Nix
(элита)
15/03/2005 16:38
Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

народ, подскажите следующее
1. двушка, 50 м, кухня 9 без балкона посл. этаж. 200-250 - это нормальная цена? Съемщики платят квартплату и все коммунальные. Район для Купчино очень хороший.
Это, наверное дешево, но для съемщика выгодно+плюс ему только вещи в соседнюю квартиру (буквально) перевезти. Для сдатчика - он этих людей 6 лет знает. может это стоит недополученных денег. Плюс съемщики готовы сделать ремонт в счет квартплаты (говорят, все по чекам)
2. Обычно квартплату платит владелец. какие подводные камни у варианта "платит съемщик?"
3. пока прописка съемщикам не нужна, но, вправе ли они потребовать регистрации? Если да, то могут ли они потом на что-то претендовать в имущественном плане?
СПАСИБО всем, кто откликнется


Becky
(ветеран)
15/03/2005 16:56
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

1. 250$ -цена, приемлемая для 2-ушки в Купчино.
2. Никаких. Меньше проблем у владельца.
3. Думаю, что не в праве. Претендовать ни на что не могут.


umka
(наш человек)
15/03/2005 18:09
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

1. Цена - при указанных условиях - нормальная.
2. Платит съёмщик - удобный вариант. Только надо регулярно забирать оплаченные квитанции себе, чтобы не потерялись. И требовать, чтобы в графе "подпись" на квитанции писали фамилию настоящего владельцы квартиры, а не свою.
3. Требовать регистрации не вправе, но попросить вежливо могут. Регистрация не даёт прав на имущественные претензии. На всякий случай проконсультируйтесь в ближайшей юр. консультации. Если вы собираетесь сдавать квартиру напрямую (без договора, или с договором, но мимо налоговой) - чтобы дальше не было проблем.


Варя
(элита)
15/03/2005 18:12
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

1.Цена нормальная, но еслиб это не были хорошие соседи которых знаешь 6 лет, то можно и за 300.
2."Подводные камни " в том, что может быть несвоевременная оплата коммунальных платежей.А устраивать разборки с хорошими знакомыми наймодатель обычно стесняется.
3. Не в праве, это Вам решать как собственнику квартиры!

p.s. Я сдаю 2ку и плачу коммунальные платежи сама, мне так спокойней и межгород каждый месяц проверяю.
ИМХО - Никогда не буду сдавать квартиру хорошим знакомым. Проблеммы по любому будут, а выяснять отношения и попросить освободить квартиру( если до этого дойдет) проще с незнакомыми людьми.Чтоб потом не разносили по всему дому, какая я плохая ..выгнала их, но это чисто мое мнение!


Nix
(элита)
15/03/2005 19:18
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Спасибо всем еще раз, еще вопрос - а как Вы разбираетесь с возникающими излишками. Ведь даже если в 2-ке оставить одного прописанного, то возникают излишки, а если выписать всех, то квартплата вообще иначе начисляется. Конечно, съемщики платят сами, но все же - интересно, чтобы не было накладок при сдаче. А то люди рассчитывают на одну квартплату, а счет придет совсем другой

Веркис
(элита)
16/03/2005 01:25
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Если пропишете жильцов (временно!!!) проблема излишков отпадет . Правда, квартплата вырастет за счет комм. услуг. А претендовать они, в этом случае смогут только на то, чтобы жить до конца регистрации (раньше не выгнать ).

