Рассказываю про Болгарию

В Болгарии самая популярная покупка - квартиры в строящихся домах. Их покупают обычно в рассрочку, например, первый взнос - 30%, после возведения 1 этажа - 30%, после возведения 4 этажа - 30% и 10% по окончании строительства. Обычно это позволяет выиграть 20-40% от стоимости.
Строят очень и очень прилично, материалы качественные, отделка хорошая.
Разумеется, как и у нас, заниматься такими делами надо только с проверенными и надежными риэлторами, особенно когда являешься иностранцем.
Для иностранцев в Болгарии нет проблем с покупкой квартиры, а вот землю им дают только в долгосрочную аренду. Так что при покупке дома придется столкнуться с этим вопросом. Можно открыть юрлицо и оформить землю на него, это разрешено, а можно оформить участок в долгосрочную аренду за символическую плату. Но, разумеется, стоимость участка хозяину оплатить все же придется.
В Болгарии практически нереально получить ипотечный кредит жителю России, и хотя иногда в рекламе проскальзывают обещания решить этот вопрос - в действительности это возможно, только если вы - Абрамович или Дерипаска, да и то без гарантий

Недвижимость в Болгарии - интересная тема, рост цен в связи с предстоящим вступлением в ЕС достигает апогея, однако эксперты считают, что все возможные катализаторы в Болгарии уже приведены в действие и такие темпы вечными явно не будут.
Рассчитывать на натурализацию в Болгарии практически не приходится. Вы можете получить ПМЖ, только старательно доказав свои болгарские корни, либо инвестировав в экономику страны очень круглую сумму в 500 тысяч евро.
Само по себе приобретение недвижимости в Болгарии даст право только на трехмесячное пребывание в стране. Получить вид на жительство можно, открыв фирму, где будут работать не менее 10 болгарских граждан.
Но даже получив ПМЖ, нельзя будет ездить без виз в страны Шенгена, как это делают граждане Болгарии, нельзя будет купить на частное лицо участок - эти ограничения остаются.