиру за 6 месяцев. Люди предлагают просто шалаши по цене самолетов!!!! В результате купили в Павшинской пойме (Красногорск) у ДСК-1, они нам и рассрочку (не кредит) дали. Надеемся въехать к следующему новому году. Если что-то конкретно хотите спросить, стучите в аську.... А вообще, терпения Вам БОЛЬШОГО!
| Селена |
| (активный участник) |
| 23/01/2006 00:50 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Да мы почти соседи
У нас сечас тоже в Красногорске квартира достраивается, правда в самом Красногорске, а не в Павшинской пойме. Цена на этапе котлована всего 800 у.е. Кредит мы брали в сбере - самые гуманные условия, только обязательно белая зарплата и 1-2 поручителя тоже с белой зарплатой.
| Мэрика |
| (элита) |
| 23/01/2006 01:00 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Если Вы хотите от 1300 и выше за метр, то выбор у Вас будет во всех районах, ну кроме центра конечно.
от1300 и выше - это вторичка? Тогда не все так плохо, т.к. в инете читала, что цены уже выше 2000 долл.
и скоро до 3000 дойдут 
Интересно, сколько стоит первичка после Госкомиссии или за полгода до нее (если в цене будет существенная разница)?. Хотелось бы, конечно, как-то сэкономить... найти приемлемый вариант.
| Маева |
| (старожил) |
| 23/01/2006 08:15 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
это цены Подмосковья, в Москве таких цен уже нету...
| Kyksa |
| (активный участник) |
| 23/01/2006 08:28 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Мы смотрели ЮЗО, ЗО и СЗО. Правда, только вторичку и с приличным ремонтом, чтобы можно было сразу приехать и жить. Цены от 2500 и........
| Mishuk&Co |
| (активный участник) |
| 23/01/2006 13:46 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Если Вы хотите от 1300 и выше за метр, то выбор у Вас будет во всех районах, ну кроме центра конечно.
Насколько я владею информацией цены на 1 кв.м. в Москве сейчас от 1700 $. Это вторичка. За эту цену нам предлагали хрущевки (кирпич) на окраинах или панельки далеко от метро (15 мин транспортом и дальше). Например, квартиры у ст.м. Преображенская площадь - от 2000 за квадрат. Даже если покупаешь Бюлетень недвижимости московский, то там квартиры разделены на 2 категории: от 1700 за квадрат и от 2500 за квадрат (или от 2100 - не помню, но первая цифра верная).
А про 1300 - мне кажется что это цены 2-хгодичной давности.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 23/01/2006 14:51 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Хотя я сама москвичка в пятом поколенни, и у моей семьи (родительской) не одна квартира, нам приходится тоже с мужем самим решать этот вопрос. О Москве и не мечтаем, хотим хорошее Подмосковье. Смотрели Красногорск, очень удобное сообщение с Москвой, но мне больше нравится Королев. Поддерживаю, про ДСК1, они, по крайнем мере, не обманывают. http://www.dsk1.ru/В Подмосковье - котлованы от 900, а в среднем построенные панели - от 1100 в лучшем случае....
Удачи!
| Мэрика |
| (элита) |
| 23/01/2006 17:50 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
В принципе вариант ближайшего Подмосковья нас вполне устроит с мужем. Там практически, как в городе развита инфраструктура ( в отлич. от питерской области), только воздух к тому же чище.
Девочки, ссылки на надежные компании и выгодные банки по кредиту очень приветствуются! Спасибо!
| Мэрика |
| (элита) |
| 23/01/2006 22:45 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
чего-то ссылка , которую Вы мне дали по ДСК1 не открывается у меня совсем
| Eugenia |
| (участник) |
| 24/01/2006 13:16 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Троицк, и только Троицк. У меня там друзья. Школы хорошие.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 24/01/2006 17:36 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Хотя я сама москвичка в пятом поколенни, и у моей семьи (родительской) не одна квартира, нам приходится тоже с мужем самим решать этот вопрос. О Москве и не мечтаем, хотим хорошее Подмосковье. Смотрели Красногорск, очень удобное сообщение с Москвой, но мне больше нравится Королев. Поддерживаю, про ДСК1, они, по крайнем мере, не обманывают. http://www.dsk1.ru/В Подмосковье - котлованы от 900, а в среднем построенные панели - от 1100 в лучшем случае....
Удачи!
Там буква лишняя в ссылке.
ПРАВИЛЬНАЯ ССЫЛКА: http://www.dsk1.ru/
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 24/01/2006 17:39 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Троицк, и только Троицк. У меня там друзья. Школы хорошие.
Троицк - тоже хороший город, наукоград, как и Королев, соответственно контингент... Но - там нет сообщения по железной дороге. Только маршрутки/автобусы. А лучше город - где несколько вариантов, как добираться до Москвы. И еще - не знаю, как сейчас, но там были жуткие скандалы. Все, что нам показывали два года назад, не достроили.