Veronika
(старожил)
16/03/2005 06:42
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Теперь я выскажусь, мож поможет!
НЕ ПРОПИСЫВАЙТЕ никого и никогда в свою квартиру!!!!!!!!!НИКОГДА!!! в законе колоссальное колличество лазеек, которым грамотный юрист воспользуется моментально!
Например : временно ПРОПИСАННЫЙ человек, если получает инвалидность(случается и такое!) НАВСЕГДА остаётся зарегистрированным, и рождённые несовершенолетние дети будут иметь уже не просто регистрацию, а право на часть вашей площади!! Не связывайтесь с этим!!! (извините, это ,конечно, не моё дело! )
Что вы можете сделать: зарегистрировать - это тогда, когда просто бумажка в паспорт даётся - никаких штампов в паспорте!!! Но ! для того, что бы зарегистрировать человека на площади, не имеющего родства, ВЫ должны будете показать то, что вы СДАВЁТЕ квартиру. Даже указав 100 рублей, как оплату электричества, вы уже будете ОБЯЗАННЫ платить НАЛОГ ежегодно!!!
Пять лет назад я регистрировала в своей квартире студента. ВСЯ регистрация платная - она стоила 50$ за человека! и моя головная боль по стоянию в очереди и оплаты налога в сберкассе на другом конце района!
Если у вас есть еще вопросы - задавайте!
Лучше вместе ВНАЧАЛЕ разберёмся, чем ПОТОМ вам ломать голову, и кусать локти!
Аааа!!! Еще вспомнила! Мне потом ,по-секрету, сообщили, что на самом деле, если этот студент захочет, то он может аппелировать на это 100-рублёвый договор, и жить у меня, т.к. зарегистрирован!
Правда со мной шутки плохи, но юридически и этого нельзя было бы избежать...


Тритониха
(наш человек)
16/03/2005 09:41
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

А сколько квартплата + тел + эл-во? Если всё вместе 300 то это минимальная цена за действительно хорошую двушку, где недалеко от метро, чисто и не проходной двор, а вы при этом достойные хозяева.


Лично я бы всё-таки сама платила квартплату и пр., потому что съемщики запросто задолжать могут и прилично. Устанете с них постоянно квитанции требовать, проще самим платить.


Регистрацию никому бы делать не стала, это ваще без вариантов.


Кстати, я тоже не хотела бы родственникам или хорошим знакомым сдавать, ничего хорошего обычно из этого не получается.


Elenochka
(наш человек)
16/03/2005 10:00
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Я думаю, что когда речь идет о включении квартплаты в арендную плату, никто не подразумевает, что арендаторы будут сами ходить в сберкассу и оплачивать. Обычно это происходит так - при ежемесячном расчете арендодатель получает от арендатора квитанцию (не оплаченную, просто взятую из почтового ящика) за прошлый месяц и учитывает ее сумму, как и сумму за телефон и электричество, прибавляя ее к фиксированной ещемесячной арендной плате. Затем сам идет и все оплачивает, оставляя квитанции себе.

А прописывать/регистрировать и т.д. я бы не стала ни за какие коврижки, всегда можно найти жильцов, кому это не нужно, зачем себе создавать лишний геморрой даже по стоянии в очередях, я уже не говорю о возможных юридических проблемах.


Nix
(элита)
16/03/2005 10:19
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Пока точную квартплату не знаю, тк не ясно, что будет после появления излишков и снятия льгот (сейчас часть из них действует). Сейчас 1000 за квартиру, 175 за тел и свет фиксированный - 90 квт, в мес (пока со счетчиком не трогают), 15 р за газ. Если лбгот не будет, то квартплата - 1400, как с излишками - не знаю. Люди хотят поставить счетчик - значит, свет будет дороже.
То есть теоретически - 1500 выйдет как пить дать


КУМА
(элита)
16/03/2005 11:55
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Вероника все правильно написала!
Я один раз, тоже временно, зарегистрировала свою подругу. Прописка закончилась, я сижу на месте ровно. Но по квитанциям вижу - плачу за двоих. Выясняю - она не прописана! Нет, отвечают мне, прописана, так как она никуда не выписалась. А подруга возьми и забеременей (сама с Уралу). Ух, я набегалась тогда. А она - то забыла, то некогда, то неохота. А мне тоже в паспортном сказали по секрету - ребенка ее уже нужно будет прописывать "по-взрослому". У меня уже билеты на руках в Голландию... Выписалась под занавес...


