|
|
Ипотечное кредитование
|
|
вот тут наткнулась
http://www.rosgarant.ru/how.htm
может кто уже ездил и знакомился с компанией и ее продуктами....
а то уж больно интересно рассказывают...
сама попробую на след неделе съездить о результатах напишу...
|
|
YuliaZ
|
|
(элита)
|
|
19/01/2005 23:19
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Ой, а это случаем не ЖСК? уж больно напоминает оный.
Буду ждать ваших результатов.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
чем-то старый вариант ЖСК напоминает, но там можно и вторичку купить...и проценты вроде ниче...и рассрочка на болшой срок...
|
|
Сплюшка
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 00:43
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Я смотрела телепередачу об этом.Завлекательно.Но насколько реально?
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Скорее всего они посредники. Дочка при агентстве недвижимости. Что-то подобное мне предлагали в "Альмасе" (275-67-71). Они берут на себя решение вопроса в банках. Естественно не бескорыстно. Рекламные 10% существенно увеличиваются, т.к. не белый доход это + какой-то процент, + процент за выдачу кредита, + комиссионные фирме за услуги.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
лана придется самой ехать смотреть...
|
|
Катюня
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 15:44
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Мы неделю назад во все это вписались...... Не знаю, прокатит или нет.... на семейном совете мы решили сыграть в эту лотерею (а я считаю, что это иначе и не назвать), потому что первым обычно везет  , кидают уже следуюших обычно.... На днях платим эти 25% стоимости, в течение 3-4 месяцев нам предлагают варианты квартир, в которые к новому году уже можно вселяться. Квартира оформляется автоматом в собственность, и автоматом же уходит в залог. Мы возжелали двушку, за которую мы должны будем выплачивать примерно 250долл.по курсу 30 25 лет. Сумма договора фиксированная в рублях.
Если честно, то мне очень страшно, но у нас других вариантов нет.....
|
|
Катюня
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 15:47
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Да, еще я слышала, что в залоговую квартиру нельзя прописывать несовершеннолетних - это правда?
|
|
Sacha_K
|
|
(активный участник)
|
|
20/01/2005 15:50
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
А где же взять эти 25% стоимости? У нас как раз проблема в этом. Мы живем в однокомнатной, а хотим двухкомнатную. Денег нет в наличии никаких.
|
|
Olius
|
|
(участник)
|
|
20/01/2005 15:52
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Катя, Вы в ГарантИнвест вписались?
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Катюня
т.е. все равно придется делать первый взнос за свой счет в таком большом размере?
а квартиру которую планируете вторичка или новостройка?
как вообще у них там атмосфера?
и еще там зарплата белая насколько большая нужна?
|
|
yasha
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 16:33
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Если судить по сайту, то это вылитое кидалово... ни намёка на какую-либо государственную регистрацию или лицензию. 
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
ну пасморим...пасморим...мне не далко съезжу...
|
|
Катюня
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 16:39
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Варианты квартир будут предоставлены только после внесения 25% стоимости. Мы планируем новостройку, но возможны и варианты вторички, это,естественно, дороже. Атмосфера..... Лично я там не была, был муж со свекром, прием по предварительной записи, офис средней паршивости, не супер... Впечатление того, что могут кинуть - присутствует, хотя бы потому, что никаких!!!! справок о з/пл не надо, только паспорт, ИНН и пенсионка. Договор - на наш не юридический взгляд сырой, могу вечером прикрепить образец договора и расчет платежей. Да, это все выглядит не супер, но кроме этих 25% у нас больше нет, и накопить на квартиру и при этом успевать за ценами мы не можем, поэтому надеемся, что нам повезет  Как оказывается, мы в какой-то мере азартные люди На сегодняшний день заплатили 15000 - разовый вступительный взнос и 720 руб. - ежегодный взнос.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
девочки, не совсем по теме, но касательно ее. 