У нашего друга квартира строится до сих пор, тоже года два, а когда он ее покупал, она была на стадии: почти готова. Но, возможно, сейчас там другие застройщики, надо узнавать.
| Tutsy |
| (гость) |
| 24/01/2006 17:42 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
У меня подруга из Троицка. Так она говорит, что квартиры по стоимости ничем не отличаются от Москвы. А город и правда хороший. Мне там понравилось.
| svetick |
| (участник) |
| 25/01/2006 11:23 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Повторюсь, кредиты с Питерской пропиской дают легко.
Цены на жилье растут со страшной силой, по статистике за прошлый год выросли в среднем на 29 процентов, судя по стоимости квартир в нашем доме и в близлежащих, действительно похоже на правду.
Московский международный банк кредитует даже при превоначальном взносе 10%, правда, там проценты будут повыше, пока выплаченная сумма не достигнет, по-моему, 30 процентов стоимости квартиры.
Первичку они тоже кредитуют, но там проценты тоже выше и по-моему все сложнее.
При слове Троицк даже как-то страшно стало, там столько людей вложивших свои деньги и не увидевших квартиры, лично я двоих знаю . Я узнавала цены на новостройки в Мытищах - от 800 до 1200 долларов за метр. Электричка до цента идет 20 минут.
| Мэрика |
| (элита) |
| 25/01/2006 14:49 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Про цены на Мытищи спасибо! такой порядок цен нам как раз подходит. Надо, наверное, скорее что-то делать. Мы же думали, что наконец-таки обвал цен будет на квартиры, но чего-то цены только растут...
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 25/01/2006 14:58 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Мытищи - действительно близко от Москвы, там ходит скоростная электричка до Ярославского вокзала=метро Комсомольская, центр. И там очень красивый современный вокзал построили, выглядит как европейский аэропорт.
Но в Мытищах, впрочем, как и во всех городах Подмосковья, есть рабочие старые районы и современные. Конечно, лучше современные.Лично я предпочитаю Королев Мытищам, хотя до Королева еще две остановки от Мытищ, нет скоростной электрички, и цены выше, чем в Мытищах, так как Королев - наукоград, следовательно там больше интеллигенции, а Мытищи - там раньше было много заводов, рабочий город. Но это все вкусовщина, повторюсь, там есть современные новые районы, где квартиры покупают нормальные молодые люди.
Правда, если выберете Мытищи, не смотрите варианты рядом с ТЭЦ, это очень вредно с точки зрения экологии. Эта ТЭЦ - самая большая в Европе.
| Sunny |
| (участник) |
| 25/01/2006 19:39 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Будем чаевничать
. А вы почему на Красногорске остановились?
| Sunny |
| (участник) |
| 25/01/2006 19:47 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
ННП
Да девушки, вы правы, мы просто цены смотрели как раз 3 года назад.... Сейчас намного все строже стало, да и проблем с недостроем все больше.... Единственного застройщика НЕРЕКОМЕНДУЮ - СУ-155, многог проблем и в подмосковье и в Москве, и потом они создают свое ТСЖ и вымогают немалые деньги за въезд в квартиру...
| Мэрика |
| (элита) |
| 26/01/2006 01:04 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки, кто знает, где взять списки черные-серые-желтые по стройкомпаниям в Москве7???
| Селена |
| (активный участник) |
| 26/01/2006 01:37 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Красногорск выбрали в первую очередь из-за того, что у моего мужа там постоянная прописка (но на служебной площади).
Но и сам город мне нравится по многим параметрам:
1. это самое близкое из подмосковных городов, сейчас это уже практически Москва, по крайней мере, ближе к центру, чем многие московские новостройки, но при этом вся инфраструктура (администранивная) в городе; ночью на машине за 20-30 мин до Красной площади доезжаем; к тому же Красногорск - это будущая столица Подмосковья;
2. расположен на севере-западе, учитывая розу ветров - это самое чистое направление;
3. сам город очень зеленый, что тоже говорит о хорошей экологии;
4. хорошее транспортное сообщение, пробки, конечно, есть, но они в Москве и Бл.Подмосковье повсеместно; сейчас строят новую трассу, т.е. пробок м.б. меньше;
5. д/с, школы, пол-ки и больнице есть и достаточно хорошие;
6. магазинов и супермаркетов сейчас полно построили; кстати знаменитый Ашан тоже на Красногорской земле построен;
7. раньше все население города работало на Краногорском Механическом Заводе и, соответственно, это был "работняцкий" город, сейчас КМЗ еле дышит, а Красногорск заселяется москвичами, заботящимися о экологии.
В общем список можно продолжать...
Т.е. если бы даже не мужнина прописка, то при выборе места жительства в МО я скорее всего все равно бы выбрала Красногорск.
А в самой Москве мне нравится только в районе Воробьевых гор (училась я там в МГУ, так что ностальгия по студенческим годам дает о себе знать), но там ценник на квартиры зашкаливает и сейчас для нас совсем не реально туда заселиться.