Veronika
(старожил)
16/03/2005 12:37
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Повезло Вам!!!
Кстати, у меня муж - голландец , уроженец Geldrop-а !
---
Я брала коммунальные платежи сверх аренды. Это было 350+30 $, и они были рады, и я имела разницу в льготе, и нормальной оплате! Другие квартиросъёмщики предъявляли квитанции сами, без напоминаний - кому охота по квартирам скакать! А я хорошая хозяйка была - раз в месяц на "свиданку", и не слуху от меня, ни духу!
Незабудьте взять залог в размере месячной оплаты! И должны они оплачивать за месяц вперёд.
Ещё что хотела напомнить - про ремонт, сделанный силами жильцов. Иногда случается так, что незаладилось в отношениях, и они вынужденны съезжать, так от огорчения они разрушают то, что сами отремонтировали, типа и вы не дали пожить, и мы вам не дадим! Это как палка о двух концах - неизвестно когда ударит, и что из этого получится...
Я сама делала ремонт квартиры, и была независима. Правда у меня был красивый ремонт(как и деньги )
Я бы стала рассматривать вашу квартиру(относительно вас самих) как ваш собственный бизнес! В бизнесе должен быть хороший бизнес-план,меньше эмоций, и тогда и жильцы довольны, и вы с денежкой, и спокойны за квартиру! Удачи!


Elenochka
(наш человек)
16/03/2005 13:49
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Вероника, ППКС.

У нас почему-то все время пытаются представить сдачу квартиры в аренду не как бизнес, а как некое неблаговидное деяние со стороны "злого буржуя", который наживается на необходимости "бедных, но честных" снимать жилье, пользуясь при этом неправедным путем попавшей ему в руки недвижимостью или излишками оной и желая всячески притеснить арендатора, в идеале - выгнать его на улицу в недельный срок .

На западе это давно бизнес, вид вложения денег, почему бы и у нас не попытаться перевести это не цивилизованные безэмоциональные рельсы?


Elenochka
(наш человек)
16/03/2005 13:49
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Вероника, ППКС.

У нас почему-то все время пытаются представить сдачу квартиры в аренду не как бизнес, а как некое неблаговидное деяние со стороны "злого буржуя", который наживается на необходимости "бедных, но честных" снимать жилье, пользуясь при этом неправедным путем попавшей ему в руки недвижимостью или излишками оной и желая всячески притеснить арендатора, в идеале - выгнать его на улицу в недельный срок .

На западе это давно бизнес, вид вложения денег, почему бы и у нас не попытаться перевести это на цивилизованные безэмоциональные рельсы?


Варя
(элита)
16/03/2005 14:05
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Елена, как я с Вами согласна!!Даже добавить нечего, чес слово!!

tala
(активный участник)
16/03/2005 14:35
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Бизнес то он на Западе бизнес... Только за любой бизнес там надо платить налоги..

Olechka
(ветеран)
16/03/2005 16:15
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Цитирую:

Но ! для того, что бы зарегистрировать человека на площади, не имеющего родства, ВЫ должны будете показать то, что вы СДАВЁТЕ квартиру.



Недавно зарегистрировала у себя знакомого - временно на год (это как раз тот случай - бумажка дается без штампа в паспорте). В заявлении на регистрацию пишется просто - "знакомый".
НИКТО не потребовал доказательства того, что я сдаю квартиру. Более того, я договорилась с паспортистами (за денюжку, есс-но) и они не стали передавать информацию в бухгалтерию о прописке "нового" человека, так что я плачу квартплату как и раньше.


Elenochka
(наш человек)
16/03/2005 17:09
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Так теоретически и у нас надо платить. И скоро, думаю, будут платить, все к тому идет, контроль заметно ужесточается, штрафные санкции вводятся.

Только вот мой недавний визит в налоговую (совсем по другому вопросу ), толпы народа там, а также вид налоговой декларации (та еще зарядка для ума ) приводит к грустному выводу - даже если страстно захочешь заплатить налоги "и жить спокойно" (с), то за эту возможность придется ну очень сильно побороться . Ну да это уже ОФФ и совсем другая тема.


