| Vesya |
| (участник) |
| 09/03/2006 19:09 |
сколько стоит построить дом?
|
Задала подобный вопрос в Нашем доме.Извините что повторяюсь, но вопрос очень больной.
Решили строить дом, для постоянного проживания. Вопросов тьма. Начиная с фундамента и заканчивая крышей. КТО уже прошел этот путь, поделитесь опытом. Во сколько вам обошелся каждый вид стрительных работ. Что выгоднее, брать одну фирму, или нанимать разные, для каждого этапа стройки
| Becky |
| (ветеран) |
| 09/03/2006 19:13 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Выгоднее, по-моему, купить. Мы это поняли после многолетнего строительства дачного домика, кучи потрячнных денег, нервов и времени.
| Стелла |
| (ветеран) |
| 09/03/2006 19:38 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Задала подобный вопрос в Нашем доме.Извините что повторяюсь, но вопрос очень больной.
Решили строить дом, для постоянного проживания. Вопросов тьма. Начиная с фундамента и заканчивая крышей. КТО уже прошел этот путь, поделитесь опытом. Во сколько вам обошелся каждый вид стрительных работ. Что выгоднее, брать одну фирму, или нанимать разные, для каждого этапа стройки
Ой!Мне это тоже интересно!Домовладельцы!Поделитесь,пожалуйста!
| risinka |
| (активный участник) |
| 09/03/2006 20:32 |
Re: сколько стоит построить дом?
|
Рассказываю
Мы с мужем вписались в аферу
, продали свою квартиру и на эти деньги стоим дом.После того как я почти это прошла
(находимся на этапе внутренней отделки дома) , я бы покупала готовый дом... если бы было на это достаточно средств.У нас участок в очень хорошем месте, мы снесли старый дом и на его месте постоили новый. Если бы мы покупали готовый, то только за подобный участок мы бы отдали тысяч 60 - 70 долларов только за участок
, а у нас их нет 
Мы стоили все с разными фирмами.
1- Снос старого дома - подготовка под фундамент (у нас низкий участок, потребовалось очень много вложить "под дом") и сам фундамент монолитная армированная ж\б плита.
2 - Сам дом из пеноблоков.
3 - Крыша (стропила, обрешетка) + металочерепица Ранила, окна двери. С той же бригадой делаем внутр. отделку.
Я считаю что мы уложились на данный момент очень дешево. Мы экономили, считали каждую копейку, были в курсе всех этапов строительства, а не просто отдали деньги и забыли. Я лично все контролировала, все вопросы спорные выясняла через интернет на разных форумах. Дом размером 12 на 9 м, 2 этажа (второй этаж мансардный) стоил нам на данный момент около 70 тысяч. Это без внутр. отделки второго этажа, без канализации (все подготовлено, только септик на улице не сделан - это еще около 2 тысяч на нашей почве).
Отопление паровое, теплые водяные полы в ванной, прихожей и кухне. Отделка не паркет
все скромнно, без выкрутасов. Вот. Будут вопросы - пишите. А так, заранее сочувствую
Если пытаться сделать не дорого, то нужно потратить очень много моральных сил. Зато, теперь я знаю что значит "швейлер", "набить брусок" и еще очень много полезных слов
| Yanina |
| (активный участник) |
| 09/03/2006 23:59 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Смотря какой дом и где.
О ценах -например, продается дом "из первых рук" для постоянного проживания 240 м.кв. с участком 20 соток, под чистовую отделку - 182 000 $.
Если бы вы строили аналогичный дом, дешевле бы у вас не получилось.
| ulisa |
| (ветеран) |
| 10/03/2006 10:05 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
а кто вам строил? фирма или частная бригада? мастеров не порекомендуете?
| risinka |
| (активный участник) |
| 10/03/2006 10:39 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:Строила частная бригада. Мастеров ... не порекомендую
а кто вам строил? фирма или частная бригада? мастеров не порекомендуете?
... хотя все они наверное одинаковые....
| JuliaL |
| (ветеран) |
| 10/03/2006 14:18 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Могу порекомендовать родственника мужа. Он строительством из оцилиндрованного бревна занимается. На сайте можно расценки посмотреть. Вот только вроде до мая он уже загружен. Но в любом случае можно проект просчитать.
| ulisa |
| (ветеран) |
| 10/03/2006 16:54 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
помню этот сайт. я на указанный там E-mail писала уже однажды. так и не получила никакого ответа
| JuliaL |
| (ветеран) |
| 10/03/2006 17:27 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
это может быть, там просто один хозяин и строит, и закупает, и по площадкам мотается, и на запросы отвечает. Поэтому если срочно, то лучше звонить. Или писать по несколько раз, к сожалению. У них ценник довольно-таки гуманный, даже в Москву ездят строить.