Вот ссылка на Красногорский сайт, там есть форум, в том числе отдельный раздел по Павшинской пойме.
| svetick |
| (участник) |
| 26/01/2006 09:45 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
У нас на работе есть люди, которые живут и в Мытищах и в Королеве (в смысле родились, выросли и живут там). По их мнению огромная разница была раньше, сейчас ситуация немного выровнялась. К тому же в те, кто живет в Королеве возят детей в школу и в садик в Мытищи. (в смысле -они там неплохие, а в Королеве ничего не подобрали). Из Мытищ ходит скоростная электричка, из мытищ проще добраться на машине, не попадаешь в эту жуткую пробку на Ярославке, а по Осташковскому очень даже ничего.
| svetick |
| (участник) |
| 26/01/2006 09:54 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
http://www.mytischi.com/ - ссылка на сайт города Мытищи
Bylina.ru - мне понравился, сайтик жителей одной новостройки Стройтекса в Мытищах, там есть ссылка на сам Стройтекс, который пока вроде все достаивал и все сдавал.
| Мэрика |
| (элита) |
| 26/01/2006 10:59 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки, спасибо! буду изучать сайты. Красногорск заинтересовал тем, что чистый район. СЧитаю это очень важным фактором. САма всю жизнь прожила в зеленом районе с парком - чистый воздух ощутим, простор тоже!, хотя наша Пискаревка чуть-чуть не дотягивает до Выборгского района, который самым экологичным считается вроде в Питере.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 26/01/2006 15:34 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Из Мытищ ходит скоростная электричка, из мытищ проще добраться на машине, не попадаешь в эту жуткую пробку на Ярославке, а по Осташковскому очень даже ничего.
Пробки действительно ужасные, и по Осташковскому, к сожалению, тоже. Знаю это хорошо, тк у моих родителей дача в тех краях. А в Королеве есть очень сильная математическая школа. Про остальные школы и садики ничего не знаю.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 26/01/2006 15:36 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
А в самой Москве мне нравится только в районе Воробьевых гор (училась я там в МГУ, так что ностальгия по студенческим годам дает о себе знать), но там ценник на квартиры зашкаливает и сейчас для нас совсем не реально туда заселиться.
.
Да, я сама там выросла, это сказка, там живут мои родители, купить квартиру там нереально, метр в квартире моих родителей - в сталинском доме - около 3 тысяч долларов.
Еще мне нравится с точки зрения зелени и экологии район около метро Бабушкинская, где мы сейчас снимаем, но контингент, к сожалению, мне нравится меньше.
Нет, там нормальные люди живут, просто я выросла среди других людей, и мне там тяжело.
| Malvina |
| (старожил) |
| 26/01/2006 19:48 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Хочу внести свои 5 копеек. Я прожила 1,5 года в Зеленограде-великолепный во всех отношениях АО Москвы. Цены на жилье там ниже, тк далеко от МКАД ( примерно как Колпино от Питера) Зато моск. прописка и все соотв. блага. Год назад однушку за 40000 можно было купить, если ничего не путаю.
Из СК кто-то хвалил Социальную Инициативу, но это со слов.
| Мэрика |
| (элита) |
| 26/01/2006 23:04 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Из СК кто-то хвалил Социальную Инициативу, но это со слов.
На одном из сайтов, что девочки здесь дали - Соц.инициативы в черных списках - недострой сплошной...
| Bell |
| (элита) |
| 27/01/2006 09:40 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Надо еще Кристину призвать сюда, чтоб она нам про Куркино рассказала.
Кристина! Ау! Я видела этот район, он конечно далеко, но очень славный
Расскажи, как добираться? Понятно, что на машине, а как с пробками сейчас и в перспективе?И сколько там метр жилья стоит?
| Malvina |
| (старожил) |
| 27/01/2006 12:55 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
На одном из сайтов, что девочки здесь дали - Соц.инициативы в черных списках - недострой сплошной...
Да? Тогда скорее возьму свои слова назад
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 27/01/2006 17:04 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Хочу внести свои 5 копеек. Я прожила 1,5 года в Зеленограде-великолепный во всех отношениях АО Москвы. Цены на жилье там ниже, тк далеко от МКАД ( примерно как Колпино от Питера) Зато моск. прописка и все соотв. блага. Год назад однушку за 40000 можно было купить, если ничего не путаю.
Из СК кто-то хвалил Социальную Инициативу, но это со слов.
Социальная инициатива - это страшный обман, даже не думайте!
Про Зеленоград - честно скажу, не была, наверное, там здорово, как описывает автор, НО у меня две однокурсницы там учились, они говорили, что на этом направлении ужасный контингент в электричках.
В то время, как в электричках в стороны городов: Мытищи, Королев, Пушкино - совсем другое дело.Malvina, подскажите пожалуйста интересующимся, как с этим обстоит дело по вашему мнению?
| Malvina |
| (старожил) |
| 27/01/2006 18:00 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
С удовольствием расскажу про Зеленоград.
В электричках действительно не очень, пару раз ездила.Сравнивать мне просто не с чем, в питерских электричках тоже самое, это точно, я вообще этот вид транспорта ненавижу (как и он меня, кстати).Про Королев и тд ничего, к сожалению, сказать не могу. Но мне кажется, просто многие из Твери и тп городов едут, оттуда и контингент. Зеленоградцы все очень и очень приличные.(А Тверские эл-ки идут быстрее чем зеленоградские).