Nix
(элита)
16/03/2005 20:48
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

ой-ой, народ не ссорьтесь, пожалуйста. Не пинайте друг друга, что честно, что нечестно.
Огромное Вам спасибо - даже после чтения Ваших вроде бы Офф-постов, какая-то ясность появляется. Какое-то знакомство с материалом, так сказать


Lissia
(наш человек)
16/03/2005 23:05
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Слушайте, но ведь по новому жилищному кодексу прописанные никаких прав не имеют!! Только собственники рулят. Разве нет?

Maxima
(элита)
16/03/2005 23:13
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Я думаю, что, если начнуть взимать налог за сдачу квартиры, это только повысит ее стоимость... И бременем ляжет на съемщиков, а не на сдатчиков...

Веркис
(элита)
17/03/2005 02:04
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Ну не надо так пугать людей . Прописки, как таковой сейчас не бывает. Есть только регистрация . Если постоянная - ставится штамп в паспорте, и появляются трабблы. А если временная - бумажка-вкладыш в паспорт. Как только кончается регистрация - до свиданья, проблем быть не должно. А если есть - значит, где-то что-то недоглядели. Или в жилконторе лажанулись (у меня было такое - человек был зарегистрирован полгода, а услуги не повысились. Еще раз зарегистрировали на полгода, они вдруг опомнились ), возможны варианты и в обратную сторону: регистрация кончилась, а у них в бумагах осталась. Надо пойти и поругаться .

Veronika
(старожил)
17/03/2005 06:31
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Вот я об этом же и говорю!!! При знание каких-то законов, совершенно нет уверенности , что ВЫ защищены!!!
Ответ на Ваш вопрос : "НЕТ" ! И собственники не рулят, и попадают в ловушки!!!
Я такая, боевая!!! - пропела она с грустью...
Думала так же, прописала к себе мужа, а потом силой характера только избавилась от него и его прописки. Я подзабыла точные формулировки, но смысл был таким, что если он не захочет, то и не выпишется, и через суд Это НЕ решается!!!!!!(кстати, помните про новорождённых детей??? ) Хорошо, что у него были бабки от бывшей жены, и он купил себе квартиру - туда и прописался, но у меня это был СЧАСТЛИВЫЙ СЛУЧАЙ, что он выписался! Я это осознаю, и предупреждаю ВАС всех!!! Не связывайтесь с этим!!!!! Неизвестно какой закон или его подзаконный акт выпустят прошедшим числом, и вы об этом узнаете только тогда, когда будет поздно!!!


Veronika
(старожил)
17/03/2005 06:42
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Хах!!!
Так конечно НЕ-НА-ДО!!! Только вот у меня вопрос:
Дадите ли ВЫ личную гарантию, что ВСВЁ по закону сделают в паспортном столе, и что вас поймут правильно, не напутая необратимо ВАШИ документы???
Затем , что лучше :люди будут знать о предполагаемых проблемах, и проверять сказанное ,например, мной, чем когда очухаются будет ПОЗДНО?!?!
Что Вы выберете???
(Кстати, а Вы не заметили, что я как раз и знаю эти вещи только потому, что "ходила по лезвию ножа?" И теперь предупреждаю других!)
Говорят, что за одного битого - двух небитых дают ! (русская пословица (С))


Veronika
(старожил)
17/03/2005 07:38
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Цитирую:

Вероника, ППКС.

У нас почему-то все время пытаются представить сдачу квартиры в аренду не как бизнес, а как некое неблаговидное деяние со стороны "злого буржуя", который наживается на необходимости "бедных, но честных" снимать жилье, пользуясь при этом неправедным путем попавшей ему в руки недвижимостью или излишками оной и желая всячески притеснить арендатора, в идеале - выгнать его на улицу в недельный срок .

На западе это давно бизнес, вид вложения денег, почему бы и у нас не попытаться перевести это не цивилизованные безэмоциональные рельсы?