поэтому если еще актуально можно через меня попробовать.
| marina_B |
| (частый гость) |
| 10/03/2006 21:53 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Скажите, а вы все по правильному делали, то есть проект, согласования, разрешение на строительство? Уложились ли в сроки? Как и когда будете сдавать, что для этого нужно? Очень интересуемся, так как сами строимся.
| Aguilerych |
| (ветеран) |
| 10/03/2006 22:34 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
По своему неудачному опыту и удачному опыту многих друзей.
Ориентир - 600 $ за квадрат (это - фундамент, внешняя отделка, покрытие крыши + внутрянка в виде гипрока, без локальной канализации и водоснабжения. Да, это включает и стеклопакеты, правда, дешевые, пластиковые).
Выгоднее работать с одной "лавкой", ежели, конечно, Вы сами не дока в этом вопросе. Я, строитель по специальности, и, наконец-то, по призванию, не сдюжила.
| MAMALANA |
| (участник) |
| 10/03/2006 22:43 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Лучше брать из сухого бревна, а сушит только Рощинский Дом.
| Vesya |
| (участник) |
| 11/03/2006 16:47 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Давайте откроем школу начинающего "чайника-строителя", начнем сначала.
Фундамент. Как. СКОЛЬКО. ПОЧЕМ?
| risinka |
| (активный участник) |
| 11/03/2006 18:09 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Скажите, а вы все по правильному делали, то есть проект, согласования, разрешение на строительство? Уложились ли в сроки?
Ничего этого не делали!
| risinka |
| (активный участник) |
| 11/03/2006 18:18 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:Сначала нужен проект. У нас небыло, т.к. у нас не очень стандартный дом, на две семьи, с тремя входами
Давайте откроем школу начинающего "чайника-строителя", начнем сначала.
вобщем жуть. Авторский проект было дорого заказывать. А стандартный в фирме будет стоить Вам 400 $ если поискать. У нас приятели строили дом по стандартному проекту. Там все все все расчитано, куда сколько, чего, где розетки будут, а где выключатели. Это очень удобно. Там вроде даже смета есть, т.е. не смета, а перечень материалов, которые требуются. А то я вот езжу на дачу каждые выходные, деньги на материалы выдаю. И у меня стандартный диалог со стоителем:Я - Вот тебе 20 тыс. рублей, это на что?
Он - На пиломатериалы
я - на какие?
Он- Брусок, дюймовка
Я- Куда и сколько?
Он - Ну.. это надо считать, я куплю, если останется, пойдет на второй этаж
Проходит неделя, звонит "деньги кончились, привози еще". Приезжаю. Диалог:
Я - вот тебе 20 тыс рублей. Это на что?
Он- На пиломатериалы
Я -
Он- Дак нехватило.
Я - Сколько еще надо????
Он - Давай я куплю, что останется.... пойдет на второй этаж.
И ведь не проверишь его, сколько ему надо этого бруска и этой дюймовки .....
Так что не советую строить дом без проекта. Вот.
А про фундамент могу рассказать, надо исходить из того, какая у Вас почва, уровень грунтовых вод и т.п.
| Аndrе |
| (элита) |
| 12/03/2006 13:53 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
В каком районе дом-то?
| мишмарин |
| (участник) |
| 12/03/2006 14:42 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Про канализацию и про водоснабжение тоже давайте поговорим
| Yanina |
| (активный участник) |
| 12/03/2006 15:26 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Давайте откроем школу начинающего "чайника-строителя", начнем сначала.
Фундамент. Как. СКОЛЬКО. ПОЧЕМ?
Фундаменты бывают разные, это зависит от почвы и от проекта дома.Поэтому сначала нужно узнать, какой у вас будет (есть) участок, потом проект дома, а потом уже "Сколько. почем".
А в каком районе вы хотите строиться?
| risinka |
| (активный участник) |
| 13/03/2006 14:46 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:У меня? В Белоострове.
В каком районе дом-то?
| Lenhen |
| (активный участник) |
| 13/03/2006 20:25 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Можно я тут тоже поприсутствую
. Мы тоже собираемся строить. Пытались два года найти что-то готовое, поскольку аксакалы, прошедшие весь путь строительства с начала до своих седых волос
, дружно советовали не ввязываться в стройку, а купить готовое.Я, объездившая ближайшие пригороды с кучей агентов в течение двух лет, могу сказать, что это практически невозможно купить дом по своему вкусу. А переделка потребует массу времени и геморроя со строителями. Проще уж , наверное, самому.Вот мы и идем к этому медленно и печально. Поскольку очень уж хочется свой дом.
| мишмарин |
| (участник) |
| 13/03/2006 20:42 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
2risinka расскажите как у Вас вода в дом проведена и какой у Вас бойлер , какой фирмы , сколько стоил ?
| EMA |
| (элита) |
| 13/03/2006 21:36 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Я, как еще один "аксакал", посоветую покупать готовое.
| Lenhen |
| (активный участник) |
| 13/03/2006 22:57 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Да верю, верю, много печальных историй я слыхала, но есть и со счастливым концом. Типа строили -строили, а их дети жили в нем долго и счастливо.