Работала в Москве, ездила на автобусах , маршрутках, частниках. Всю беременность тока на частниках, их там много. Лучше, конечно, на машине.
Что нравилось:
Медицина (вела беременность в обычной поликлинике)
Бассейн (новый)
Кинотеатр (в Колпино цены намного выше при худшем качестве)
Комуналка (все вовремя, все бесплатно)
Магазины (+рядом Химки со своими гипермаркетами)
Зеленый район, цветочки постоянно, одни завяли-другие посадили БЕЛКИ в парке!!!Еще мы у друзей на Истре отдыхали, кайф.
Люди!!!
Что не нравилось - минус один, это сообщение с Москвой. В часы пик дейстительно пробки, на Ленинградке большие , на Пятницком, по которому я ездила, меньше.Без пробок до метро доезжали за 20 минут.
Но из-за этого минуса и цена, как я понимаю, ниже.
Из плюсов наверняка что-то забыла, из минусов точно нет.
| Malvina |
| (старожил) |
| 27/01/2006 18:04 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Еще мне действительно очень хвалили Мытищи, девочка с работы там жила, и друг жил в Подольске, тоже электричкам ужасался.
| Маева |
| (старожил) |
| 27/01/2006 18:07 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Там ужас какие пробки! в этом Куркино... до 12 дня народ разъехаться не может и с 16 часов тоже самое до ночи... Но вроде как собираются строить трассу -дублер - чтобы сделать персональный выезд на МКАД. Когда построят - район резко подорожает. Но там нельзя покупать в целиком коммерческом доме - говорят ужас-ужас качество...
| MiaMama |
| (старожил) |
| 28/01/2006 23:57 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки. спасибо! Какой топик хороший! А ставки по кредитам какие?
| knopochka |
| (активный участник) |
| 30/01/2006 02:16 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Как житель Зеленограда
могу сказать, что лично мне тут очень нравится жить! Мальвина всё уже в общем то рассказала, со всем соглашусь... По поводу контингента в электричках... почему-то мне кажется, что здесь, так же как и везде ... Раньше постоянно ездили на электричках до Москвы и обратно, но тогда вообще не напрягали "соседи", а сейчас с мелкой когда едем, уже осматриваешься... ну вроде всё нормально проходило Правда сейчас мы вообще редко куда выбираемся, тем более с малой... Живём в своём городке... своей жизнью Да и вообще, мне кажется куда удобней ездить на маршрутках и экспрессах... ПО поводу цен на квартиры... Мне тут говорили, что самая дешёвая однушка стоит 42 штуки... А в строящемся доме, правда в Андреевке (посёлоком считается.. Оль, через дорогу от вас
) за 42 можно купить двушку! (сама правда не уточняла... это со слов знакомых...) А вообще, город тихай и спокойный, достаточно хорошо развита инфраструктура, очень хорошие детские площадки, ОЧЕНЬ чисто на улицах!!! (после Питера даже как-то непривычно было...) Газоны разных цветов... (Тюльпаны
которые даже никто не рвёт!!! ) А сейчас , например, во многих местах , на месте цветочных клумб красуются проволочные (?? или как там... из арматуры...) Корабли, стрекозы, бабочки, большие цветы и всякие разные композиции в сочетании с красивыми камушками Глаз прям радуется! 
ну в общем, красиво у нас
Милости просим ПС: сравнить особо не с чем... в других районах Москвы и Подмосковья не жили. Но помнится, когда постоянно ездили в Москву гулять по центру... меня она привлекала именно походить-погулять, но не жить...
а здесь мне сразу захотелось пожить
| Мэрика |
| (элита) |
| 30/01/2006 18:56 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Вера, как соблазнительно вы описали райончик
Мне бы очень хотелось жить в зеленом районе, где есть парки, пруды, чистый воздух. Для меня это очень важно! А сколько км от Москвы до Зеленограда?
| KraSa |
| (старожил) |
| 31/01/2006 15:14 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Мы продаем квартиру 100 м за 300 000 дол. Это к вопросу о стоимости метра в Москве.
| Мэрика |
| (элита) |
| 31/01/2006 15:44 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
ННП
У меня бабушка сейчас продает квартиру на Речном . Почти 100 м кв. 3 комнатная. Может кому надо?
А вы заведите здесь тему. Может кого и заинтересует.
| MiaMama |
| (старожил) |
| 01/02/2006 18:42 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Не нашла, кого цитировали? Кто на Речном кв. продает?
| Mishuk&Co |
| (активный участник) |
| 07/02/2006 10:14 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки, есть интересная ссылка на данную тему. Мониторинг вторички в М на январь 2006.
http://www.miel.ru/analytics/ovr_jan/index_html?
| Mishuk&Co |
| (активный участник) |
| 07/02/2006 10:16 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
И тоже самое по области.
http://www.miel.ru/analytics/ovmo_jan06/index_html?
| Мэрика |
| (элита) |
| 07/02/2006 17:57 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Спасибо за ссылки, еще почитаю.
