В любом случае, какие документы нужны именно в ТОМ городе и именно в Вашем случае сможет Вам подсказать, к примеру, нотариус ТОГО города (как я уже сказала выше, обычно у них есть распечатанный стандартный перечень документов). Или юрист, который специализируется на сопровождении подобных сделок.

Так как сособственником является несовершеннолетний, то тут нужно будет разрешение органов опеки и попечительства. В такого рода документах они обычно указывают условие, при котором они разрешают данную сделку (например, приобретение на имя несовершеннолетнего другой площади и т.п.). Вот по этому вопросу лучше обратиться напрямую в ООП.