Но мы попробуем.
| мишмарин |
| (участник) |
| 13/03/2006 23:20 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
еще один вариант : полуготовое
| Superpapa |
| (гость) |
| 14/03/2006 00:07 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Здравствуйте. Занимаюсь профессионально строительством коттеджей. Насколько я знаю у нас приемлимые цены для каменных домов, НО судить, конечно, Вам. Вот наш сайт www.passivhaus.narod.ru , вот здесь точная смета на дом 160 метров http://www.passivhaus.narod.ru/ph.phtml-mr_ph-stroit_prise.htm Или могу дать проф совет или рекомендацию.
Ксати Вот здесь http://www.passivhaus.narod.ru/ph.phtml-mr_doma-v-prodaje.htm цыфры сколько стоит вся документация на дом в Курортном районе.
С Уважением Денис Георгиевич
| risinka |
| (активный участник) |
| 14/03/2006 10:22 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:Вода проведена под фундаментом ,ниже уровня промерзания (дело в том что у нас в поселке вобопровод, так что не пришлось копать скважину и т.п...). Бойлер пока на купили, собираемся на 80 - 100 литров купить, пока незнаю какой фирмы. Видела в магазине МЕТРО бойлер АРИСТОН на 100 литров за 3500р.. У нас в следущем году газ будет, поэтому мы будем газовую колонку ставить. Этот бойлер на один год будет.
2risinka расскажите как у Вас вода в дом проведена и какой у Вас бойлер , какой фирмы , сколько стоил ?
| EMA |
| (элита) |
| 14/03/2006 10:31 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Типа строили -строили, а их дети жили в нем долго и счастливо.
Вот-вот. Вариант, что пожить там успеют разве что дети, не является "счастливым концом".
| risinka |
| (активный участник) |
| 14/03/2006 10:33 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:А вот расскажите Денис Георгиевич, утепление дома из пенобетона должно вестись по наружным или внутренним стенам? Понятно что если по внутренним, то идет потеря жилой площади, но плюс к этому я слышала теорию что нельзя утеплять дом из пенобетона изнутри из-за перепада температур, конденсата и т.п...
Здравствуйте. Занимаюсь профессионально строительством коттеджей.
что пенобетон таким образом набирает влагу и быстро разрушается. На фото на Вашем сайте у Вас дом (в Песочном вроде) снаружи обшит сайдингом. Тут все понятно, а вот если мы хотим снаружи штукатурить, то каким образом штукатурить на утеплитель?
| risinka |
| (активный участник) |
| 14/03/2006 10:38 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Вот-вот. Вариант, что пожить там успеют разве что дети, не является "счастливым концом".
Вот вот, похоже нас это тоже ждет!!!
| Superpapa |
| (гость) |
| 14/03/2006 20:50 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Мы утепляем дом всегда с наружи. Ни разу со стенами ни чего не произошло. Если Вы надумаете утепоить стены не забудьте подумать о том чем будете дышать.
Штукатурка на утеплитель производится следующим образом :
1 крепим утеплитель
2 армируем утеплитель с помощью Армирующей сетки и клея для приклеивания и армир-ния.
3 подкладочная штукатурка
4 минеральная декор-ная штукатурка
5 красим краской.
| marina_B |
| (частый гость) |
| 14/03/2006 22:03 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Расскажите пожалуйста, что нужно для сдачи дома, почему это так дорого стоит? Что делать, если не укладываемся в сроки строительства?Надо ли продлевать разрешение?
| Superpapa |
| (гость) |
| 14/03/2006 22:32 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Здравствуйте "marina_B " Мой вам совет наймите професионалов для сдачи дома это для Вас будет легче. Почему так дорого стоит это вопрос к государству. Это государство расценки установливает. Для примера подпись СЭС по тарифу где-то 25000 руб. Но они не подписывают, всегда ,что-то их не устраивает. Перед получением собственности на дом из ГБР у Вас на руках папка в 120 листков документов.
Цены указаны для Курортного и Приморского районов СПБ.