Была в Москве. Общалась с людьми, узнавала мнения по поводу районов, компаний. Советовали смотреть жилье главное не на Юго-Востоке.
Положительные отзывы о Зеленограде - но там пробки вроде. Митино-Строгино (там дорого, наверное). О Мытищах тоже неплохо отзываются, но не более того. Мне еще нравится район у Ботанического сада, но там, конечно, дорого будет...
Понравилось, что из Сокольников (центр города!) до Балашихе (подмосковье) я добралась чуть меньше, чем за один час! От Новогиреево - 15 мин. на маршрутке. Очень быстро! Я в Питере около часа трачу времени, чтобы куда-либо добраться... а тут в Подмосковье.. Но Балашиха по экологии вроде совсем не годится.
Также я пришла в ужас от недостроенного жилого кирпичного комплекса, который, когда я год назад уезжала оттуда, очень рекламировался и был уже на завершении строительства. Мы даже думали о покупке квартиры в этих домах. ТЕперь дома так и стоят недостроенные. Ужас...
Также рекомендовали компании ДСК1 и СУ155 (вроде такой номер).
| Ksana |
| (элита) |
| 07/02/2006 18:09 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
насчет времени до центра - раз на раз не приходится во первых. во вторых - пока холода машин по сравнению с обычным днем раза в три меньше. я к тому, что один раз - это не показатель. (внесла ложку дегтя
)
| Мэрика |
| (элита) |
| 07/02/2006 18:21 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
насчет времени до центра - раз на раз не приходится во первых. во вторых - пока холода машин по сравнению с обычным днем раза в три меньше. я к тому, что один раз - это не показатель. (внесла ложку дегтя
да мы ж там год жили. Удивилась, т.к. забыла уже, как оно.
Да, летом чуть больше времени на дорогу в чт. и пятницу. А так всегда муж не более часа тратил на дорогу от работы рядом С КУрской до дверей квартиры в Балашихе.
| Sunny |
| (участник) |
| 07/02/2006 18:27 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
После питерских парков вообще тяжело найти такой район, чтобы можно было парком назвать. Мне после Пушкина в Новогиреево тяжело живется. Ходим гулять в Измайловский ЛЕСОпарк, так это вам не тут! толпы! толпы гуляющих, катающихся и катящих по всем дорожкам, тяжело в Москве с зеленой зоной. А в Строгино-Митино дорого, да, посмотрите в Красногорске район тот же, только подмосковье...
| Ksana |
| (элита) |
| 08/02/2006 09:45 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
в пятницу вообще караул!!!!
| Мэрика |
| (элита) |
| 08/02/2006 13:11 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
в пятницу вообще караул!!!!
кстати, от Курской, где муж работает, ходит электричка до Балашихе 30 мин.
И все-таки какая трасса самая не нагруженная, чтобы до города быстрее добраться??? или чтобы были еще какие-нибудь варианты, кроме маршруток-машины?
Мы тут задумываемся о Красногорске, все-таки...
| Селена |
| (активный участник) |
| 08/02/2006 22:11 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Мы тут задумываемся о Красногорске, все-таки...
Еще потенциальные соседи появляются
Создадим питерскую тусовку в Красногорске!
| Ksana |
| (элита) |
| 09/02/2006 08:37 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
а подольск не рассматриваете?
там вроде посвободнее.
| Мэрика |
| (элита) |
| 09/02/2006 10:40 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
а подольск не рассматриваете?
там вроде посвободнее.
Мы вроде как раз были где-то под Подольском в ДО ПОКРОВСКОЕ. Или это не там?
Но Подольск - совсем не знаю, как там. О Зеленограде и Красногорске, МЫтищах говорят много, а о Подольске первый раз слышу
| Ksana |
| (элита) |
| 09/02/2006 11:07 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Подольск это на юге. но там ес-но экология похуже.
| Sunny |
| (участник) |
| 11/02/2006 22:31 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
именно питерскую! мы в Красногорске купили!
| _Радость_ |
| (элита) |
| 12/02/2006 17:47 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
веб страница
Девочки, а об этой строительной компании что-нибудь знаете?
| Маева |
| (старожил) |
| 12/02/2006 17:53 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Мы покупали три года назад квартиру через Жилстройиндустрию - все ок, покупали в строящемся доме, документы вовремя, сдача тоже.
| _Радость_ |
| (элита) |
| 12/02/2006 18:13 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девчата, а еще вопрос такой. У нас хрущевка, у родителей трешка в Подмосковье, но в в/ч, вот подумываю, не построиться ли где-нить всем вместе. В смысле - дом ( с разными входами
) Может, подскажете, куда лучше смотреть? Хотя бы направление, чтоб все близко и недорого Наташа, а ссылка, что я дала - это Жилстройиндустрия?
| Мэрика |
| (элита) |
| 12/02/2006 19:17 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Мы покупали три года назад квартиру через Жилстройиндустрию - все ок, покупали в строящемся доме, документы вовремя, сдача тоже.
Вроде бы как раз эта компания не достроила жилой комполекс в Балашихе. Но я уточню.
| Маева |
| (старожил) |
| 12/02/2006 20:51 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Гм, я ж не спорю - но мы купили, все - слава Богу!