Я предполагаю, что поледний вопрос не комне???
Объяснение "стяжательства" могут быть разные. Для меня есть один из вариантов. Например такой:
Мы - третье (приблизительно) поколение людей, которые были взрАщенны на идее равенства и братства. Равенство было , конечно, интересное... (Это примерно как "Мужчины и женщины равны, но женщины равнее! ") квартиры распределялись, но не среди всех, а более среди приближённых, т.е. лучших. И совершенно не важно - были ли ли эти люди ДЕЙСТВИТЕЛЬНО лучшими. Вы сами может привести множество "блатных" примеров. Одни жили в отдельных квартирах,другие воевали с подонками в коммуналках(и сейчас это ой как актуально!!!). Просвета в этой ситуации я, например, не вижу!!! НЕТ таких механизмов в стране, где все были бы равны! За границей - они знают, что ЛЮБОЙ может занять деньги в долг на обучение, и после обучения отдавать их с условиями. И выучиться на хорошую специальность. Здесь оценки не купишь!!! Знания - оценки! Не подготовился, не беда!!! Платишь еще, и пересдаёшь!!! И вот при таких : товарно-денежных отношениях, люди чешут репу оооочень тщательно, т.к. "по-блату" образование не получишь
И занять в банке деньги может любой.... любой, кто докажет банку, что выплачивать в состоянии!!! А это значит, что человек ОСОЗНАЕТ, что только он может что-то сделать, что бы найти более оплачиваемую работу, и преодолеть порог для получения зАйма. Другие, кто не хочет или не может получить более высокооплачиваемую работу, осознают это, и не кивают на "дядю", а спокойно снимают дом, или квартиру, или комнату в доме, и не жужжат, т.к. это только их решение - двигаться вперёд, или наслаждаться жизнью без хлопот. То, что я написала, конечно кто-то попробует зацепиться за какую-то фразу, что мол не все могут достигнуть высот, и заработать на дворец, и не все могут выбрать богатых родителей, но я настаиваю на том, что равенства и свободы на границей больше, чем в России, которая еще продолжает мыслить мерками : "А это они нам должны"!!! И при этом никто из говорящих не может ответитьна вопрос : "КТО это ОНИ", и "Как долго будет ждать у моря погоды???" Должно пройти много времени, когда изменится не только сознание людей, но и возможности, которыми люди могут пользоваться.
В моем случае было, что я спокойно осознавала, что эта квартира - мой бизнес! И об этом я спокойно сообщала жильцам . Мне было выгодно иметь жильцов в квартире счастливыми, но не за свой счет, а иметь их как РАВНЫХ партнёров по бизнесу!!! МНЕ деньги, им - удобства ! Ты мне, я-тебе! (с) Всё просто-никто никому отдолжения НЕ делал!
Я не утомила???


Veronika
(старожил)
17/03/2005 07:47
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Цитирую:



На западе это давно бизнес, вид вложения денег, почему бы и у нас не попытаться перевести это не цивилизованные безэмоциональные рельсы?



Вот еще хотела добавить. Я думаю, что мои жильцы были уверенны, что если что-то сломается(у меня в квартире было всё для жизни), то голову я отрывать не буду, а тем более скандал устраивать с выгонянием. Я просто говорила им : "Ребята! Ничего страшного, если ВЫ сломаете что-то! Просто отремонтируете, или замените на такое же". Ведь дома , со своими вещами, вы бы так же поступили, правда???


Maxima
(элита)
18/03/2005 06:10
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Мне кажется, что если люди снимают квартиру не надолго(а одно-двухкомнатные часто снимают на год, максимум два, потом у людей обстоятельства меняются), то если что-то в квартире поломалось, то даже сам владелец починить может... Я не имею ввиду, если съемщик раковину или унитаз разбил тяжелым предметом - это его вина, пуская покупает новый)... Но. если, например, трубы прорвало и надо менять - считаю. что хозяин это делать должен...