В конце года вышел пакет законов, который во многом устранил юридические причины, по которым банки воздерживались от кредитования на покупку жилья. Поэтому я лично ожидаю роста этого сектора банковского бизнеса, а соответственно усиления конкуренции и упрощения процедур оформления и требований к заемщиками. Так что есть смысл не ввязываться в полусомнительные схемы, а потихоньку копить на первый взнос.
К слову за счет распространения ипотеки я лично ожидаю вливание значительных банковских ресурсов на рынок недвижимости, а соответственно и рост цен.
|
|
Катюня
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 16:41
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Да, в ГарантИнвест.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Тань да в курсе тоже жду...жду...жду...а вдруг думаю интересная контора...
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
спасибо за инфу буду думать..прежде чем ехать..
|
|
yasha
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 17:07
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
У нас есть только $XXXXX, поэтому мы готовы ввязаться в любую авантюру? Sorry, вырвалось...
|
|
Паша
|
|
(активный участник)
|
|
20/01/2005 17:15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Судя по сайту малобюджетный лохотрон.
|
|
eugen
|
|
(ветеран)
|
|
20/01/2005 17:26
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Согласен на все сто  . Минимум информации.
|
|
Катюня
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 17:40
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Не обижаюсь У меня такое же мнение, только вот 25% дают родители, и им хочется в это ввязаться Не могу сказать, что не имею право голоса, но все же...
|
|
Птица
|
|
(элита)
|
|
20/01/2005 18:06
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Не так давно изучала для подруги всевозможные схемы современных ЖСК.
Лохотрон чистой воды.
Эта контора очень похожа на них. 
|
|
onirin
|
|
(наш человек)
|
|
20/01/2005 18:35
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
особенно впечатлило :
Миссия компании - сделать новое жильё доступным для каждой семьи.
Товарищи, они выполняют МИССИЮ!!!!!! Просто звездные войны какие-то
Вы ж понимаете ,это не задача, это не цель, это МИССИЯ! короче, свежо придание, но веритсяс трудом
|
|
Veilik
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 19:20
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Цитирую:
Товарищи, они выполняют МИССИЮ!!!!!! Просто звездные войны какие-то
Вы ж понимаете ,это не задача, это не цель, это МИССИЯ! короче, свежо придание, но веритсяс трудом
кхм. Ир, но в любой бизнес-школе понятию миссии посвящают довольно много времени. Это вполне себе нормальный атрибут любой перспективной компании. То, что они знают это слово - им скорее в плюс. Хотя сайт еще тот...
Имхастое ХО.
|
|
onirin
|
|
(наш человек)
|
|
20/01/2005 19:36
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
бизнес-школ не кончала, не знаю, ноглаз резануло, как-то. Даже сложилось ощущение "секты"
Ну раз такое слово знают только образованные люди , значит "кидать" будут очень грамотно Это я так...шучу.....
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Ир, ну ты что, слово "миссия" это совершенно обычное слово для любого бизнеса
|
|
onirin
|
|
(наш человек)
|
|
20/01/2005 20:52
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
у меня бизнесс дома, вон аж 2 штуки бегает, выпала из жизни, не повод быстрее запинать 
|
|
tonna
|
|
(старожил)
|
|
20/01/2005 21:15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Люди ,там же на первой странице ни одна Ж..а, а целых две -это наверное намек
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
был я у них сегодня...увидел знакомое лицо, потому получил консультацию не девочки-пустышки, а парнишки, с которым какое-то время вместе работал в дружественных компаниях...
впечатлени осталось двойственное...такое ощущение, что контору создали технари, которые в бизнесс-школах не обучались, эмбиэем не обладают, зато у них много денег...