покупали в Москве, м. Беляево
| Мэрика |
| (элита) |
| 12/02/2006 23:22 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Гм, я ж не спорю - но мы купили, все - слава Богу!
покупали в Москве, м. Беляево
Я тоже просто информирую. При этом люди вкладывались, тк. знали, что компания вроде неплохая. (1.5 года назад)
| knopochka |
| (активный участник) |
| 13/02/2006 13:55 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Сорри, раньше всё никак не могла ответить
От Зеленограда до МКАД около 21 км, насколько я тут узнала... сами без машины, поэтому для меня км не так известны...
У нас сейчс хорошооо... весна наступает
всё скоро начнёт зеленееееееть ...тюльпаны на газонах появятся
| Yaya |
| (старожил) |
| 19/02/2006 18:24 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
ННП
Мы сейчас тоже занимаемся покупкой, остановились на Красногорске, 1200 за 1 кв. метр, в построенном монолитно кирпичном доме. Но это первичка естественно, еще рассматривали Химки и Одинцово, в Одинцово примерно такие же цены, но если вторичка, то все квартиры с маленьким метражом, например 51 метр, стоит как вторичка 74 метра...
| Yaya |
| (старожил) |
| 19/02/2006 18:32 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Ой, теперь все прочитала, девочки, Красногорские, я с вами!!!!
| Мэрика |
| (элита) |
| 20/02/2006 00:22 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Мой муж сейчас зондирует почву и все поговоривают о том, что сейчас не стоит жилье покупать, т.к. начался ажиотаж, жилье в Москве скупают.. И что через полгода примерно цены должны резко упасть...
Но ведь если брать Подмосковье, думаю, цены вряд ли сильно упадут... не верится что-то в падение цен.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 20/02/2006 14:51 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Относительно Старой Купавны - у моей подруги там дача, там действительно очень красивые места, но городок. если я правильно понимаю, крошечный, и о приличных школах, садиках и тд говорить не приходится... А про компанию ничего не знаю.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 20/02/2006 14:52 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Мой муж сейчас зондирует почву и все поговоривают о том, что сейчас не стоит жилье покупать, т.к. начался ажиотаж, жилье в Москве скупают.. И что через полгода примерно цены должны резко упасть...
Но ведь если брать Подмосковье, думаю, цены вряд ли сильно упадут... не верится что-то в падение цен.
Мы тоже ждали, о падении говорят не первый год, смысла дожидаться у моря погоды я не вижу, потому что пока цены только растут...
| Leila21 |
| (гость) |
| 23/02/2006 14:47 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Всем привет.
Я в основном форумы только читаю и очень редко что-то пишу, но в данной теме решила высказать свое мнение. Мы сайчас тоже занимаемся подборкой квартиры с нуля. Я живу в Мытищах, а родилась в Королеве.
Так вот в Мытищах есть только три надежные, на мой взгляд, компании:
1. Стройтекс (сайт www.stroyteks.ru). Строит отлично и в срок, иногда сдает даже раньше, но никаких кредитов не принимает, есть только рассрочка на год. Однушки и двушки идут с отделкой. Цены от 1600 при сдаче через 1.5 года. К моменту сдачи дома квартир в наличии уже нет, переуступку прав не приветствует. Застраивает только новые Мытищи.
2. Альянс (сайт www.aliance.ru) Застраивает переферию, в частности пос. Пирогово (новый дом начнут летом), район Строитель (дом только для сотрудников, в свободной продаже нет), Королев и Химки. Цены от 1300 (Химки), во остальным объектам еще не утверждены.
3. ПИК-Регион (сайт www.pik-region.ru). Будет застраивать два микрорайона возле ТЭЦ. Строит в основном панель, будет строить весь район с отделкой. Цены будут известны к июню, план застройка к концу марта. Раньше компания называлась Жилстройиндустрия, но отзывы о ней хорошие, к сроку сдачи желательно прибавить полгода. Сейчас активно застраивает Химки и подчищает за Соц. инициативой...
В Мытищах много еще строят на Колпакова от МЖК Яуза (соц. ипотека от города, цены от 1650), возле станции и на Юбилейной (строит Перспектива, по-моему пирамида, т.к. строит дома не одновременно и главное не стать последними в этой цепочке) и есть еще несколько мелких компаний, где оплатили еще в начале 2005, а строить стали только сейчас.
На счет Королева. На мой взгляд есть только две нормальные компании:
1. Славяне (сайт www.slavyane.ru) Цены приемлемы (нулевой от 800), строят с небольшой задержкой, но качество нормальное. Минус один - любит занизить высоту потолков.
2. Королевский Торговый Дом. Цены на уровне Мытищинского Стройтекса. Строит в срок, качестро нормальное.
Хоть я и живу в Мытищах, но Королев мне нравится намного больше, атмосфера и люди совсем разные, но везде есть районы "не желательные" для проживания.
А вторичка у нас совсем взбесилась... цены от 1500 в плохих районах и до ...