Veronika
(старожил)
18/03/2005 08:23
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Да, конечно!
Если водогрей ломался-я не оплачивала газовщика-они делали это сами, при своем желании. Но когда их собачка покопала мой линолеум - они занимались его починкой вообще самостоятельно. А вообще - спорных моментов у нас не возникало. Сантехника с трубами у меня новая


racoon
(элита)
18/03/2005 10:30
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Знаете, после нескольких опытов, могу посоветовать: сдавать квартиру только через агентство, причем проверенное и гарантирующее помощь в случае проблем со съемщиком, только посторонним людям.
Квартплату платить самим, межгород или отключить, или регулярно проверять на телефонном узле.
Что касается налогов: заплатить налог не такая уж проблема, как описывалось здесь... просто не надо идти в последний день, можно придти за пару месяцев до срока и спокойно все оформить, взять квитанцию и оплатить. На налог уйдет арендная плата за один месяц

Но - это все советы, если сдача квартиры для вас бизнес. Если вы просто хотите помочь кому-то, то потом:
1. не растраивайтесь, если не получите денег, на которые рассчитывали
2. не получите тот ремонт, который вам представлялся в мыслях
3. окажется, что квартира после жильцов будет грязной или в ней придется делать ремонт
4. окажется, что ваши знакомые ничуть не замечательные люди, а очень непорядочные... да нет, просто сволочи последние


Мулечка
(старожил)
18/03/2005 17:42
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Не существует в нашей стране агенств, которые решали бы проблемы, возникшие после подписания договора. Агенства оказывают исключительно посредничекую РАЗОВУЮ услугу. Я это знаю,как съемщик с 12-летним стажем, моего мужа как-то пьяный хозяин одной из наших квартир пырнул ножом, другой, получив предоплату за 6 месяцев выгнал через 2, я решила поискать нормальное агенство. Нет таких...

Nix
(элита)
18/03/2005 22:36
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Спасибо еще раз. Похоже правы те, кто против сдачи знакомым - мея в итоге подвинули до 200+их квартплата. Но отказать-то уже неудобно, хотя есть другие люди на бОльшую сумму...Ээх, вот такой я бизнесвумен .

Тритониха
(наш человек)
18/03/2005 23:02
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Наташа, хочу предупредить... так, на всякий случай... следите, чтобы ваши жильцы не пересдали кому-нить за дорого, такие случаи не редкость и как раз в основном когда "подругам" или "знакомым" сдают.

Таис
(участник)
18/03/2005 23:38
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

интересно было прочитать топик
так как до недавнего времени сама снимала квартиру и не одну, и не один год, так что как бывшему (наконец-то!!!)квартиросъемщику мне просто интересно, сами понимаете
а по поводу цены(если это еще актуально) если квартира с мебелью, недалеко от метро,в достаточно хорошем состоянии, район неплохой,то 200 долларев-так это просто даром, тут бы однушку за такую цену отхватить было бы здорово!
по поводу агентств очень нужный и обязательный пунктик договор и пр. это просто обязательно! и вам и квартиросъемщику гарантия и спокойствие!
залог опять же тоже вещь необходимая, я например звоню по межгороду очень часто, родители у меня в другом городе, поэтому за межгород с нас всегда брали залог, в размере месячной оплаты аренды,меня это нисколько не смущало
квартплату и телефон(аб.плату) всегда оплачивали сами хозяева,самим спокойнее,сумма была изначально включена в аренду
но это наверное больше касается не совсем вашей ситуации, если сдаете знакомым, если честно мне кажется сдавать по знакомству не совсем выгодно, во всех отношениях!(сугубо мое мнение)


Marita
(элита)
19/03/2005 00:00
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Не обязательно при прописке указывать, что сдаете квартиру. Меня свекры (официально я тогда еще не была замужем) у себя регистрировали просто как знакомую, а муж потом к себе прописывал (тоже до свадьбы и тоже как знакомую ), ни слова о съеме там не было... А вот о том, что я теперь буду права иметь их даже в паспортном столе предупреждали.

Marita
(элита)
19/03/2005 00:04
Re: Сдача квартиры - просветите плз (срочно)

Если вдруг передумаете - у меня братец в Купчино двушку приличную ищет... тыс. за 8-9-10 ))) И незнакомый, что характерно.
Ну это я так, к слову, вдруг....