кста, пока не забыл, лого они, то, что на сайте, сменили - теперь это два улыбающихся лица)))..а те, кто сайт ведут, как обычно, халявят, и картинка там до сих старая))
программа эта, как мне было сказано, слизана с немчуры, с той лишь разницей, что проценты у наших на порядок выше. скажем, они покупают для вас фатеру у застройщика стоимостью 850 бакселей за квадрат, а вам её продают за 1130 юэсдэ...вот в этом и состоит их комерческий интерес..плюс к тому особенности нашего менталитета, типа, каждый буит старацца расплптицца как можно быстрее, стало быть и денежки к ним вернутся быстрее.
по мере сбора информации буду делицца))
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
а эээ а мож они не технари а бандиты? бывшие?
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
по мне, уж луччи пусь бандиты, что "чиста па панятиям", чем жульё типа МММ или БАБа..одни щас пытаюцца стать белыми и пушистыми, а-ля путь Рокфеллера, а другие скупают недвижимость в Англии))
одно ясно - не альтруисты, стало быть деньги щитать умеют))...но я, покамесь, боюсь с ними связывацца...хоцца сперва побольше об них узнать
|
|
Natka
|
|
(элита)
|
|
21/01/2005 00:57
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Будем ждать информации, тем более, что на первый взнос все-равно надо копить и копить...
|
|
lamina
|
|
(ветеран)
|
|
21/01/2005 04:57
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
А вообще немного не потеме..а кредит на кв можно оформить без постояной прописки в СПб?
-----------------------------------
|
|
ellechka
|
|
(активный участник)
|
|
21/01/2005 12:06
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
У меня муж ездил (до Нового года) - решили пока не ввязываться. Еще где-то в октябре ездил знакомый, (но не на Трамвайный пр., а в какой-то другой офис ) говорит, что после того, как попросил все их документы ( ну я не знаю - учредительные, Устав или что там еще ?), с ним не стали разговаривать.
Оксана, может, Вы все-таки, посетив их, дадите консультацию специалиста ? Будем все ждать и надеяться.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
а зачем ехать если столько отрицательных отзывов...не хочу время терять...у меня его и так нет...
|
|
ellechka
|
|
(активный участник)
|
|
21/01/2005 13:24
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Это тоже результат.
|
|
BHelen
|
|
(участник)
|
|
21/01/2005 14:02
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Проще взять кредит в том же СоюзАвто, хотя бы контора известная и гарантий больше. Кредит просто денежный - не ипотечный. А схема там почти таже.
По поводу нового закона о кооперативах - жуть полнейшая, и так все запутано было, а сейчас исходя из закона ..кооператив вообще перед членами никакой ответственности не несет. Ни с какого боку не подкопаться и не обезопасить себя. Вывод: либо ищи возможности оформлять через банк, либо сплошная лотерея.
|
|
BHelen
|
|
(участник)
|
|
21/01/2005 14:10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Схемы можно слизать откуда угодно - но если законадательная база отсутствует, то она отсутствует. Нет в нашей стране сейчас закона, подзаконных актов и пр., чтобы вложив в такой проект деньги - обратно получить гарантии, хотя бы на 50%. Читайте договор. Они обязуются найти вам варианты, вот варианты они вам и найдут. А собственность и одновременно залог - нонсенс. Упаси Вас Бог, соваться в такие ситуации. Возьмите договор и сходите хотя бы в юридическую консультацию, пусть специалист почитает и объяснит вам риски. А уж потом принимайте решение.
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
Вроде можно, если есть временная регистрация. Не помню какие банки, но точно есть такие, которым постоянная прописка в Питере не требуется.
|
|
vlv
|
|
(наш человек)
|
|
21/01/2005 20:20
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: Ипотечное кредитование
|
|
"собственность и одновременно залог - нонсенс"
_______________________________________________
Ну отчего же. Никакой несуразности тут нет, совершенно нормальная, логичная и законная схема. Квартира у вас в собственности и одновременно в залоге у банка. Прекратились платежи - банк продал квартиру - забрал долг - остальные деньги ваши.
Другой вопрос, что это неприятно: жить и знать, что случись что - окажешься на улице. Ну так а что делать, селяви...
|