Если у Вас получено электричество и Вы не захотите сдавать дом, то и разрешение Вам непонадобится.
| marina_B |
| (частый гость) |
| 14/03/2006 23:36 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Еще вопрос про воду в Песочке какая глубина скважины и много ли в воде железа и др. элементов? Может вы знаете будет ли в Песочном-Дибунах газ и когда?
| risinka |
| (активный участник) |
| 15/03/2006 08:49 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:Спасибо большое!! А какой утеплитель Вы бы порекомендовали? Пенопласт? Урса\Изовер?
Мы утепляем дом всегда с наружи.
| Vesya |
| (участник) |
| 15/03/2006 12:16 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
материалов для строительства дома нынче море, но кирпич, камень требует усадки, а это год-два, много рекламы по каркасным домам по финской технологии, что это, реальные дома или просто очередная раскрутка бизнеса?
| risinka |
| (активный участник) |
| 15/03/2006 16:00 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:у меня друзья только что закончили дом каркасный. Они в восторге. В нутри замечательно, не сыро, тепло. Были у них в январе в лютые морозы, у них тепло, хорошо, хоть и приезжали они только на выходные.
много рекламы по каркасным домам по финской технологии, что это, реальные дома или просто очередная раскрутка бизнеса?
Вобщем только положительные эмоции у них.
| JuliaL |
| (ветеран) |
| 15/03/2006 16:10 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
а вот статейка как раз про финские дома http://zagorod.spb.ru/articles/1365/
| Superpapa |
| (гость) |
| 15/03/2006 23:27 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
Еще вопрос про воду в Песочке какая глубина скважины и много ли в воде железа и др. элементов? Может вы знаете будет ли в Песочном-Дибунах газ и когда?
Здравствуйте
В Песочном глубина скважины 40 метров. железа 1,5 при норме (помоему) 0,3. У нас знакомый пьет уже лет 5 воду и даже не знал, что обезжилезователи можно ставить.Показывал нам воду в емкости голубого цвета. А так когда Вам скважину сделают эти же ребята должны сдать ее на анализ и Вам все расказать.
Про газ не знаю. Вроде как грозятся. Вот в Левошова 2 года назад собирали собрание говорили, что бы готовили деньги, через 2 месяца газ. Прошло 2 года газа нет и когда будет не знают. Но у нас страна все может быть. Но хочу предупредить подключение на газ дорого около 6000$ и то если газ рядом.
| Superpapa |
| (гость) |
| 15/03/2006 23:36 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:Цитирую:Спасибо большое!! А какой утеплитель Вы бы порекомендовали? Пенопласт? Урса\Изовер?
Мы утепляем дом всегда с наружи.
Выберать Вам, что нравится больше или душе угадно. Все утеплители хороши.
Вот некоторые критерии для выбора
Пенопласт: надо покупать 15 кг/куб(плотность) не меньше. Стоимость 1600 руб за куб.
Любая вата: для наружного утепления нодо покупать не меньше 100 кг/куб. иначе усядит из-за влажности и грош цена Вашему утеплению. Цена такой ваты от 3000 руб за куб.
Те ваты, что Вы видите в большенстве случаев в магазине предназначена для внутреннего утепления, у них маленькая плотность , поэтому и дешевые.
| Superpapa |
| (гость) |
| 15/03/2006 23:50 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
материалов для строительства дома нынче море, но кирпич, камень требует усадки, а это год-два, много рекламы по каркасным домам по финской технологии, что это, реальные дома или просто очередная раскрутка бизнеса?
Каменные дома усадки не требуют , это все сказки. Правильно сделанный фундамент и все будет хорошо. У нас строительство 4-5 месяцев, дом готов к чистовой отделки. Даем гарантию ни каких усадок, ни каких трещин на стенах.
Финские каркасные дома это хорошо, фины молодцы.Если фирма действительно умеет их делать будет все хорошо.Но насколько я знаю это не дешево.
Здесь зделаю маленькую ремарку о домах вообще:
Каменный дом лет на 200 и более
Каркасный дом лет на 50.
В каменных домах ни когда не будет щелей, ни когда не будет ни чего перекашивать.
В каркасных домах или деревянных через год, два будут появлятся щели, т.к. дерево то расширяется, то усыхает и при этом дерево всегда ведет(скручивает).
Если Вы надумаете Финский каркас строить, напишите мне я по подробнее опишу технологию строительства.
И еще фины строят каркас не потому, что им это нравится , а потому, что у нах очень большой налог на каменные дома.
| Superpapa |
| (гость) |
| 16/03/2006 00:02 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
Цитирую:
а вот статейка как раз про финские дома http://zagorod.spb.ru/articles/1365/
Посмотрел я сайт. Это же не каркасное строительство, А дома из клееного бруса. Немного разные вещи.
| Vesya |
| (участник) |
| 20/03/2006 11:30 |
|
Re: сколько стоит построить дом?
|
отправила сообщение в личку