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 23/02/2006 22:50 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Leila21, здорово, что вы из этого региона, тк мы надеемся осенью переехать в Королев.
Кстати, раз вы живете в Мытищах, подскажите, каковы судьба трех башен около станции (на Воровского), прошлым летом мы рассматривали этот вариант, нам говорили, что их построят быстро, но воз и ныне там?Относительно "Славян2, которых вы упоминаете, тоже интересовались (Королев), они все-таки очень задерживают по срокам,сейчас в доме в Юбилейном сдали только первую секцию... Нам в том доме предлагали двухуровневые квартиры, но по документам оказалось, что второй этаж - нежилое помещение, то есть фактически покупаешь 1-комнатную квартиру и нежилое помещение, а не 3-ку, а перевод в жилой фонд - большие деньги и большой геморрой.
Про Королевский Торговый дом (КТД)- насколько я знаю - отличная компания, к сожалению, то, что нас интересовало, уже раскуплено, сейчас они только ул. Урицкого продают. Была в домах КТД - качество очень хорошее.
Еще в Королеве много домой серии П-44, о которой мы уже упомянули в этом топике, но сейчас они все проданы, но они всегда достраивают. Хотя я слышала, что в Балашихе долго задерживали, но потом все завершилось благополучно.
| Leila21 |
| (гость) |
| 24/02/2006 11:27 |
| Приложение |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
Кстати, раз вы живете в Мытищах, подскажите, каковы судьба трех башен около станции (на Воровского), прошлым летом мы рассматривали этот вариант, нам говорили, что их построят быстро, но воз и ныне там?
Башенки в процессе, кстати очень красивые башенки... Но у них там проблемы с доплатой... Лоджии как веранды оформили и в результате доплачивать в районе 10 тысяч и еще воз проблем. Записываются на прием к главе района. Это одна из фирм к которым лучше не идти...
| Светик |
| (активный участник) |
| 24/02/2006 15:50 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Про Красногорск хочу спросить..
Тоже занимаемся квартирным вопросом в Мосвке и все другзья и москвичи и приезжающие - все склоняются к Красногорску, но все покупают на стадии котлована.
А можно ли купить уже построенное, но еще новое жилье? Интересует трешка..
В Питере в хороших домах уже ничего не купить - если только кто продает, но это редкость..
Подскажите..
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 25/02/2006 13:26 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Наверное, лучше ответят те, кто купил в Красногорске, но могу сказать, что , когда мы с мужем в ноябре туда ездили, предлагали еще многое на стадии: дом построен (кирпич), но внутри , поднимались в квартиры, начинки нет еще. Муж говорит, что в Павшинской пойме (рядом с Красногорском) вроде бы еще есть варианты, но нужно уточнять.
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 25/02/2006 13:29 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Leila21,спасибо за рассказ!
| InnaSsuprugom |
| (старожил) |
| 25/02/2006 13:34 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
2. Альянс (сайт www.aliance.ru) Застраивает переферию, в частности пос. Пирогово (новый дом начнут летом), район Строитель (дом только для сотрудников, в свободной продаже нет), Королев и Химки. Цены от 1300 (Химки), во остальным объектам еще не утверждены.Цитирую:
Хотела еще сказать про "Альянс" - они, по-моему, отлично строят, хотя и дорого. Мы облизывались на их дома в Юбилейном (по другю сторону железной дороги от Королева), но к этой осени они уже все продали. это единственные кирпичные дома с отделкой (вплоть до обоев), которые я знаю. Обычно кирпич предлагают даже без стяжек и тд
| Селена |
| (активный участник) |
| 26/02/2006 12:24 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Про Красногорск попробую ответить.
Как и во всех новых домах в Красногорске можно купить квартиру на разных этапах строительства или уже после сдачи дома. Цена на уровне "котлована" или "почти построен" повышается, но не очень сильно. После сдачи дома стоимость подскакивает уже более значительно. Сейчас наблюдается бурный рост цен, так уже на этапе "котлована" цены встречаются более 1500$, два года назад было 800$ (монолит с кирпичем без отделки).
Т.е. сейчас ситуация такая, что можно купить квартиру в почти достроеном доме дешевле, чем в только начинающемся строительстве.
Однако, чем ближе завершение строительства, тем меньше свободных квартир, чаще всего остаются крайние этажи.
Если хотите покупать квартиру в Красногорске, то могу порекомендовать почитать красногорский форум, раздел Новоселы, там обсуждение конкретных адресов строек и уже сданных домов. Очень много полезной информации можно узнать - и о том на какой стадии строительства дом, и о застройщике, и о продавцах. Ну и пообщаться можно с будущими соседями.
Да, еще одна тонкость - в Красногорске большую часть квартир во многих домах продает районная администрация (КРА), т.е. по трехстороннему договору застройщик-КРА-дольщик, т.е. у них можно покупать квартиры с минимальными накрутками (правда частенько с совковым сервисом). Если будет интерес, то могу поискать телефончик, хотя он наверняка на красногорском сайте в справочнике присутствует.
Ну и последнее - покупать в Павшинской пойме не советую, к Москве, конечно, ближе, да и метро обещают проложить туда, но экология там скорее московская, а не красногорская. Павшинская пойма расположена в низине и со всех сторон окружена крупными шоссе, район совершенно новый, со всеми вытекающими последствиями, т.е. никаких школ, д/с, поликлинник еще нет, только обещают построить, парков тем более нет. Сейчас еще проблемы с очистными сооружениями возможны, до Красногорска тянуть далеко, а Москва к себе не хочет подключать. В общем этот район формально считается Красногорским, но на самом деле - это совершенно обособленная территория.
Удачи в поисках квартиры!
| Светик |
| (активный участник) |
| 26/02/2006 13:00 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Спасибо, буду все изучать!
| _Радость_ |
| (элита) |
| 03/03/2006 13:06 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Девочки, а как насчет Нахабино?
| Селена |
| (активный участник) |
| 03/03/2006 14:00 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
В Нахабино цены, особенно на вторичку намного дешевле карсногорских из-за того, что:
1. Нахабино - это ПОСЕЛОК (а не город) в Красногорском районе
2. расположен дальше от Москвы, сколько в км не знаю, но если ехать на электричке, то 3 остановки от ст. Павшино (Красногорск)
3. транспортное сообщение намного хуже, в Красногорс от метро помимо электрички можно доехать маршрутками (сейчас их очень много) или рейсовыми автобусами, в Нахабино если нет своего транспорта очень проблематично
| _Радость_ |
| (элита) |
| 03/03/2006 15:44 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
А Щелково?
| _Радость_ |
| (элита) |
| 03/03/2006 17:46 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
http://www.mgsn.ru/index.php?newprice&newid=4&idprice=151
Девочки, а эти цены как-то объяснить можно?
| Селена |
| (активный участник) |
| 03/03/2006 18:43 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Щелково на севере-востоке Москвы, 25-30 км от МКАД, достаточно крупный город (население больше 100 тыс.). Как там живется не знаю, никого знакомых оттуда нет.
Цены в Сходне вполне объяснимые, это небольшой (менее 50 тыс.) город (сейчас административно подсоединен к Химкам), далековато от Москвы (примерно 30 км от МКАД).
Для сравнения в Красногорске население более 150 тыс. человек (и постоянно увеличивается), территориально Красногорские земли вплотную к МКАД, т.е. магазин Ашан (внешняя сторона кольца) - это уже Красногорск, хотя сама застройка и центр города в нескольких километрах от МКАД.
| Nastya Я |
| (частый гость) |
| 06/03/2006 14:53 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
уф, можно вопрос про Зеленоград? сколько у вас там квартиры стоят хотя бы примерно, а то в нете очень уж противоречивая инфа)) Интересуют "двушки":) Спасибо.
| Мэрика |
| (элита) |
| 22/03/2006 09:35 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цена на жилье в Подмосковье за последний 2-3 недели оЗВЕРЕЛИ!!!! 2000 тыс.дол. за кв. м в Балашихе!!!!
Какие-то клетушки в 31 кв.м с кухней в 3.5 метра продают за 60 тыс.долл. Мы с мужем в полном недоумении. Пытаемся отхватить хотя бы квартирку без отделки по приемлемой цене, так и тут уже цены заряжают
Вроде в Питере пока такого бума нет. Что же дальше будет? КУда выше то?
| Селена |
| (активный участник) |
| 22/03/2006 10:53 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Да цены растут очень бурно и по прогнозам будут расти и дальше, т.е. цены на жилье в ближнем Подмосковье должны сравняться с ценами московских окраин, что вообще-то достаточно логично.
А вы хотите покупать уже сданный дом? Т.е. чтобы сразу делать ремонт и въезжать? Мне кажется сейчас разумнее (дешевле) покупать квартиру в еще недостроенном доме, но на завершающей стадии, т.к. после принятия дома госкомиссией цены просто "взлетают".
| Мэрика |
| (элита) |
| 22/03/2006 11:20 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
Цитирую:
А вы хотите покупать уже сданный дом? Т.е. чтобы сразу делать ремонт и въезжать? Мне кажется сейчас разумнее (дешевле) покупать квартиру в еще недостроенном доме, но на завершающей стадии, т.к. после принятия дома госкомиссией цены просто "взлетают".
Просто были несколько предложений таких по сданным домам, но они уже ушли. Также мы хотели купить квартиру в Балашихе в доме, который строит Жилстройсервис, но друзья из Балашихе сказали ни в коем случае у них не покупать, т.к. дома не достраиваются. А такие соблазнительные варианты были
Ищем сейчас и такие варианты, где срок сдачи в конце этого года от надежных строит.компаний, но такие варианты надо ловить. Не так часто по переуступки продают квартиры, я смотрю . А главное - риск большой.
| Nastya Я |
| (частый гость) |
| 22/03/2006 18:20 |
|
Re: Квартирный вопрос в Москве
|
ну вот:( а мы хотели родителей в область отселить, они даже не против:)
По-поводу бума в Москве-точно помечено-жуть, как цены на недвижимость скачут, насчёт Питера не знаю, но, уверена, что там тоже квартирки дорожают:))